| 项目名称 | ****孝庄园景区牌楼区、自驾车露营地招商项目 | 项目编号 | **** |
| 招商方式 | **经营 | ||
| 挂牌起始日期 | 2024年6月17日 | 挂牌截止日期 | 2024年6月25日 |
| 挂牌期满，如未征集到意向**方 | 挂牌期满后如未征集到意向**方，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，最多**2个周期。 | ||
| 招商 |
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| 招商方情况 | 基本情况 | 招商方名称：**** | |||||||||||||||||||||||
| 承诺 | 本招商方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1.本次**经营是招商方真实意愿表示，用于招商的资产产权权属清晰，招商方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2.招商方本次招商的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3.招商方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4.招商方在招商过程中，遵守法律法规规定和产权交易市****交易中心的相关规则，按照有关要求履行招商方义务。 招商方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，招商方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | ||||||||||||||||||||||||
| 决策文件 | **市全域****公司总经理办公会议纪要 | ||||||||||||||||||||||||
| 行为批准或备案机构 | 内蒙****集团有限公司总经理办公会议纪要 | ||||||||||||||||||||||||
| 特别 | 1.本次招商资产告披露面积仅供参考，实际面积以勘验面积为准。 2.请意向**方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅供参考。****中心****公司（以下简称“中心”）仅就招商方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 3.标的勘验：公告期内提前预约；勘验联系人： 徐丽，186****1740 。 4.本次招商资产，只能用于住宿、餐饮服务、游艺娱乐等相关用途。 5.**方未按照公告约定时间签订相关**法律文本或未按照约定及时付清服务费的，经过中心催告仍未履行的，招商方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。 6.在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****中心****公司不承担任何责任。 7.意向**方报名请于公告****交易中心网站自行注册账号报名，****银行****银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向**方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。 |
| 招商 | 资金缴纳方式 | 钱包支付 |
| 交易价款支付方式 | 详见“与招商相关的其他条件” | |
| 资格条件 | 1.在中国境内依法设立且有效存续的企业或自然人，企业的经营范围包括业务培训、****酒店经营、餐饮服务等，自然人需具备同类经营管理经验； 2.**方在旅游行业具有较高知名度且具有一定的客源市场；（提供相应荣誉证书及合同、发票等资料）； 3.**方具有专业素质管理团队及运营团队（提供团队简介及人员相应证书等资料）； 4. 企业未被市场监督管理机构列到经营异常名录，提供**企业信用信息公示系统查询的未被列入经营异常名录的证明截图(http://www.****.cn/index.html) ，****法院列为失信被执行人，需提供信用中国网站无失信记录截图（http://www.****.cn/），****政府采购严重违法失信行为记录名单，****政府采购网查询截图（http://www.****.cn/search/cr/）。 （二）报名须提交以下资料： 1.招商**申请书，意向**方登记表； 2.营业执照、法定代表人（负责人）身份证明，自然人提供身份证明文件； 3.**方为企业的，****公司****公司章程出具投资本项目的有效内部决策文件； 4.投资本项目的运营方案； 5.现场勘验确认表； 6.相应资格条件证明文件等。 (注：企业提交以上资料加盖公章，如有多页的，请同时加盖骑缝章。) | |
| 与招商相关的其他条件 | 一、其他要求： 1.招商方与**方**经营该项目，**方全权负责该项目的整体运营、管理、维护，包括但不限于运营团队、人员管理、酒店及自驾车露营地的日常支出等。招商方可委派业务人员和财务人员，对**方运营管理期间投资、运营、管理、财务等各方面工作实行全程监管。 2.**期间，**方经营招商资产，需对**经营资产进行升级改造和功能完善，6年投资额不低于1000万元。 3.**收益分配：招商方按照固定收益+营业额分成方式分配收益。**前三年招商方每年收取固定收益不低于70万元，如营业收入超出700万元/年，超出部分按照每年的10%向招商方分配超额收益，；**后3年招商方每年固定收益不低于150万元，营业收入超出1500万元/年，超出部分按照每年15%向招商方分配收益，剩余收益归**方所有，**方于每年9月30日分别向招商方支付固定收益。超额收益一并结算支付。经双方协商一致，固定收益额可以每三年进行一次调整。 4. 本项目履约保证金为1000万元（壹仟万元整），**方可分期支付，每年支付金额不低于167万元，直至支付全部；首期履约保证金在**双方签订《**协议》之日起10日内汇入招商方指定账户；保证金的处置方式，由双方进行协商。 5. **期限内，合****银行开立银行账户，负责**项目的所有日常资金收入和结算，****银行账户进行全程监管，**方确保财务公开透明。**方每月10日前需****银行对账单。 6.**期间**方实行独立核算，招商方对**方运营管理期间运营、管理、财务等各方面工作实行全程监控，每月10日前向招商方提供上月的财务报表及明细账、往来账等财务资料。 7 **期间，招商方针对**方对该项目环境卫生、礼仪规范、消防安全、防疫安全、应急事件预案等相关安全生产方面工作进行抽查，对不合格项目招商方有权要求现场整改或限期整改，若**方未能限期整改的，造成的相应责任由**方承担。 8. 