莱州利群﹒御景名邸南区住宅样板间、公共区域及物业用房装修招标文件

4、工期：7#132户型及18#184户型样板间工期共【90】天，开工时间【2024】年【6】月【30】日，完工时间【2024】年【9】月【27】日；7#8#公区、16#-18#公区及7#物业用房工期共【121】天，开工时间【2024】年【8】月【15】日，完工时间【2024】年【12】月【13】日；9#-11#公区工期共【90】天，开工时间【2025】年【3】月【1】日，完工时间【2025】年【5】月【29】日。如有变更，以甲方书面通知为准。

5、承包方式：【除甲供材以外，乙方包工包料】，中标方承担当地主管部门验收、质监站检测等建设过程中所引起的相关费用（包括但不限于税费），完成备案并通过相关部门的验收。

6、质量标准：【质量验收合格】。

二、招、投标日程安排

1、招标资料请联系**市**区海尔路83号金鼎大厦34****办公室【李工】，联系电话：0532-****8851。资料费每份200元，资料费不退。

2、答疑时间：【2024】年【6】月【20】日【10】时，地点：【**省******中心18楼】，联系人：【葛经理】，联系电话：【187****2582】，邮箱：【****@163.com。】。请各投标方联系前述人员发送盖公章扫描版答疑文件。招标答疑截止时间为正式开标前【3】天，如投标人在领取清单及招标文件后未提出盖章版书面异议，则中标后清单内容不再进行调整。

3、投标文件的递交：投标单位须在【2024】年【6】月【27】日【12:00】时前将****集团总裁办公室（**市**区海尔路83号金鼎大厦36楼总裁办洪工收 0532-****8895）并将投标产品样品****办公室（**市**区海尔路83号金鼎大厦34****办公室收），逾期均视为废标，招标方将不予接受。各投标方在提交标书之前，必须以已交纳的资料费和投标保证金的汇款底单或相关凭证，到******中心18楼财务处开具收据，将资料费、保证金收据同标书一同递交总裁办，参加投标。

4、开标时间：【2024】年【6】月【27】日【14：30】时开标

5、开标地点：**市**区海尔路83号金鼎大厦36楼会议室

6、踏勘现场：投标人自行踏勘现场，并自行承担踏勘现场所发生的费用。投标人根据自己对现场查勘的情况来编制投标文件，并对其编制的投标文件中关于项目现场情况的理解、推断和应用负责。投标人的投标文件应被认为已经考虑了现场及其周围环境的影响。

7、咨询电话

（1）现场勘查：【逄经理159****7669】。

（2）技术咨询：【韩经理186****6617】。

（3）商务咨询：【李工133****8683 洪主任0532-****8895】。

第二部分：投标方需具备的条件

1、投标方须具备以下条件：

（1）独****公司，具有项目工程施工类【建筑装饰装修工程施工贰】级资质；

（2）具有独立订立合同的能力，并具有类似工程业绩；

（3）未处于被责令停业,投标资格被取消或者财产被接管,冻结和破产状态；

（4）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量,安全生产事故等问题,被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（5）符合法律,法规规定的其他条件；

（6）其他条件：【/】

2、投标方须需提供的全部资格证明文件，包括：

（1）营业执照（复印件，****公司印章）

（2）税务登记（复印件）

（3）法定代表人授权委托书

（4）投标本人的身份证（复印件）

（5）投标单位情况简介

（6）近三年业绩证明文件

（7）资质证明文件

（8）其他：【/】

第三部分：投标文件要求

1. 投标文件包括以下内容：

1、投标报价要求：

（1）投标前请各投标单位仔细阅读本招标公告，投标单位参与投标视为完全接受本招标公告要求。投标报价不得有漏项，如有漏项，投标报价视为包含招标清单所有内容。

（2）本工程为【清单】报价，投标方根据图纸、清单等（如有）进行报价，该报价包含完成该项工程的所有费用，包括但不限于完成本项目所需的一切人工、机械、材料、降排水费用、税金、规费、材料进场、加工、倒运、吊拉、垃圾外运等所有费用，不再计取其他费用，不执行任何政策性调整。

（3）本工程合同价款调整因素：现场工程签证、招标人确认的设计变更，上述费用在竣工结算时一并支付，不计入工程形象进度款支付。招标人签证及变更部分，结算方式执行本合同规定，不做政策性调整。

（4）施工应严格按照安全文明规范进行施工，出现安全事故由施工单位自行承担。

（5）本次招标如含有现场施工，请投标单位提供负责本项目的项目经理，相关业绩，在本企业社保证明。

（6）其他要求：【/】

2、投标文件的组成:

投标文件由投标函部分、商务部分和技术部分三部分组成，同步配报价电子版一份。投标函部分与商务部分同册装订，技术部分应单独装订。所有投标资料密封。

（1）投标函部分主要包括下列内容：

①法定代表人身份证明书；

②投标文件签署授权委托书；

③投标函；

④投标函附录；

⑤招标文件要求投标人提交的其他投标资料

投标文件中须明确投标方的通知与送达方式，具体包括联系人、联系电话、联系地址、邮箱号码等。

（2）商务部分主要包括下列内容：

A投标报价说明；（投标报价均分项单列，需注明所用主、辅材料及配套设施用具的品牌、规格、型号）。

B项目管理机构配备情况：

①项目管理机构配备情况表；

②项目经理简历表；

③项目技术负责人简历表；

④项目管理机构配备情况辅助说明资料。

（3）技术部分主要包括下列内容：

A施工组织设计

①工程概述；

②施工部署；

③主要施工方法；

④主要技术措施，包括质量、安全、消防、环保、工期保证等措施；

⑤拟投入的主要施工机械设备情况和进场计划；

⑥劳动力安排计划；

⑦主要材料供应计划；

⑧计划开、竣工日期和施工进度网络图；

⑨有必要说明的其他问题。

（4）资格审查申请书

A资格审查申请书；

B资格审查申请书附表:

