[公告中]重庆市九龙坡区含谷镇卫生院物业服务采购
公告中
****物业服务采购竞采公告（服务类）
（竞采编号：****）
****（代理机构）受****（采购人）委托对****物业服务采购（项目）采用综合评分成交法进行采购，欢迎符合资格要求并有服务能力的供应商踊跃报价。
一、采购项目名称及数量（项目总预算（限价）：393600 元）
包1
包合计：393600 元
| 采购目录： 商务服务-房地产服务-物业管理服务 需求描述： 网上竞采项目服务需求 “★”内容为实质性要求，供应商未对★内容作出实质性响应的，其响应文件作无效处理。 ★一、 项目概况 本次物业管理范围为****物业服务。 服务地址：**市**坡区含谷镇高腾大道999号 二、 物业服务范围 1.（一）院区公共区域之天、地、墙、门、窗、玻璃、台阶、台面、办公室、检查室、治疗室、诊断室、病房、卫生间等区域的日常保洁。 2.各办公室、会议室、活动室、卫生间等区域的日常保洁。 3.垃圾（包括生活垃圾、医疗垃圾等）的收集、清理。 4.院内安全秩序维护，有效防范治安案件的发生和消防管理工作。 5.物业管理地域内共用部位，共用设施的管理及维修、养护。 6.地面或地下车库的引导、停放管理 三、 人员配置及要求 （一） 人员配置： 清洁工不少于4人、保安人员不少于3人，项目主管1人。 （二） 人员素质及要求： 1、清洁工：身体健康，相貌端正，身体健康，体检合格上岗；具备良好的语言表达及沟通协调能力，热爱所从事的保洁工作，要有敬业精神和责任感；工作认真负责，服务意识强，不怕脏累；****医院保洁工作，具有感染防护意识，服从工作安排；熟练操作各种清洁工具，会使用各种清洁用品（包括消毒药剂使用）。严格执行《医疗废物管理条例》，对医院可能产生的医疗废物、医疗垃圾做出及时有限的处理。 2、保安员：身体健康，形象端正，口齿清楚，具备基本的治安防范、消防操作及交通指挥技能，有相关的工作经验，取得保安工作专门培训合格证明；思想品质好，遵纪守法，敢于同各类犯罪作斗争；政历清楚，无不良嗜好及习惯，无违法犯罪记录；投标人提供保安人员保安证复印。 （三） 中标单位应根据各工作岗位对其工作人员进行培训，经甲方考核后，方可上 岗。 （四） ****卫生院****医院没有任何人事劳动关系合同，期间以 及合同结束之后该类人员所发生的一切事****卫生院无关，其工资待****公司****卫生院无关。参加服务****公司工作人员，人身安全、人事劳动****卫生院无关 四、环境服务标准：
五、安全服务质量要求 （一）消防系统设施设备的辅助性管理 投标人负责辅助管理消防设备的日常运行，消防设施设备每日一次对消防设施设备运行状况进行辅助性检查，确保设施设备完好有效，随时可投入使用。发现故障，及时通知维保单位进行维修和整改，协助消防维保单位的工作。 （二）公共秩序维护和安全防范 1. 组建具有保安资质的保安队伍，保安人员的基础素质应与采购人品质相符。保安人 员的招聘、培训和服装配备情况应达到或超过投标文件的要求。 2. 在采购人相关部门的业务指导下实施安全管理, 履行安全职责，服从采购人相 关部门的监督、检查，建立完善的安全制度和安全档案, 建立完善的安全责任制和岗位责任制，建立每日巡查制度。 3. 协助消防维保单位保管、保护好消防设施，消防器材每日巡查一次，确保消防器材 的完好有效，对损坏、丢失或失效的应及时报告维保单位进行修复和补充；每日对所有消防通道和安全出口检查 1次以上；建立备查档案。 4. 保安人员应掌握消防知识。熟悉本工作（种）岗位的火灾危险性，熟悉预防火 灾措施，熟悉扑救初期火灾的方法。发生火灾后，会报警、会使用各种消防器材、会扑救初期火灾。 5. 保安人员应****消防队。根据采购人的年度消防工作计划和消防 应急灭火疏散预案，****消防队的消防训练计划。 6. 协助采购人开展消防法律、法规及消防安全知识的宣传教育。 7. 按照采购人的要求部分执勤点的执勤人员实行站立服务，负责对出入的人员、 车辆进行询查、管理和登记，禁止无关人员、车辆进入某些特定区域；非经许可严禁携带易****医院及其所属管理区域；物资出门必须凭物资出门条；严禁推销人员、****医院及其他所属管理区域叫卖；****医院及其他所属管理区域；防止车辆阻塞出入口。 