对于**经营资产的投资、改造，双方确认设计方案，由招商方立项实施，并按照相关施工程序完成项目投资，资金由**方提供。 9. **期间，**方负责维护和安全使用责任，对各项设施、设备等资产享有合法使用权并必须保证各项设施、设备的各项性能完好、完整，负责合同期内对各项设施、设备的日常维修及保养，确保合同期满后将各项设施、设备完好完整移交回招商方，如有散失或损失，应赔偿或按同等型号补偿。双方每年应对固定资产进行盘点，依据国家相关法律法规进行资产处置，**方予以配合并根据盘点后资产破损情况予以积极修复。 10.招商方有权对**方的经营管理行为进行监管，如**方在工商营业执照范围内合法经营，若**方超范围或非法经营，招商方有权要求**方予以纠正，由此产生的责任，招商方不予承担；若因**方责任导致招商方损失，则招商方可向**方追偿。 11.招商方协助**方办理各类经营所需的证照，由此产生的相关费用由**方承担。 12 **期间，**方不得以本项目经营涉及有形或无形资产进行抵押、质押、借贷，如因**方存在违法、违规行为，**方承担相应责任。 13.**方对投资项目的建设质量和运营管理应满足相关行政部门的要求，对不符合要求的**方应进行整改。 14.合同期内，未经招商方书面同意，**方不得擅自将招商资产出租、转包给第三方经营。若确因正常经营需要，必须事先向招商方申报，招商方审核同意后（以书面批复为准），方可执行，否则由此引起的一切责任，均由**方承担。 15.**方投资经营新项目或形成新的资产，**方需要在投资前10个工作日内向招商方发出通知并进行协商确认。若**方未与招商方提前沟通协商而进行投资等事项导致产生亏损，影响该项目正常经营的，一切后果由**方自行承担，若因此给招商方造成经济损失，则招商方有权要求**方承担相应的经济损失或向**方追偿。 16. 双方**关系终止后，**方投入的全部资产设备均归招商方所有，招商方不对**方进行作价补偿。 17. 如**期第四年度起，营业额不能满足招商方每年获取固定收益达到150万元，招商方有权解除和**方的**关系。 18. **期限内因**事宜双方出现不同意见的，由双方协商一致后以书面形式确认解决。 二、招商要求 1.意向**方报名并交纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目披露内容，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受公告之内容。意向**方应接受并配合招商方企业对其作出的反向尽职调查，并根据调查结论补充提供与该项目有关的书面承诺或其他材料。 2.意向**方按本项目要求在公告期内提交报名资料，由中心对所提交资料进行初步审核后将审核意见书面告知招商方，****中心的审核意见之日起5个****交易中心其是否符合资格条件，****中心通知之日起3****中心指定账户交纳保证金（保证金为20万元整），成为合格意向**方。 3.如只产生1家合格意向**方的，由招商方自主决定是否确认其最终**方资格，****中心。如产生两家及以上合格意向**方的，则采取综合评议方式确定最终**方。 4.综合评议流程：如须综合评议方式的，招商方应在产生两家及以上合格意向**方后5个工作日内提交《择优文件》，各合格意向**方按照《择优文件》要求制作参评文件，并在规定时间将参评文件密封送达，评审小组按照《择优文件》规定的要求进行评审。中心协助招商方按照《择优文件》选定最终**方。 5.中心收到招商方的书面确认通知后3个工作日内，出具《成交确认通知书》。 各方须在收到《成交确认通知书》后10个工作日内签署**协议，签订《**协议》后10日内向招商方指定账户交纳首期履约保证金。 6.意向**方应书面承诺并同意：①承诺提交的全部材料真实有效、不存在虚假信息，同意招商方有权对意向**方是否符合资格条件进行判断核查，并保留最终解释权；②已详细阅读并完全认可本项目公告所披露内容、已完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受公告之内容。若以不了解招商方的现状等为由发生逾期或拒绝签署协议、放弃**等情形，即可视为违约行为，招商方企业有权扣除其递交的全部交易保证金，并将项目重新挂牌，由意向**方承担相关的全部经济责任与风险；③承诺具备良好的商业信誉，无不良经营记录，如因此原因给交易相关各方造成损失，承担法律责任及相应的经济赔偿责任。④同意并配合招商方对意向**方进行尽职调查。 7.**方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。**方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，****中心提出**申****中心指定银行账户。各意向**方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、招商**协议条款存在问题、不动产登记面积与招商资产面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应**义务，否则视为违约，招商方将按照约定处置保证金。 8.意向**方未按约定交纳保证金的，视为放弃**。 |
| 交易 | 竞价规则 | **方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.****.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金交纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 | |||
| 现场展示 | 见“与招商相关的其他条件” | ||||
| 竞价报名 | 报名时间 | 2024-06-17 09:00:00至2024-06-25 17:00:00 | |||
| 报名手续 | |||||
| 保证金及处置方式 | 1.保证金：金额200000元（大写：人民币贰拾万元整），按系统提示交纳。 2.保证内容： （5）意向**方违反在递交报名资料时所签署的承诺文件的； | ||||
| 竞价安排 | 交易方式/竞价方式 | - | 增价幅度（元） | - | |
| 自由竞价时间 | - | 延时竞价周期 | - | ||
| 服务费 | 服务费按最终**方投资额计算基数支付，详见投资意向申请书。服****交易中心在保证金中扣除。 | ||||
| 附件下载 | |||||
| 联系 | 咨询联系人 | 杨经理 |
| 咨询电话 | 185****8115 | |
| 咨询时间 | 公告期内 | |
| 咨询地址 | **市**区阿吉泰路3 号 | |
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| 其 他 | 无 |
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