****2024年6月26日9时起至2024年6月26日15时止(延时的除外)在**区公共资产网络交易平台对**区妙西镇五星村公共事务管理用房及文化礼堂屋顶租赁权进行公开挂牌,现公告如下:
注:2024年6月26日9时起至2024年6月26日15时止(延时的除外)期间,此竞价入口为唯一指定入口!通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞买标的物:**区妙西镇五星村公共事务管理用房及文化礼堂屋顶租赁权。
二、重大事项披露:本次标的的竞卖为村社集体资产交易,不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。
1.出租期限、面积与用途:本次出租的面积约为800平方米,租期为20年,专门用于光伏板的安装与运营,禁止用于其他任何非光伏相关用途。
2.在租赁期内,未经****村委会)书面同意,承租方不得擅自改变屋顶结构。若擅自改动,需按照实际损失向出租方支付相应赔偿金。
3.租金与支付方式:起拍价为首年租金,租金将按每五年递增5%的幅度进行调整。承租方需承担光伏板安装、屋顶日常维护以及运营期间产生的所有水电费用。租金支付方式为先支付后使用。
4.费用说明
(1)履约保证金:在签订租赁合同时,承租方需一次性支付履约保证金人民币1万元整,以确保合同的顺利履行。合同期满(终止)后,视履约情况在二十个工作日内无息退还。
(2)综合服务费:由**拍卖平台-资产处置频道城市运营商—******公司负责竞拍服务,买受人需支付系统成交价的3%作为综合服务费。
5.本次出租的竞价起拍价及后续成交竞价价格均不包含任何税费。出租方将为承租方提供《**省农村集体经济组织统一收据》作为租金支付的正式凭证。
6.****政府部门规划或政策调整导致征迁,承租方需无条件配合。土地及房屋产权始终归出租方所有,出租方将退还承租方已支付但尚未使用的租金部分,除此之外不再提供其他形式的补偿。在征迁过程中,承租方需确保屋顶及其固定设施完好无损,不得擅自拆除或破坏。
7.其他相关及未尽事宜,竞买人请联系交易服务机构。
三、起拍价:9200元,保证金:5000元,加价幅度:200元或整倍数。
四、保证金交纳及处置:
1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册,注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
2.竞价结束后,本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转****银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
3.竞买人参与竞价,支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身****银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网,淘宝客服热线:400-****-2870,09:00-21:00人工在线。
五、成交价款的结算时间和方式:
本次标的竞价公示期为3日,如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。买受人应在竞价成交后5个工作日内(凭成交报告及相关身份材料)到****账户(地址:**市**区妙西镇五星村村部)办理签订合同等后续交易手续。
1.线下银行付款方式:签订合同后,买受人应在2024年7月3日12时前在线下将竞价余款缴入****账户(户名:****,开户银行:湖****银行****公司妙西支行,账号:201********3539)。
2.线上支付宝付款方式:签订合同后,买受人应在2024年7月3日12时前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付,或登录我的淘宝-我的拍卖支付。
余款支付操作可查看:https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
六、竞买人应具备条件:中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织(除法律另有规定者外),均可申请参加竞买。
七、咨询、看样的时间:自公告之日起至2024年6月26日9时止接受咨询,有意者请与****联系。
八、竞价方式:本次竞价活动设置延时出价功能,在竞价活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟至5分钟。
九、特别提醒:
1.标的物以现状为准,******交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查,竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
3.因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任,并自行承担由此产生的全部责任及后果,包括但不限于费用、风险和损失。
4.标的物租赁登记手续由买受人与**区****经济**社办理,所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
5.其他:竞买人申请贷款的,****银行信贷条件,并自行办理贷款手续。
6.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
7.按照**区国有资产、农村集体资产交易政策,竞买人具有优先购买权的,可于竞价开始前1天(24小时前)向****申报参与拍卖,并提交竞买人信息。由产权人及上级主管部门审核是否具备优先购买权。
联系方式:****
联系电话:138****1894,联系人:费月华
联系地址:**市**区妙西镇五星村村部
联系方式:交易服务机构
咨询电话:185****1080,联系人:徐先生
监督单位:****交易中心****中心
联系电话:0572-****920
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2024年6月18日