TOD****中心项目位于**开发大道以南,学院南路以东,春潮路以北,规划二路以西,占地面积约5.6万平方米,总建筑面积约18.5万平方米,项目总投资约24亿元。项目集办公、商业、文化、教育、卫生、体育等服务设施为一体,分为南北两个地块,以和合连廊、中央地下绿谷商业街为轴,南北串起市域铁路S1轨道交通与城市公园。现面向社会公开招租,相关内容公告如下:
1、标的清单
2、权证相关信息:暂未办理产权证明
3、出租标的现有装修:精装
4、是否办理抵押登记:无
5、是否设立居住权:无
6、实际租赁面积以实测报告为准。
1、业态品类:酒店、康养、健身房。
2、经营品质:
(1)****社区验收要求,需具备一定的市场知名度或独特风格;
(2)有规范的品牌形象及成熟的运营管理团队。
3、设计装修要求:
(1)装修设计方案需经招租方审核,装修符合消防安全要求,须严格遵守****政府有关规定,积极做好消防工作,全面负责租赁物内的消防安全;
(2)承租方对房屋进行装修改造,必须做好房屋美化效果,不得改变或损坏房屋主体结构,如有损坏的根据损坏情况承担修复或赔偿责任。
1、参加竞租的主体资格必须满足如下要求:
(1)依法设立企业法人、合伙企业、个体工商户、个人等甲方认可的经营主体,且前述经营主体的经营证照须在有效期范围内;
(2)具有有效的商标注册文件、授权文件,产品合格证书和检验报告等各项经营所需的资质、资料;
(3)具有良好的商业信誉、经营能力、服务水平、经营业绩。
2、竞租方基本要求:
(1)招租物业均按现状出租,经营所需证照由中标承租人自行办理,经营涉及相关水电、燃气设施等费用均由承租人自行承担(注:涉及物业改造的相关方案均需报招租方审核同意后方可实行);
(2)不得擅自改变承租物业的经营范围,不得将承租的物业擅自转租、分租,不得将承租的物业擅自转让、转借他人或擅自调换使用,不得将承租的物业擅自拆改结构或改变用途,不得利用承租的物业进行违法活动;
(3)出租方有权检查租赁物的消防安全,承租方不得无理拒绝;
(4)若承租方使用管理不当或其他原因造成人身伤害、财产损失等事故,产生的包含经济赔偿在内的一切责任均由承租方承担。
(5)标的(1)(2)消控室由承租方自行管理,且在租赁期间自行负责出租房屋物业管理工作。
(6)标的(1)需为**市域范围内开设的首个项目,2024****公司,总部在**有一定知名度,**至少有几十家分店,且在租赁期间标的物的装修及运营标准不低于商务四星级。
(7)标的(3)需24小时运营。
(8)标的物内空调系统采用集中供能形式,承租方只需缴纳能源使用费即可使用;为保证供能安全和供能效果,承租方不得擅自安装、改装、迁移、拆除室内空调系统;若因自行安装、改装、迁移、拆除室内空调系统,造成整体管网水力失衡,影响供能安全和供能效果的,由承租方自行承担。
3、递增率:根据实际情况递增(以正式合同为准)。
4、物业管理费:据实另收。
5、租金、物业费收取方式:转账。
1、意向竞租方可联系我司招商人员对意向业态进行了解,也可请招商人员带领到实地对业态进行现场踏勘,以现场踏勘现状为准;
2、根据项目开标通知,由招租方组织进行综合评审,经资质审核,符合条件的意向竞租方在公示结束后签订租赁合同。
1、评审材料提交截止时间:2024年6月28日;
2、评审材料提交地点:****商贸核****集团有限公司(******中心大道3666号);
3、评审方式:评审小组对竞租方提供的经营方案、品牌形象及租金报价进行综合评审,通过综合评分的方式择优确定项目**商户;
4、结果公示:评审结果公示5个工作日。
5、资料提交明细:
(1)法人身份证复印件;
(2)经营规划书(含经营方案、品牌介绍、经营范围等);
(3)商标注册证或有效期内品牌授权书;
(4)初步租****商贸核****集团有限公司领取);
(5)竞租人应将以上资料一正四副(共五份)密封在袋中,评审****商贸核****集团有限公司;
(6)如竞标人无法现场投标,授权委托人须携带法人授权书、法人身份证复印件及委托人身份证原件到场。
联系电话:0576-****3035
联系地址:******中心大道3666号
公告内未尽事宜,详见交易双方签订的租赁合同。
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