项目编号：****

一、招商条件

****对********商铺公开招商。本项目招商业主为：****。本项目已具备招商条件，现进行公开招商。

二、项目概况与招商信息

1.项目概况

****公司****商铺招商项目共13个包件，使用面积合计366㎡。具体为：**市**区**铁路和谐佳苑2个包件，使用面积共计104平方米，现为商业使用。**市樊**铁院东路、铁院中路、**路、**路 7 号熙特大厦 B 座共计 11个包件，使用面积共计 262平方米，现为商业使用。上述房屋现处于即将到期和空置状态，目前已具备招商条件。

1、****商铺：位于**市**区**铁路和谐佳苑，区域内有东临路、**路等城市交通和生活主、次干道，有 109 路、323 路、B80 路公交线路通过该区域，所在区域交通便利度较高。周边公共服务设施有：****中学、****小学**路校区、****医院、****小学、求雨台公园等，公共服务设施较齐全。周边有玖么柒餐馆、贺大妈挂面、郑氏郭场火锅鸡、****广场等，该区域人流量一般，商业繁华度一般。绿化规划较好，环境较好。

2、****商铺：位于**市樊****分局二院、铁路大院、**路 7 号熙特大厦 A 座和**路。

①位于******商铺，东临铁院东路、南临铁院东路、西至铁院中路、北至支路，途经的公交线路有 14、22、38、547 路等约 7 条，交通便利。周边公共服务设施有：****医院北院区、****小学、****中学、****公园、建设银行、工商银行等，公共服务设施齐全。****超市、****超市、****酒店、****酒店等，该区域人流量较大，商业繁华度较好。绿化规划较好，环境较好。

②位于**市樊****分局二院商铺，**铁院东路、南至**路、西临铁院中路、北临铁院中路，区域内有**路、**路等城市交通和生活主、次干道，距最近的公交站点约 100 米，

途经的公交线路有 14、22、38、547 路等约 7 条，交通便利。周边公共服务设施有：****医院北院区、**市**路小 学、****中学、****公园、建设银行、工商银行等，公共服务设施齐全。****超市、****超市、****酒店、****酒店等，该区域人流量较大，商业繁华度较好。绿化规划较好，环境较好。

③位于**路 7 号熙特大厦 B 座写字楼、商铺，****路、南临**路、西临铁院东路、北至白鹤巷，距最近的公交站点约 50 米，途经的公交线路有 14、22、38、547 路等约 7 条，交通便利。周边公共服务设施有：****医院北院区、****小学、****中学、****公园、建设银行、工商银行等，公共服务设施齐全。****超市、****超市、****酒店、****酒店等，该区域人流量较大，商业繁华度较好。绿化规划较好，环境较好。

2.招商业态：

**地区商业适合餐饮、百货、服务等业态；****防疫站商业适合餐饮、百货、服务等业态；铁路大院商业适合服饰、百货、服务等业态；****分局二院商业适合服饰、百货、服务等业态；铁三院春城路商业适合餐饮、百货、服务等业态；**路熙特大厦的写字楼适合仓储办公、卫生医疗、文教业态；****商铺适合百货、服饰、卫生医疗、服务等业态。

3.招商期限

包件均为3年。

4.招商底价

本项目报价方式为单位面积租金及年租金

包件划分表

竟商人任意一轮报价不得低于招商人公布的招商低价（招商底价不含水电费、燃气费等）。

5.招商方式

公开招商。

所有包件竞商人须为中华人民**国境内依法注册的企业法人或个体工商户或自然人。

（2）竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无欠款，****公司招商“黑名单”之列，竞商人须提供承诺书。竞商人（含竞商人的同一控制人）与招商人及项目实施单位不存在法律纠纷及招商****商行为的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。

关于竞商人同一控制人的特别说明：参与招商的竞商人股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在以下情况的，视为竞商人同一控制人：

①在其他竞商人的中层及以上管理岗位、运营团队任职的；

②持有其他竞商人或经商人股东股份的；

③与其他竞商人的股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在亲属关系的（包括三代以内直旁系亲属）。

以上情况一经招商人确定，即取消竞商人同一控制人竞商资格或中商资格。对经认定的同一控制人竞商同一包件的，则取消其竞商资格或中商资格（经营期间若被发现的，直接终止合同，保证金不予退还）。情节严重的，纳入黑名单管理。

