一、合同编号：****A_001

二、合同名称：办公区物业管理服务项目

三、项目编号：****

四、项目名称：办公区物业管理服务项目

五、合同主体

采购人：****

地 址：**省**高新区蓼河**首

联系方式：****662

供应商（乙方）：****

地 址：**省**市**县城文化**段路东**湾公寓26号楼

联系方式：151****9999

六、合同主要信息

服务内容：本服务项目包括东、西两个院区，东院区位于**市高新区**路与蓼河路交汇处东北角，占地面积23288㎡，建筑面积16000㎡；西院区位于**市任**吴泰闸路70号，占地面积2062㎡，建筑面积1390㎡。 本服务项目包括但不限于以下主要内容： 1、保洁服务：东、西院区办公区公共区域保洁及室外保洁。（含办公楼及研发实验楼、检验车间（1#）、**市****体验馆） 2、场馆运营服务：**市****体验馆的日常运营。 3、室外保洁：院落地面、道路、广场、停车场、绿化带。 4、设备设施维护保养及零散维修服务：设施设备的日常运行管理、维护保养、楼顶维护及日常零散维修。 5、绿化养护：院落及办公楼内公共区域盆栽的绿化养护工作。 6、安保、监控服务：办公区秩序维护、监控室值班，并不定期安全巡查。 7、资料整理、会务服务：来客来访人员登记，会务服务，资料整理。 8、低值易耗品供应及垃圾清运：低值易耗品的供应（含卫生间擦手纸、如厕纸、洗手液），两个院区的垃圾清运。 9、人员配置要求 序号 岗位 人数 备注 合计 东院区 西院区 1 项目经理 1 1 应有3****事业单位或办公楼综合管理经验，负责整体物业管理，持物业管理相关资格证件。 2 保安、监控人员 11 9 2 负责保安、门岗、监控，东院区南大门门岗年龄在50周岁以下。 3 工程维修员 2 2 负责配电室、换热站内设施的运行维护，负责对电梯运行的日常管理，并配合维保单位做好相关工作。负责工程、水、电、暖维修，有相关工作经验，持有相关资格证件。负责**市****体验馆展品展项、设备设施的运行维护等。 4 保洁人员 8 7 1 有相关工作经验，年龄在 55 周岁以下。 5 院落保洁、绿化养护员 2 2 绿化养护员要熟知植物养护知识，有相关工作经验，能熟练使用专业工具。 6 前台、会务服务员 3 3 负责迎宾、接待、会务工作，年龄 35 周岁以下，身高 1.64m 以上，大专及以上学历。 7 资料管理员 3 3 女性、主要从事文印、文件收发、资料汇总整理等文职工作，低值易耗品的管理。由采购人全权管理。 8 人工讲解 1 1 有场馆讲解工作经验 合计 31 28 3

服务要求：人员定员31人。

服务期限：服务期限 1 年，有效期为 3 年。服务期限到期后视考核情况双方可以续签。服务期限到期前三十日内，经双方同意，在符合上级政策前提下，原则上可连续续签不超过一年的服务合同，但出现下列情况则无法续签合同：供应商服务质量、服务标准经验收整改后仍不合格，采购人以后年度本项目的财政预算不能继续保障，监管部门不同意续签合同申请等。服务期间采购人对成交单位进行考核评价，若服务不达标、不能满足采购人需求的或违背投标时承诺等情形，采购人可随时终止合同。

服务地点：1年，****东、西两个院区。

七、验收日期：6/17/24 12:00 AM

八、验收组成员（应当邀请服务对象参与）：

九、验收意见：严格依据合同规定，各项服务合格。

十、其他补充事宜：