江苏省高速公路经营管理中心石庄、界集服务区中心经营租赁项目中标候选人公示
| 江****管理中心石庄、****中心经营租赁项目 | ||||||||
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| 招标 | 资金来源||||||||
| 2024-06-17 17:24 | 公示结束时间2024-06-20 17:24 | |||||||
| 1.项目概况：****位于G40沪陕高速公路K229+700处，地处**省**市，占地面积约155亩（南区约77.5亩，北区约77.5亩），经营面积约为4607㎡（南区约2267㎡，北区约2340㎡）。 ****中心位于G2503盐洛高速公路K14+550处，地处**省**市**县，占地面积约112亩（**约56亩，**约56亩），经营面积约为2180㎡(**约1120㎡，**约1060㎡)。 目前********中心****中心****公司经营管理。 2. 招标范围及相关要求 2.1、经营租赁方式 本项目的商业**模式为由招标人与中标人签订经营租赁合同，由中标人负责引进品牌**单位签订商业合同进场经营。 2.2、招标内容： 2.2.1本项目共2个标段，具体划分及内容如下： 2024-FWQZL-1标段：负责****的商业运营及承租经营区域的装修，****中心经营区域进行统一规划、统一招商、统一营销、统一营运标准制定，****中心经营一体化； 2024-FWQZL-2标段：****中心的商业运营及承租经营区域的装修，****中心经营区域进行统一规划、统一招商、统一营销、统一营运标准制定，****中心经营一体化。 2.2.2****中心每侧设置不少于3种基础业态3家商户（商超、小吃、中式快餐）和1种拓展业态1家商户。同时积极开拓市场，引流入区、适时推出地方特色菜肴和土特产，切实提高出行公众的品质服务体验感。 2.2.3****加油站、汽修经营、充电桩、****中心广告经营不在本次招标范围之内。 2.3经营期限：3年。 2.4服务场地： 2024-FWQZL-1标段：**** ****中心平面图)。 2024-FWQZL-2标段：****中心 ****中心平面图)。 2.5质量要求或服务标准：合格。 2.6标段划分：2个标段，即2024-FWQZL-1、2标段。 2.7 2024-FWQZL-1标段（****）：本项目采取年度保底经营租赁费用和提成经营租赁费用相结合的方式实施。招标人设有第一年保底经营租赁费用下限值为****000元和总保底经营租赁费用控制价下限值为****0000元，每年提成率具体数值见招标文件。 2024-FWQZL-2****中心）：本项目采取年度保底经营租赁费用和提成经营租赁费用相结合的方式实施。招标人设有第一年保底经营租赁费用下限值为****000元和总保底经营租赁费用控制价下限值为****445元，每年提成率具体数值见招标文件。 投标人第一年保底经营租赁费用和总保底经营租赁费用低于招标人设定的对应的保底经营租赁费用下限的（不含下限值），作否决投标处理。投标人年度保底经营租赁费用年递增率固定为3%，即下一年的年度保底经营租赁费用应在上一年度的基础上固定递增3%，投标人必须按此方式进行报价，否则否决其投标。 | ||||||||
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| 朱梅 | 联系人电话137****3911 | |||||||
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| 谢津、何孝康 | 联系人电话025-****5116、156****5316 | |||||||
江****管理中心石庄、****中心经营租赁项目-****经营租赁候选人名单
| 1 | 江****公司 | ****5422 | / | 1.海启高速（袁庄、掘港、****服务区租赁经营项目合同 2.前宋服务区餐饮、超市、小吃租赁经营项目合同 3.沙溪超市项目经营权转让合同 4.****服务区超市经营合同（2021.5.20-2022.5.19） 5.****服务区超市经营合同（2020.1.1-2020.****.31） 6.****超市合同（2019.8.19-2022.8.18） 7.****超市合同（2020.1.1-2020.****.31） 8.宛山荡整体租赁项目合同 9.****服务区经营项目租赁合同 10.****服务区商超合同 11.**客运站租赁合同 12.******商贸区租赁合同 13.****客运站一楼直达电梯口商超合同 14.****客运站商超合同 15.泰****服务区合同 | / |
| 2 | **市****公司 | ****7241 | / | 1.****服务区合同 2.****服务区租赁经营项目 3.**服务区合同 4.**服务区经营承包合同 5.**武****服务区 6.曾家、珞璜服务区租赁合同 7.****服务区****公司****服务区经营权外包合同 | / |
| 3 | ******服务区****公司 | ****7241 | / | 1.**市****公司杭绍台高速公****服务区、停车区经营权租赁第1标段 2.**宁****公司高作、****服务区餐饮、超市租赁经营项目合同 3.襄荆高速**、**服务区**经营合同 4.**服务区租赁经营合同 5.**至****服务区非油业务经营权承包经营合同 | / |
| ****服务区****公司：投标文件法定代表人身份证明中未附法定代表人身份证复印件，不符合形式与响应性评审标准中“投标文件格式”的规定，****委员会讨论后一致认定否决其投标。 |
江****管理中心石庄、****中心经营租赁项目-****经营租赁投标人详细评审得分汇总
| 37.56 | ||||||||
| 37.02 | ||||||||
| 38.16 | ||||||||
| 36.72 | ||||||||
| 37.12 |
江****管理中心石庄、****中心经营租赁项目-****经营租赁投标人得分汇总
| 95.62 | ||||||||
| 96.76 | ||||||||
| 95.48 | ||||||||
| 96.98 | ||||||||
| 93.37 |
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