8. 严格人员出入管理。对来医院特定区域联系工作、办事、会客的外来人员进行 凭身份证等有效证件登记、并填写会客单后方可放行，必要时须先电话联系。发现可疑人员及时向采购人相关部门报告。 9. 及时发现、制止各类违规违纪和违法犯罪行为，并及时报告采购人相关部门。 10. ****医院及其所属管理区域发生的群体性事件和各种突发事件，突发事件 及时到位处理率达到100%。 11. 负责一般刑事案件、治安案件及交通事故的现场保护，积极抢救伤员，及时向 ******部门报告,协助开展调查工作。 12. 热情接待来访者，及时受理处置患者、员工的治安报警和求助。 13. 负责防火防盗综合巡查，防止火灾及内外盗案件发生。严格执行巡逻制度，特 殊情况下巡逻次数应相应增加。对重点区域、重点部位每2小时至少巡查一次。 14. 协助完成采购人重大活动的安全防范、礼仪执勤等任务。 15. 协助采购人做好突发事件处置工作，采购人相关部门有权直接调动保安人员， 投标人安保部门必须服从采购人相关部门的指挥。 五、服务质量检查考核标准： 1、 环境管理质量考核表
2、 安全秩序维护质量考核表
3、考核办法 1) 总务科每月对所辖区域内环境、安全工作质量进行评分，占总分的70%。 2) 各病区根据定期抽查各区域环境、安全工作质量进行评分，占总分30%。 3) 每月按权重分值计算该实际考核得分，优：90分（含）以上；良：80—90分（含）；差：80分以下。 4) 当月考核得分达“优”足额支付月服务费，“良”扣罚5-10%月服务费，“差”扣罚15%月保洁费。 连续三个月每月总平均分值低于80分，终止合同，****公司。 展开 | ￥393600 | 1（项） | ￥393600 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
二、供应商资格要求（参加报价的****市政府采购网注册。）
一、满足《****政府采购法》第二十二条规定。
二、本项目的特定资格要求:无
二、本项目的特定资格要求:无
三、报价时间
报价开始时间：2024-06-20 09:00
报价截止时间：2024-06-20 15:00
四、响应文件要求
1、文件必须上传：是
2、文件上传说明：
上传加盖公章的PDF版本响应文件一份
五、商务条款
（一）实施周期及实施地点
1、实施周期：365 天
2、实施地点：**市市辖区**坡区
（二）报价要求：
本次报价为人民币报价，包含：货物费、运输费、安装调试费、装卸费、培训费、保险费、税费（含关税）等所有费用。
（三）付款方式：
采购人根据项目实际情况在合同中明确的付款方式。
六、其他说明及要求
（一）成交原则说明：
在符合项目要求的供应商数量不少于"2家"的前提下，按综合得分最高的原则推荐成交供应商。
（二）报价说明：
本项目采用"综合评分"成交法,供应商需在本项目规定的报价有效时间段内进行在线一次性报价,在报价截止前可修改报价。
（三）代理服务费收取说明：
本采购项目由代理机构委托实施,经采购单位与采购代理机构委托协议约定，由中标供应商向采购代理机构缴纳本项目采购代理服务费4800元，由中标供应商通过公对公支付方式向采购代理机构缴纳。
（四）其他相关费用说明：
除履约保证金外，采购单位、采购代理机构不得向供应商收取投标（响应）保证金、标书费、报名费及其他没有法律法规依据或影响营商环境的相关费用。
（五）采购异议处理：
项目所产生的交易纠纷由双方当事人协商处理;若对协商处理结果有异议,供应商可向采购单位上级行政主管部门反映,做进一步处理;若对处理结果仍有异议的,****法院提起诉讼;交易纠纷****人民法院提起诉讼。
七、联系方式
采购执行方
单位名称：
****
联系人：
邓老师
联系手机：
159****7361
联系座机：
023-****2897
在线咨询
采购需求方
单位名称：
****
联系人：
张老师
联系座机：
023-****0443
八、采购文件及附件
doc
网上竞采文件_2_
招标导航更多>>
工程建筑
交通运输
环保绿化
医疗卫生
仪器仪表
水利水电
能源化工
弱电安防
办公文教
通讯电子
机械设备
农林牧渔
市政基建
政府部门
换一批
换一批