根据《中华人民**国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，为体现公开、公平、公正，我单****书店（经****大学翡翠湖校区综合南楼北侧一楼最东侧房屋）的**经营方进行招标。

请参加投标的单位认真阅读本标书并做好投标准备，现将有关事项说明如下：

一、项目概况

1．招标项目名称：****书店**项目

2．招标方式：公开招标

3．招标人：****

4．招标内容：

＊注：底价为最低限价，投标人报价低于最低限价为无效报价。

具体内容以中标后双方签订合同协议为准。

二、投标人资质条件

1．具有独立法人资格的营业机构；具有独立法人资格及中华人民**国颁发的出版物经营许可证；

2．提供不低于1000万元以上（含1000万元）注册资金的工商营业执照；

3．提供近三年财务审计报告；

4．开办书店所需的图书经营资质，投标方需****书店；

5．投标单****出版社的经销商资质。

三、投标文件要求

投标人的投标文件中应包含以下内容（投标文件密封，一式两份，一正一副，胶装成册。所有证件均须真实、有效，原件、加盖公章复印件，缺少以下任意一项内容即作无效标处理）：

1．投标报价清单（投标报价低于招标文件规定的最低限价的，则该报价为无效报价。报价以人民币计，并以大写为准）。投标报价清单格式附后；

2．有效的营业执照副本复印件；银行开户许可证副本复印件；

3．投标代表身份证复印件；如非法定代表人投标，另提供法定代表人委托书原件、法定代表人身份证复印件；

4．投标人**承诺书（根据招标文件要求）。

四、投标方式：

1．本次投标为有底价投标，投标底价为136000元／年；

2．开标时由招标单位组织评标等；

五、开标时间、地点

开标时间：2024年7 月 9日下午15：00（投标人迟到视为自动弃标）

开标地点：****大学**路****公司会议室

联系人：宋老师 电话：0551-****4937

六、评分细则

1．投标人高****书店，是否连锁；

2．书店经营情况、经营特色（是否设有主题书架，传播先进文化；是否统筹社会效益和经济效益），供货商数量及质量；

3．投标人报价；

4．其他对**要求的响应。投标人的服务承诺。

七、**方要求

1．装修要求

①招标人不再投入资金进行装修完善，书店持续使用中的整修或装修由**方负责。装修或整修基本要求有：确保不破坏主体结构及外墙立面，保证安全；室内装修要按消防规范开展，设置必需的消防设备。**方装修前需向招标人提交施工方案及施工申请，经书面同意后方能施工；**期结束，招标人对**方的装修不作任何补偿；

②**方****学校保卫处消防验收方能使用，工作人员需在保卫处登记备案。

2．经营服务要求

①遵纪守法，持照合法经营；

②经营范围：国家法律法规允许出版经营的各类出版物，图书品种要求适量，满足学校规模和教学科研需求；文创产品；咖啡书吧（咖啡，茶水，饮料，中西式干式点心），中西式干式点心不得现场制作；

③规定范围以外的业务未经招标人批准一律不得经营。

④乙方应长期为学生提供不少于五个勤工助学岗位，定期举办书展活动，每学期书展频率不少于两次，定期赠送教师样书，并为教师提供线上讲座及线下培训。

3．**期满（或中途停止**）的交接处理

①**期满后，**方所进行的所有与房屋配套的固定装修全部无偿归招标人所有，**方不得破坏和拆走。可动产由**方自行处理，**方不予折价接收或强制下一个**方接收；

②**方必须在约定的**期满的第二天将所使用的房屋移交招标人，否则视为违约处理；

③**方在**期满进行房屋移交时，必须保证室内设施完好，运行正常，门、窗、玻璃及装修完好，否则视为违约处理，由此产生的费用和其他损失由**方负责；

④**方在经营中出现违法、违规、违约行为，又拒不改正，招标人有权提前终止合同，由此产生的损失由**方负责。

4．**方在**期内的权利和义务

①权利：在法律法规和合同规定范围内有自主经营、自主管理的权利；﹒经招标人同意的其它内容。

②义务：

﹒依法经营，经营活动不影****学校正常的教学、科研秩序；

﹒按时缴纳**费、水电费等相关费用。**费实际预付；

﹒****学校标准执行，如有调整按相应价格进行调整；

﹒书店的装修由**方自行出资装修，装修方案必须符合消防要求，装修不得破坏房屋主体结构，不得改变房屋外部现有装修色彩和形状，书店招牌广告要统一规划，具体装修方案必须征得招标人同意并接受监督；

