原公告的采购项目编号：****

原公告的采购项目名称：****物业管理服务项目

首次公告日期：2024年6月5日

更正事项：采购文件

更正内容：

问题（一）、招标文件（资信标评审细则）中人员配备——维修主管——a.具有建筑电气中级及以上职称证书的得 2 分。

提出质疑：物业服务类维修主管的工作职责是带领维修班组人员，对建筑物的强、弱电等设施设备提供维修养护服务，维修人员需要具备相关的专业技术职称。建筑电气维修养护服务的专业技术职称不能仅限于建筑电气工程师职称，满足服务条件的还应包括机电工程师、电力工程师等类似专业技术职称。同时，本项目按照财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》的要求，被列为专门面向中小企业的采购项目。质疑人认为设置本条加分条件，具有一定的指向性和局限性，属于设置不合理限制性条件，排斥中小企业潜在投标人参与市场公平竞争的行为。违反了《中华人民**国招标投标法》第五条、第十八条第二款、第二十条以及《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库【2020】46 号）第三条的有关规定。

答：本项目是物业管理服务，服务团队的水平、能力和经验是核心要素，而维修主管作为项目上关键人员，负责整个校园的水电维修，下水疏通，设施设备维护、巡查、检修，节能管理，突发故障应急处理等。无论从文化水平、工作经历、管理能力、理解能力、沟通能力、自身综合素质均应有较高的标准，才能带领团队更好地服务于采购人。具体调整为：“具有建筑电气工程或水电工程或机电工程或电力工程等相关专业中级及以上职称证书的，得 2 分”。

问题（二）、招标文件（资信标评审细则）中人员配备——维修主管——d.****管理部门颁发的中级及以上建构筑物消防员或消防设施操作员证书的得 2 分;(须提供技能人才评价证书**联网查询截图)。

提出质疑：参加 2023-2024 年消防设施操作员中级职称考试的人员，在“**消防职业技能鉴定考试网”已查询到“成绩合格电子凭证”，并在“技能人才评价证书**联网查询”网站上(http://zscx.****.cn/)已查询到证书信息，证书尚未下发。请问提供该类人员职称证书的网上截图证明材料是否等同使用

答：可同等使用。

问题（三）、招标文件（资信标评审细则）中人员配备——绿化主管——具有城市园林中级及以上职称证书的，得 2 分。

提出质疑：

1、招标文件中设置“具有城市园林中级及以上职称证书的，得 2 分”请问具有“园林工程师职称证书”的是否等同使用

2、招标文件——采购需求中明确：“人员配备：绿化工 2 人，岗位职责：负责校园绿化修剪、浇水、排水、正常养护、施肥、杂草清除、病虫害防治、树木养护等工作。”设置“具有城市园林中级及以上职称证书的，得 2 分”的加分条件，与招标文件中采购需求不符，与项目建设规模和实际情况不符，该条件的设置具有明确的指向性。且本项目被列为“专门面向中小企业的采购项目”，质疑人认为，本条加分条件应结合中小企业的实际管理水平，合理设置加分条件，鼓励中小企业参与市场公平竞争。

答：1、园林工程师职称证书可同等使用，应为工程师职称及以上，助理工程师不可。

3、具体调整为“具有城市园林或园林工程师中级及以上职称证书的，得2分。”

问题（四）、本文件第 37 页 6.3 商务标评审细则（写的是 10 分），报价里却写的是 14 分。请问商务标实际分值是否应为 10 分，多出的 4 分是否应在资信标评审细则里信用打分项里。因信用打分项里规定甲级得 2 分，乙级得 1 分。本项评分最多提供三个信用评定。此处的信用打分项是否由 2 分改为 6 分。请核实

答：具体调整为“注:①上述评分项最多提供一个信用评定，按照排列顺序从首个评分项开始评审至对应数量，超出部分不进行评审，不累计计分。有效时间以物业行政主管部门颁发的证明文件时间为准。”和“商务标评审细则（14分）”

三：本项目递交投标文件的截止时间、开标时间调整为：2024 年7月3日 8 时 00 分，开标地点调整****交易中心****中心，解密时间调整为 2024 年7月3日 8 时00分至2024 年7月3日9时00分。（具体以网上招投标系统解密倒计时为准）。

更正日期：2024年6月18日

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