2024年朝阳区残疾人综合活动中心物业管理服务项目遴选公告
2024年****活动中心物业管理服务项目遴选公告
为做好2024年****活动中心物业管理服务工作,开展2024年****活动中心物业管理服务项目,现面向社会公开遴选,有关事项公告如下。
一、采购人
****。
二、采购对象
具备响应条件的相关机构(详见五、响应人资格要求)。
三、委托项目情况
(一)项目名称:2024年****活动中心物业管理服务项目;
(二)项目经费:25.178859万元(人民币);
(三) 项目期限:2024年7月22日起至2024年12月31日止;
(四)物业管理区域基本情况:
物业名称:**市****活动中心
坐落位置:**市**区西坝**里16号院北侧
建筑面积:4085.66㎡
四、委托项目具体要求
****管理部分
1.管理规章制度健全,服务质量标准完善,物业管理档案资料齐全;
2.每年度进行一次建筑物及设备设施安全检查;
3.每年度进行一次管理服务满意率调查,甲方满意率需达到95%以上,投诉处理率需达100%;
4.水、电、燃气、热等能耗计量、统计完整准确;
5.建立应对各种公共突发事件的处理机制和预案;
6.应用现代化、科学化管理手段;
7.全体员工统一着装,佩戴标识;
8.开展绿化服务,对物业服务范围内绿植的日常修剪、养护和管理工作,定期进行浇水、修剪、除草、施肥、灭虫、补植补种等工作,如有枯死及时更换。
(二)建筑本体、设备设施、附属室外设施部分
1.执行并达到《房屋及其设备小修服务标准》;
2.建初级配套设施完好率达99%;
3.生活水、用电、****停车场、监控室等室内外设备设施运行管理,完好率需达100%,运行安全率需达100%;
4.日常维修设专人24小时值班,接报修10分钟内到达现场,维修及时率达99%,返修率不高于1%;
5.室外道路、庭院、场地平整,建筑物、围栏完好;
6.定期清扫屋面、疏通雨漏管;
7.定期清理污水井、雨水井;井盖、篦子保持完整。
(三)室内保洁及环境卫生部分
1.卫生市级达标率100%;
2.有应对突发公共卫生事件的处置预案;
3.保障卫生用品(卫生用纸、洗手液、清洁用品等);
4.每年1-2次的墙体清洗、大厅地面的打蜡清洗。
****服务部分
1. 安排安保人员到指定地点从事安全保卫的工作,包括:秩序维护、视频监控、巡查、门岗。
****管理部分
1.有健全的消防管理制度,建立消防责任制及火灾消防预案;
2.消防设施有明显标志,定期对消防设施进行巡视、检查和维护;
3.定期进行消防巡视,及时排除消防隐患;
4.定期进行消防训练,保证有关人员掌握消防基本技能;
5.发生火灾,及时报警,协助消防人员疏散、救助人员。
(六)会议、接待服务部分
1.有健全的接待管理服务制度;
2.会议服务和接待服务规范化。
五、响应人资格要求
(一)具有服务相关资质及独立法人资格的企业;
(二)项目申请单位要根据自身优势和项目需要,精心组建专业团队,选派固定专业技术服务人员,为该项目提供必要支撑条件,保证充分时间投入,确保任务如期高质量完成;
(三)本项目不接受联合体响应;
(四)无违法违纪犯罪记录。
六、响应需提供的资料
(一)法定代表人身份证复印件,营业执照复印件、税务登记证书复印件、组织机构代码证书复印件,无违法违纪犯罪记录;
(二)法人授权委托书、委托人员身份证复印件;
(三)单位概况。包括成立时间、注册资金、类型、业务范围、组织机构等;
(四)近一年年度财务报表;
(五)《项目申请书》、项目方案、报价及相关经验材料等。
七、申报和评审事宜
(一)申报期限:2024年6月18日--2024年6月24日。
(二)提交材料:申请单位应在2024年6月24日24:00前,将盖章的《项目申请书》(见附件)电子扫描件提交至:cyclbgs@bjchy.****.cn,并在邮件主题处注明“2024年****活动中心物业管理服务项目”字样;《项目申请书》纸质版和营业执照复印件(加盖公章)1份快递至**市****康复中心502室(地址:**市**区建国路29号**家园29号****康复中心502室)。
(三)组织评审:****将在公告期结束后组织评审,择优遴选1家项目承担单位。提交材料如弄虚作假,则取消评标和中标资格。
(四)结果公示:********残联“****残联”微信公众号予以公示,公示时间为1个工作日。
八、联系方式
联系人:袁斌、沈立
联系电话:****7093、****7012
****
2024年6月17 日
附件:2024年****活动中心物业管理服务项目遴选公告.docx
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