﹒对房屋、水电线路等设施进行的改造和维修，应确保房屋及房屋内外环境、房屋内外立面不发生破坏和改变；

﹒必须加强安全防范意识，防止各种安全责任事故发生。因安全事故或其它原因对师生的生命财产及招标人财产造成损害的，由**方承担全部法律及经济责任；对**方可能出现的经济、劳动等纠纷，消防检查、消防安全及其它手续报备等，招标人概不负责，由**方自行解决；

﹒**方在装修期间和经营活动期间发生的一切费用，如水电费、有关的管理费和有偿服务费等，概由**方自行负责；

﹒经营期间的房屋及设施设备的维护和维修费用概由**方自行负责；

﹒内部设施完备和装修费用概由**方负责；

﹒****书店中，不得使用明火设施设备；用电不得高于招标人用电容量规定；给排水设施必须符合招标人要求；

﹒****书店内部及周边环境整洁有序，承诺门前三包，不得随意堆放杂物。

5．招标人在合同期内的权利和义务

①权利：

按时足额收取**方**费、水电费等相关费用；

﹒对**方经营中出现的违法或违规行为进行书面告知、制止、提出限期改正，在**方拒不改正的情况下有权终止合同，停止**；

﹒对**方的装修方案进行审核，对装修过程进行监督；

﹒在合同规定范围内核准**方的经营项目；

﹒对公共安全和公共卫生进行检查和督促；

﹒**方拖欠水电费时，停止水电供应。

②义务

﹒在**方按时缴纳费用的前提下，协调水电等保障设施的正常运行；

﹒因各种原因导致水电等保障设施无法正常运行，招标人有及时告知**方并尽力恢复水电等保障设施运行的义务，但因水电等保障设施停运引起的经济损失，招标人无赔偿义务；

﹒在合同规定范围内对**方的经营活动提供必要的方便，对**方的合理化建议给予重视。

6．违约责任的处置

①**方未按合同约定时间按时缴纳**费等，招标人按照规定收取滞纳金，直到交清为止。**方应缴费用达到履约保证金金额时，招标人有权从**方履约保证金中扣除相关费用并终止合同，停止**；

②招标人由于各种特殊原因，要求提前解除合同，停止**，必须提前一个月书面通知**方，**方所进行的所有装修招标人不予折价补偿，招标人不退还**方已缴**费；

③**方出现转租、分租，或者未按合同规定经营的，视作违约处理，招标人有权终止合同，收回**方使用的房屋，不退还**方履约保证金和已缴**费；

④**方未经招标人书面同意，对外装饰和外环境进行改变或破坏的，视作违约处理，必须在招标人规定的时间内予以恢复原貌。**方不按时恢复的，由招标人安排恢复，其费用由**方负责；

⑤**方不按合同规定履行义务的，招标人有权终止合同，****书店，由此产生的一切费用由**方负责；

⑥**方未按合同约定时间按时缴纳水电费，逾期30天未交清的，从应付之日起满天的第二天起，招标人有权实施停水停电措施；

⑦招标人由于国****学校发展的实际需要等特殊原因需要提前终止合同的，应提前告之**方。招标人按实际天数退还**方已缴交但尚未履行合同期间的**费。

7．相关承诺

①**人与招标人围绕本标的的所有报价、费用等均以“人民币”为单位，除非有特殊约定；

②**人所交付的保证金、押金等，招标人无论如何不承担其利息等费用。

八、履约保证金

1．履约保证金：人民币1万元。合同签订前，中标人向招标人交纳履约保证金，合同期内，中标人的履约保证金存蓄招标人账户期间，不计任何利息。**期结束，如**人符合合同要求，招标人无息退还履约保证金；

2．履约保证金提交办法：中标人于合同签订前，****银行转账至

单位名称：****

开户行：中国银行****路支行

账号：179****68964

九、**期限、合同额及水电费

1．**期限2024年8月20日至2027年8月19日；

2．**费：按中标人按中标价格确定首年合同金额（含税）。合同金额按年预付，****银行转账交至****账户，招标人收款后给**人开具相关发票；

3．**方应按时交纳水电费，****学校账户，****学校标准执行，如有调整按相应价格进行调整。水电费票据由双方协商确定。

十、合同签订

公示期结束后，招标人与中标人根据招标文件相关规定和招标结果签订合同。

十一、投诉受理部门及联系电话

****办公室

电话：0551-****1190

十二、本招标文件的最终解释权归****。