****2024年度经营物业
设备设施第三方评估项目
公开比选公告
****现对****2024年度经营物业设备设施第三方评估项目进行公开比选，并有权从响应人中评定一家单位作为项目业务承包人。
一、承包内容：
负责完成：****经营物业设备设施及突发事件评估工作（详见附件一项目需求清单，该清单为2024年度拟完成评估的物业清单，执行评估物业、对应的面积及具体评估内容以合同项目服务单为准）。
工作内容包含但不限于：根据项目需求清单进行现场评估、出具设备设施第三方评估报告、指导存在问题整改及复查等。
具体标准及工作内容以《****中大修管理办法》和最新法律法规为准。
二、发包人：****
联系人：秦工 联系电话：020-****8231
三、项目地点：**市。
四、公开比选控制价：
见下表，表中价格均为含税价，货币单位为人民币。
| 一、按建筑面积和系统： | |||||
| 建筑面积/m2 | 围护系统 | 给排水系统 | 通风与空调系统 | 电气系统 | 建筑智能化系统 |
| 元/m2 | 元/m2 | 元/m2 | 元/m2 | 元/m2 | |
| 小于等于5000 | 1.40 | 1.40 | 1.43 | 1.63 | 1.57 |
| 大于5000且小于等于20000 | 0.92 | 0.92 | 0.95 | 1.27 | 1.22 |
| 大于20000且小于等于50000 | 0.61 | 0.61 | 0.90 | 0.91 | 0.87 |
| 大于50000且小于等于100000 | 0.50 | 0.50 | 0.72 | 0.73 | 0.70 |
| 大于100000 | 0.43 | 0.43 | 0.57 | 0.59 | 0.56 |
| 二、按电梯及自动扶梯数量： | |||||
| 建筑面积/m2 | 电梯系统 | 自动扶梯系统 | |||
| 元/台 | 元/台 | ||||
| / | 2833.33 | 1766.67 | |||
| 三、突发事件及单个设****小组成员不少于3人（包含一名组长），现场检查时间不得少于2天）： | |||||
| 建筑面积/m2 | 突发事件评估 | 单个设备评估 | |||
| 元/次 | 元/次 | ||||
| / | 22166.67 | 15400.00 | |||
五、承包方式：
单价包干。
六、资金来源：企业自筹
七、发布比选公告、登记及获取比选文件：
公告发布日期（含本日）： 2024年6月18日0时00分至2024年6月24日23时59分。
注：比选公告发布时间不得少于5日。
登记及获取比选文件开始时间（含本日）：2024年6月18日
登记及获取比选文件截止时间（含本日）：2024年6月24日23时59分
登记地点：在城轨采购网（www.****.com）完成在线登记。响应人登记前须在城轨采购网完成注册并加盟（具体详见城轨采购网注册及加盟相关指引）。
注：公告发布日期可以与登记及获取比选文件时间重合，如登记及获取比选文件截止日期为节假日的，应当顺延至其后第一个工作日。如登记参加公开比选的申请人数量少于三家不足以形成充分竞争时，发包人可以发出补充公告，适当**登记时间。
八、响应文件递交时间及开启响应文件时间
响应文件提交截止时间：2024年6月28日上午9时30分
开启响应文件时间及比选评审时间2024年6月28日上午9时30分
九、响应文件递交地点：**市**区新港东路1238****广场A塔28楼****
十、响应人资格要求：
1、具有中华人民**国注册的独立法人资格。****商行政管理部门核发的法****政府事业单位登****事业单位法人证书，按国家法律经营。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选。
2、响应人参与响应的意思表达清楚，法定代表人证明书及响应人代表被授权有效。
3、响应人营业执照经营范围须包含工程技术咨询，或安全咨询，或工程检测，或检验检测服务。
4、响应人须具有有效期内的检验检测机构资质认定证书。
5、本项目不允许联合体响应。
6、响应人未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被列入以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单（在拒绝投标的期限内）(详见附件二)。
7、未被纳入国家、市、区的失信联合惩戒名单且被限制参加建设工程投标的（具体名单以递交响应文件截止时间“信用**”https://credit1.****.cn/sgs/sgsXkNew公布的“失信黑名单”为准。不包含限制参****政府投资工程的投标）。
