****花场鱼塘地块出租 | ||
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正常公告 |
资产项目交易公告
我方委托 **** (下称“挂牌方”)以网上竞价方式对 ****花场鱼塘地块出租 进行网上公开交易。现将有关事项公告如下:
一、基本信息
标的位置 | 标的物名称 及内容 | 标的物 面积 (亩) | 出租期限(年) | 起始价 (元/年) | 增价 幅度 (元) | 竞买 保证金 (元) |
花场鱼塘地块 | ****花场鱼塘地块出租 | 6.8 | 5 | 27200 (含税) | 2000 | 27000 |
二、情况说明
项目位于寮步镇寮浮路段,无国有土地证,无房产证。现招租****花场鱼塘地块,面积6.8亩,租期为5年;目前该物业处于闲置状况。
本标的以实物现状为准进行交易,标的交易的现状如与公告所标示有差异,以标的现状为准。
三、竞买资格和要求
只接受中华人民**国境内企业法人、自然人、或其他组织单独竞投。但申请人具有以下情况的不得参与竞投:失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。
四、使用要求
该地块用于农业水产养殖和果木种植,并作合法使用,竞得人不得任意改变经营用途,整个地块只能单独使用,未经出租方同意,禁止分租或转租。租赁期间,承租方不得违法搭建任何建筑物、不得擅自改变租赁物的安全结构、不得从事任何违法经营活动、不可经营对周边环境****政府明令禁止行业、不得乱倒建筑或生活垃圾,如出现此情况,承租方自行负责和清理,费用自付。
五、现场查勘
(一)查勘要求:竞买申请人须联系我方预约时间对标的进行现场查勘,没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。
(二)查勘时间: 2024年6月25日
(三)查勘地址: **市寮步镇寮浮路段
(四)联 系 人: 尹小姐
(五)联系电话: 0769-****9796
六、竞买信息
本次交易活动通过网上交易系统(https://auct.****.cn/zhjy/HomePage/list)进行。交易要求可详见《网络竞价交易须知》。竞买申请人可在网上下载公告、交易须知及相关挂牌交易文件,并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。
本项目网上挂牌交易按照价高者得原则确定竞得入选人。本次交易只要满足一个或一个以上竞买申请人、竞买价不低于起始价,即可成交。
七、挂牌时间
(一)公告时间:2024年6月17日至2024年6月28日。
(二)报名和缴交竞买保证金时间:2024年6月17日至2024年6月28日17:00(缴交竞买****银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准)。
(三)报价期限:2024年7月1日9:00至2024年7月1日16:00。此后进入限时竞价环节。
八、竞买保证金缴退情况
(一)竞买申请人登录网上交易系统提交竞买申请后,****银行,获得保证金子账号。凭此子账号,根据文件规定时间和数额一次性足额缴交竞买保证金。每笔竞买保证金只对应一个标的编号的项目。竞买申请人汇出账户名称必须与竞买申请人名称一致。
(二)网上交易结束后:①竞得人须凭成交价款缴款凭证、竞买保证金汇款凭证、竞买保证金退款申请书等相关资料向挂牌方提出申请,经受理后于 5 个工作日内将无息退还原账户;②不符合竞买条件或未成交的竞买申请人须在系统提出申请,经受理后无息退还原账户。
(详见https://ygp.****.cn/#/441900/fwzn/detail?id=153********2529920)。
九、签订《成交结果确认书》
(一)竞得入选人在网上交易结束后 5 个工作日内与委托方和挂牌方预约,竞得入选人持竞投申请时所提供的纸质文档及相关原件到交易机构签订《成交结果确认书》。逾期将被视为放弃竞得入选人资格,竞得入选人所缴纳的竞投保证金不予退还,其所缴付的保证金将由委托方向挂牌方申请转入委托方指定账户。
(二)竞得入选人签订《成交结果确认书》后5个工作日内与委托方签《租赁合同》。竞得入选人未按约定期限与委托方签订合同等情况即被视为违约,委托方有权解除《成交结果确认书》,并向挂牌方申请将竞投保证金转入委托方指定账户,竞得入选人所缴纳的竞投保证金不予退还。
十、缴交成交价款
