****受****的委托，对 1号线大智路站大智荟独立上盖商业运营管理单位进行国内询比，现发布询比采购公告邀请符合要求的单位参选。

采购人：****

项目名称：1号线大智路站大智荟独立上盖商业运营管理单位

一、项目概况：大智荟项目位于轨道交通1号线和6号线大智路站旁，西北侧紧邻京汉大道轻轨线，东北侧为国家级文物****车站，东南侧为京汉街，西南侧为轻轨站点。该项目位于京汉大道、**大道、三阳路等城市主干道，100米内有多条公交线路；建成及在建楼盘约四十个，****社区、三德社区、****社区，拥有**六中、二中、七一中学、****学校十一座、幼儿园十二座。本项目为地上三层和地下二层建筑，地上三层为商业、地下一层为办公和商业，地下二层为停车区。项目总建筑面积13984.07㎡，地上三层5511.36㎡、地下一层建筑面积3831.95㎡和地下二层建筑面积为4640.77㎡，共设96个地下停车位。

二、询比范围：1号线大智路站大智荟独立上盖商业运营管理单位。

三、工作内容：包括但不限于招商代理、商业运营管理、费用收取（包括但不限于租金、物业管理费、水电费、停车费等费用）、不符合业态规划商户的清退（如有）、停车场经营管理、配合消防整改、铺位调整、租赁合同签订、工程驻点服务，统筹管理环境卫生、经营安全、项目秩序等工作。

四、标段划分：本次询比共分为1个标段。

五、资金来源：自筹。

六、服务期：2024年7月1日至2027年6月30日。

七、参选人资格要求如下：

1.参选人具有在中华人民**国境内合法注册的独立法人资格或其他组织，且注册资本金不低于人民币500万元，经营范围需包含商业管理及物业管理等；

2.业绩要求：参选人近五年（2019年6月至今）在**市范围内承担过累计建筑面积规模达3万方及以上商业项目的商业运营管理工作（需涵盖配套商业招商、运营管理等项目）（提供证明材料中包含但不限于合同首页、合同主要内容、合同盖章页、合同签订时间等）;

3.在信用中国网站有失信****人民法院失信被执行人名单以及依法被限制参选资格的参选申请人将被拒绝参加本次参选（由参选申请人提供在信用中国网站****人民法院失信被执行人名单网上查询记录截图）；

4.参选人单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位仅限一家单位报名（按递交报名资料登记的先后顺序）（提供相应承诺格式自拟）；

5.本项目不接受联合体参选，中选后不得分包与转包（提供相应承诺格式自拟）。

八、报名方式：

（一）本项目采取现场报名和线上同步报名的方式。

（二）现场报名时，参选方应委托专人携法人代表证明文件原件及法人代表身份证原件及复印件（加盖鲜章）或法人代表授权书原件及被委托人身份证原件及复印件（加盖鲜章）、企业营业执照（三证合一）副本原件及复印件（加盖鲜章）、参选方自行通过“信用中国”网站查询是否有失信****人民法院失信被执行人名单以及其他依法被限制参选资格的情形并附网上查询结果“截图”复印件（加盖鲜章）、企业类似业绩证明材料原件及复印件（加盖鲜章）、其他相关证明文件原件及复印件（加盖鲜章），供询比代理方查验，同时将以上相关资料的复印件装订成册作为资格证明文件（每页加盖参选方鲜章）递交询比代理方。

（三）线上报名时，请于报名时间内在“**地铁阳光招采平台”（https://cg.****.com/）进行免费注册并将上述盖章后的材料扫描上传。

九、报名时间及现场报名地址：

报名时间：2024年6月17日至2024年6月19日17:30时止（**时间，节假日除外）。

现场报名地址：********集团项目部（**市**区**景园C区30栋1单元1楼101室）。

十、联系方式：

招标代理机构：****

地址：**市**区**景园C区30栋1单元1楼101室

联系人：郑航、李俊贤、韩小玲

电话：135****5746、156****1930、180****2767

平台技术支持：汪工

联系方式：136****1016