十一、潜在响应人或利害关系人对本公告及公开比选文件内容有异议的，可向发包人书面提出：
异议受理部门：****企业管理部
电话：020-****8252
地址：**市**区新港东路1238****广场A塔28楼
十二、****集团有限公司网站“www．gzmtr．com”和城轨采购网“www.****.com”等媒体发布，本公告的修改、补充在城轨采购网发布。本公告在其他法定媒体发布的文本如有不同之处，以城轨采购网为准。
附件一：项目需求清单
| 序号 | 物业名称 | 面积（㎡） | 围护系统 | 给排水系统 | 通风与空调系统 | 电气系统 | 建筑智能化系统 |
| 1 | ****广场 | 96119.61 | 评估 | / | 评估 | / | / |
| 2 | ****停车场 | 32500 | / | 评估 | / | 评估 | / |
| 3 | 204大院 | 13750 | 评估 | 评估 | 评估 | 评估 | / |
| 4 | **围C5/E4/E5/E6 | 14146 | / | / | / | 评估 | / |
| 5 | 剑兰裙楼电气设备 | 4204 | / | / | / | 评估 | / |
| 6 | 金****停车场 | 6272 | 评估 | 评估 | / | 评估 | / |
| 7 | ****幼儿园 | 2475 | 评估 | / | / | / | / |
| 8 | 金达裙楼低压电房设备设施 | 8727 | / | / | / | 评估 | / |
| 9 | 芳村商业街 | 10209 | / | 评估 | 评估 | 评估 | / |
| 10 | **口商业街 | 3300 | / | 评估 | 评估 | 评估 | / |
| 11 | 植物园商业街 | 2325 | / | / | 评估 | / | 评估 |
| 12 | 公园前商业街 | 3800 | / | 评估 | 评估 | 评估 | 评估 |
| 13 | 预留突发事件评估 | / | 3次 | ||||
| 14 | 预留单个设备评估 | / | 8个 | ||||
| 附件二：以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单 | |
| 序号 | 单位名称及个人姓名 |
| 1 | ****公司 |
| 2 | ******公司 |
| 3 | 翰威特****公司****公司 |
| 4 | ****公司****公司 |
| 5 | ******公司****公司 |
| 6 | **鼎****公司****公司 |
| 7 | ******公司 |
| 8 | **华盛****公司 |
| 9 | **市定江康宇有色****公司 |
| 10 | **华群****公司 |
| 11 | **市财峰****公司 |
| 12 | **鹏****公司 |
| 13 | ******公司 |
| 14 | **市固****公司 |
| 15 | **市科****公司 |
| 16 | **市****公司 |
| 17 | 建成****公司 |
| 18 | 广****公司 |
| 19 | **市****公司 |
| 20 | **市**区大自然摄影冲印部 |
| 21 | **市****公司 |
| 22 | ******公司 |
| 23 | ******公司 |
| 24 | **蓝****公司 |
| 25 | ******公司 |
| 26 | ******公司 |
| 27 | **市****公司 |
| 28 | ****集团****公司 |
| 29 | ****集团有限公司 |
| 30 | ******公司 |
| 31 | ****工程局有限****公司 |
| 32 | **铁城****公司 |
| 33 | 曾振文（一级建造师注册号：贵152****01025） |
| 34 | 陈仁（监理工程师注册号：****4218） |
| 35 | 蔺哲（一级建造师注册编号：京150********00557） |
| 36 | 张延钦（监理工程师注册号：****2781） |
注：
1.****公司门户网站上发布的最新名单为准;
2.比选评审当天应更新一次，评委小组评审时以当天最新名单为准。
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