(一)租金:租金包含租赁税价,租金每年支付,先付租后使用,承租方应于当年7月1日前支付当****银行账户。承租方逾期缴交租金,从逾期支付款项之日起计算,每逾期一日,承租方应按拖欠款项的日千分之一向出租方支付违约金。
(二)租金递增:该项目不设租金递增
(三)履约保证金:在本合同签订之日,承****银行转账方式向出租方缴交30000元作为合同履约保证金;出租方在收到保证金后向承租方开具等额收据凭证,待租赁期满,承租方没有违约而且付清租金、水电费等费用,并向出租方办理好移交手续后,由出租方于15日内全额无息退还给承租方。
以上款项(非此款项请勿汇入该账户)汇入我方指定的账户上,账户信息如下:
账户名称:****
开户银行:**银行寮步支行
账 号:500********5026
竞得人逾期未缴交成交价款等情况即被视为违约,我方有权解除《成交结果确认书》,并向挂牌方申请将竞买保证金转入我方指定账户,竞得人所缴纳的竞买保证金不予退还。根据相关法律法规,违约方还应承担相应的违约责任。
十一、项目移交
(一)项目移交时间按我方实际交付时间为准。标的物为闲置状态的,以现状交付;
(二)挂牌方只负责组织交易,不负责办理清场、腾退等工作,标的的交接由我方和竞得人自行办理。
十二、特别声明
(一)委托方承诺如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、合法性和有效性承担法律责任。本次挂牌按标的现状交易,交易标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷,挂牌方及委托方不保证交易标的不具有其他未说明的瑕疵,竞买申请人务必在规定时间内至标的现场查勘,充分了解标的实际情况,谨慎竞价。
(二)挂牌方及交易平台以诚实信用原则公告交易项目信息,只对交易法定程序负责,对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任,不承担交易项目的权利、现状瑕疵担保以及其他任何法律责任,签订合同等引起的纠纷和造成的一切后果,其责任概由委托方与竞得人承担。
(三)交易过程中涉及标的移交应缴的有关税、费、金,竞买申请人或竞得人可自行到相关部门咨询办理。如交易成功,产生上述费用由竞得人承担。
(四)有关款项均以人民币支付,不接受其他币种。
(五)本次网上挂牌交易仅接受网上竞买申请和竞买报价,不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。
(六)竞买申请人相关注意事项如下:
1.竞买申请人可选择输入账号密码或粤省事(微信扫码认证)登录系统提交竞买申请。一经提交竞买申请,则视为接受标的的现状和系统交易规则。登录网址:https://auct.****.cn/zhjy/HomePage/list。
2.竞买申请人应当按照公告要求在系统上传符合竞买资格的相关证明文件。
3.竞买申请人须自行了解是否具备租赁资格,如不具备租赁资格参与竞拍的由竞买申请人自行承担相应的法律责任。法律、行政法规和司法解释对竞买申请人资格或者条件有特殊规定的,竞买申请人应当具备规定的资格或者条件。还须认真阅读委托方提供的合同版本,竞买申请人竞得的标的必须严格按照委托方提供的合同版本签订合同,不得反悔,否则取消竞得资格,竞买保证金不予退还。
4.竞买申请人报名前应自行至标的物现场查勘,一旦办理报名手续视同已进行现场踏勘并接受标的现状,并视同已确认及已充分了解该地块的现状、权属情况及周边配套等情况,并已根据自身经验对市场现状及未来预期做了充分地研判,竞买申请人保证自行承担其市场风险。竞买申请人不得在成交后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格、被原租户(使用人)占用、周边环境和设施等情况提出异议、解除合同或主张合同无效。
5.竞得人未经委托方书面同意,不得擅自将出租地块进行转包、分包,如竞得人擅自转包、分包的,竞得人应承担由此造成的一切损失,委托方有权提前解除合同、收回出租物业,竞得人须按《租赁合同》的违约责任条款向委托方承担相应的违约金和全部赔偿责任。不可将该项目的物权含经营权及相关证件、附属设施等进行抵押、转让、质押、担保及其它严重限制该项目权利的行为。
(七)其他未尽事宜详见《租赁合同书》。
十三、联系方式
联系单位: ****
联系人: 尹小姐
联系电话: 0769-****9796
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2024年6月17日