采购人（全称）： ****中学 （甲方） 中标（成交）供应商（全称）： **** （乙方） 为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民**国民法典》、《****政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民**国民法典》。 1.项目管理信息
（1）采购方式： 公开招标
（2）项目名称： ****中学2022年-2024年物业采购
（3）采购计划编号： **** 2.合同标的及金额
| 序号 | 标的名称 | 政府采购品目 | 型号规格 | 数量单位 | 数量 | 总价(元) |
| 1 | ****中学2024-2025年物业服务管理人员增补采购 | 物业管理服务 | 增加保洁员一人，宿舍老师一人，服务期限为2024年5月4日-2025年1月15日，共计257天。拟增加费用总计为61862.36元，其中宿舍老师为35841.99元，保洁员为26020.37元 | 项 | 1 | 61862.36 |
| 合计金额小写： 61862.36 元 合计金额大写：陆万壹仟捌佰陆拾贰元叁角陆分 | ||||||
合同标的及金额明细：
****中学因岗位分配等原因需新增保洁1人、宿管1人
一、保洁(1人)岗位。
1每天7:30以前重点清理地面卫生，包括大厅、各走道、楼梯、厕所的卫生及垃圾桶垃圾的清理，要求7:30以前地面无湿迹，目视干净、无杂物、无污迹、有**，厕所无明显异味。
2每天7:30—8:30为保洁工作人员早餐时间，上午8:30到11:00以及下午2:00—5:30为保洁维护时间(遇有特殊情况维护时间将适当**),维护时间段的工作包括墙面、墙群线、楼梯扶手、玻璃、窗台、窗沿、各灯具、灯具开关盒、灭火器箱、天花板、门窗标牌以及大厅的各种装饰的抹拭，要求目视清洁无灰尘。
3白天的日常维护当中要求厕所的维护次数上午不低于2次，下午不低于2次，****学区和行政办公区)上午不低于3次，下午不低于3次；保洁工具不能随意摆放，各大厅、走道、楼梯间及厕所进门处等显眼位置不能见到各种保洁工具(可统一放置在厕所最里面的一个蹲位处且摆放整齐)。
4每周擦墙面1—2次；垃圾桶内垃圾不能过半，生活垃圾不能超过垃圾桶的三分之一，且当天的垃圾当天处理。
5每周的星期六对所辖区域蜘蛛网进行一次彻底清扫，平常日常维护当中哪里发现有及时清扫。
6每周星期日对所辖区域厕所大小便池污垢用盐酸进行一次彻底清除。
7各区域如发现公共设施有损坏及时报修，发现可疑人物****公司主管部门取得联系。
二、宿管(1人)岗位；
1、根据学校住宿分配方案提供迎新服务。
2、根据学校入住相关规定提供入住分配服务。
3、学生宿舍楼设专职宿管门岗，实行分时段封闭管理；外部人员未经许可不得进入学生宿舍。
4、负责楼内防火安全以及秩序维护及安全宣传教育。
5、做好假期同学集中住宿的相关服务及管理工作。
6、按学校要求组织学生自习或活动
7、配合学校做好宿舍楼大、中修和计划性养护。
8、根据学校有关规定，协助教育处办理统一退宿/个别退宿/换寝室服务。
9、负责宿舍楼内公共区域卫生工作。
10、要树立以人为本的服务理念，做到在管理中育人，服务中育人。
11、主动和班主任取得联系，协同做好学生教育工作。
12、对学生进行规范化管理，培养学生自主管理能力，养成良好的生活习惯。
13、每天按时清点人数，维持寝室纪律。
14、做好全校每日宿舍的消毒、熏艾条工作。
3.履行期限及地点和方式3.1 履行期限：
3.2 履行地点：****中学
3.3 履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）：
严格按照合同约定方式履行。
4.结算方式
b40109f-18f224467cc-6e0b6d799a 61862.36
第1次分期支付金额为20620.75元,所占总合同金额百分之33.33,说明:
第2次分期支付金额为20620.75元,所占总合同金额百分之33.33,说明:
第3次分期支付金额为20620.86元,所占总合同金额百分之33.34,说明:,该期为履约验收期
5.1 验收程序
采用 简易程序验收
5.2 质量要求
严格按照物业合同约定方式履行。
5.3 验收要求和验收标准严格按照物业合同约定方式履行。
6.甲乙双方的权利与义务严格按照物业合同约定方式履行。
7.违约责任7.1 对中小微企业未及时支付的违约责任约定：采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。
7.2 如中标（成交）供应商系中小微企业，采购人存在迟延支付乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息0%（约定利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。
7.3 甲方不得以行政区划调整、政府换届、机构或者职能调整以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。
严格按照物业合同约定方式履行。
8.解决争议的方法
首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：
****法院提起诉讼。 9.组成合同的文件
合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：
（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议
（2）中标或成交通知书
（3） 响应文件
（4）政府采购合同格式条款及其附件
（5）专用合同条款（如果有）
（6）通用合同条款（如果有）
（7）标准、规范及有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有）
（8）其他合同文件。 10.合同生效
本合同自 2024年5月4日起 生效 11.其他条款
严格按照物业合同约定方式履行。
注：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。
政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。
| 甲方（公章）： | ****招标采购人(甲方)盖章处 | 乙方（公章）： | ****招标供应商(乙方)盖章处 |
| 地址： | **市**中路二段337号 | 地址： | **省**市**区韶**路498号202房 |
| 法定代表人： | 陈良根 | 法定代表人： | 姚玉成 |
| 委托代理人： | 彭乐 | 委托代理人： | 张红日 |
| 电话： | 0731-****2091 | 电话： | 0731-****3051 |
| 传真： | 0731-****2091 | 传真： | 0731-****3051 |
换一批