（3****人民法院在“信用中国”网站（www.****.cn）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中）

（4）不接受联合体竞商。

7.商务条件

（1）竞商人的报价中不含基于房屋使用过程中承租人应承担的费用，包括但不限于水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带、物业等费用。另熙特大厦物业服务由****免费提供，不再另行收取。

（2）本项目合同签订单位为：****。合同一年一签。

（3）竞商保证金：详见此公告第二项第4条包件划分表。

（4）本项目租金按 季度 支付，每个付款周期的前10日内缴纳当期的租金。

（5）中商人在接到中商通知后，房屋租赁合同签订前，向（****）支付3个月的租金作为租赁保证金。待租赁期满，验收租赁物合格之日起10日内予以退还。租赁保证金不计息。

（6）中商人的装修方案须报（****）审核备案，经同意后方可进行，否则（****）有权要求恢复原状。对（****）带来的损失，由中商人负责赔偿。

（7）中商人不得从事招商文件上注明禁止的经营业态，不得变更投标文件上注明的经营业态，也不得以**经营等形式全部或部分转租、分租、转借所承租房屋，否则 ****可与中商人解除合同，保证金不予退还。

（8）招商人按房屋现状招商，不组织现场考察，竟商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。

三、报名及招商文件的获取

1.报名时间： 2024年6 月18日至2024 年 6 月26 日，每日上午8：30时至下午17：30（**时间，下同）。

2.报名方式：竟商人须在国铁招商平台（https://zs.****.cn）上注册并报名，国铁招商平台线上报名方式：首次登陆国铁招商平台按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《竟商人操作手册》或咨询网站客服电话010-95306-8-3。

3.报名成功后，请于联系方式中的联系人确认后获取招商文件电子版。竟商人须在递交招商文件前将保证金电汇（不接受网汇）至下述账号，同时须在汇款单据上注明项目编号及保证金。

账户信息：

开户名称：****

账号：180********00020284

开户银行：工行**市铁路支行

请在附言后注明：**人或**公司竟商保证金和包件号

4.招商文件每套售价免费，售后不退。

5招商人不组织现场考察，竟商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。

6.竟商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与投标的，应在本项目开标前3个工作日书面告知招商人，并说明不能投标的原因，否则将按照不良行为进行处置。

7.竟商保证金：本次公开招商收取竟商保证金 。请于竟商文件递交前以电汇方式递交到上述账号（见四.1条款）。未缴纳竟商保证金的竟商人，不能参加招商评审会。竟商保证金在合同签订之日后5个工作日内无息退还。

8.中商人在收到中商通知书后，放弃中商、拒签合同及出现相互串通或者与招商人串通竟商、****委员会成员行贿谋取中商、以他人名义参与竟商或者以其他方式弄虚作假骗取中商的行为，其竟商保证金不予退还，给招商人造成的损失超过竟商保证金数额的，竟商人还应当对超过部分予以赔偿。

四、竟商文件的递交

1.竟商文件递交的时间及地点：2024年7月4日 上午08时00分至9时00分在熙特大厦802室 （地址：**市**路7号熙特大厦802室）当面递交招商人；

2.递交竟商文件的截止时间为 2024年7月4 日上午9时00分。

3.逾期送达的或者未送达指定地点的竟商文件，招商人不予受理。

4.开标时间：自2024年7月4 日 上午9时00分开始。开标等候地点：熙特大厦八层会议室 （地址：**市**路7号熙特大厦八层） 。届时请竟商法定代表人或被授权代理人参加。

五、发布公告的媒介

公告网址：国铁招商平台（https://zs.****.cn）

六、其他说明

本项目采用三轮公开竞价方式，经评审第三轮报价最高者推荐为中商候选人。

竟商文件中的报价为第一轮报价，竟商人递交竟商文件通过评审后进行第二轮及第三轮报价，下一轮报价以上一轮所有竞商人的最高报价为低价进行报价。若最后一轮最高报价有两个及以上竟商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竟商人和中商候选人。

七、联系方式

招商人：****

地址：**市**路7号熙特大厦

联系人：徐峰

地址：**市**路7号熙特大厦802室

电话：0710-****783

传真：0710-****589

电子邮件：****@163.com

监督电话：027-****2321

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2024年6月17 日