①投标人一般情况；

②近三年类似工程营业额数据表；

③近三年已完工程及目前在建工程一览表；

④财务状况表；

⑤类似工程经验；

⑥现场条件类似工程的施工经验；

⑦其他资料；

3、投标文件中“投标函、商务标”、“技术标”分别封在一个包封中，并在里面明确标明“投标函、商务标”、“技术标”。外层包封上写明招标项目名称、投标人的名称和地址以及开标前不得**条字样。“技术标”、“投标函、商务标”内层包封密封后加盖企业公章。如果投标文件没有按本须知规定密封，该投标文件将被拒绝接收，并原封退还给投标人。

4、投标文件份数：【壹】正【伍】副，投标人应将投标文件（附带一份电子版，√清单（Excel版本））装订成册后一并装入牛皮信封内并密封，并在封袋上正确注明“招标人名称、工程名称、投标人名称、联系方式”，在密封处加盖单位公章和单位法人代表章，并在规定时间内送达。

5、投标文件及投标方和招标方就投标交换的文件和来往信件，应以中文书写。

6、除在招标文件的技术规格中另有规定外，计量单位应使用中华人民**国法定计量单位。

7、本次投标是否需要提供样品（是√/否¨），无论是否中标样品概不退还，招标人不额外支付任何费用。

8、无论是否中标，投标文件概不退还。

二、投标保证金：

1、投标方须向招标方提交人民币【20000】元（人民币贰万元整）投标保证金，用于保护本次招标免受投标方的行为而引起的风险。

2、对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。

3、投标保证金收款账号：

收款人：利群****公司

账号：****30981

开户行：民生银行****支行

4、投标保证金须保证于【2024】年【6】月【24】日【17：00】时前到帐，招标方为投标单位开具收据，投标方方有资格参加投标。

5、如投标人发生下列情况之一时，投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；没有提交投标保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任：

（1）投标人串通投标的；

（2****小组提供不正当利益的；

（3）投标截止后投标人撤销投标文件的

（4）投标方中标之后接到招标方通知未能在规定期限内签订合同协议；

（5）投标方中标之后拒绝按招标文件要求签订合同；

（6）其他违反法律法规及招标方要求的行为。

6、投标保证金的退还：

（1）退还时间：未中标的投标方保证金将在确定中标单位后予以无息退还。

（2）中标方的投标保证金在合同签订后转化为等额服务质量保证金，该服务质量保证金用于包括但不限于因中标人未履行合同约定的工期、施工质量、现场管理、垃圾清运等产生的违约赔偿责任，若中标人在施工过程中产生的上述问题，中标人同意招标人从上述服务质量保证金中予以扣除，不足部分由招标人从应付工程款中予以扣除。上述服务质量保证金在中标人施工完毕且招标人验收合格后，由中标人持招标人确认的验收合格单及相关资料，经招标人确认后无息返还。

（3）办理退保证金时请准备相关资料联系【王丽丽 178****6003 **市******中心18楼总经办】，相关资料：招标单位的保证金收据原件、投标单位的退保证金收据并盖财务章、投标单位开户信息并盖公章。

三、其他事项：【/】

第四部分：合同签署及主要合同条款

1、合同签署：招标人与中标人于中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。本招标项目合同签署甲方****公司。

2、中标通知书及签订的合同草案不能作为中标人启动生产或备货的依据，应待正式合同签订后再启动生产备货，否则，由此造成的后果由中标人自行承担。

3、合同主要条款：

（1）、付款方式：按工程标段支付各标段首付款、进度款、完工款，全部标段施工完工，统一验收并审计结算后，共同支付工程结算款、质保金。具体如下：

①、首笔付款（定金）：双方合同签订后，乙方进场施工，甲方支付乙方该标段工程暂定（含税）总价款的【20】%（作为定金），合同履行后，定金转为等额工程款；

②、进度款：正常施工后，按工程量进度支付工程款，经检查其样板质量符合要求，工程量进度达到工程总量的【80】％的，进度款付至该标段工程暂定总造价（含税）的【50】%；

③、完工款：该部分施工区域工程（含隐蔽工程）完工后验收前，经乙方书面申请，甲方审核确认后，工程进度款付至该标段工程暂定总造价（含税）的【70】%；

进度款及完工款的申请需由甲方审批该工程款形象进度申请后方可，否则甲方不予支付进度款和完工款。

④、工程结算：待各标段工程（含隐蔽工程）全部完工后，乙方申报结算，提交全套符合甲方要求的竣工结算资料，经甲方及行政主管部门竣工验收合格且经甲方审计部门结算后，付至工程结算审定值总额的【95】%；