****集体建设用地使用权出租招标公告
**市东成镇“三资”管理办公室受****委托，定于2024年6月26日上午11时在东成镇“三资”管理办公室对****集体建设用地使用权出租招投标，本项目采用招标明投举牌方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。
一、项目基本情况
1、资产类型及面积：集体建设用地约9090平方米（合13.635亩），其中商业服务用地约6597平方米（合9.8955亩），其他用地约2493平方米（合3.7395亩），实际准建******局规划许可为准；
2、标的物所在位置：****村委会镰沟水村门口西边，四至情况：（四至：**10米路，南至镰沟水河，西至镰沟水河，北至10米路）。
3、出租起止期限：20年：从2024年7月1日至2044年6月31日止。（以中标后签订合同时间为准）；
4、交易底价：2.5元/平方米.月；
5、交易方式：现场举牌竞价，第一次举牌人默认底价2.5元/平方米.月，以后的举牌人按每次加价0.1元/平方米.月或0.1元/平方米.月的倍数（如：0.2元、0.3元、0.4元.....1.00元/平方米.月），但倍数要喊出来；
6、租金递增方式、免租、**承租期情况：
①前三年无递增，第四年起，每隔三年递增10%（在上一年租金基础上递增10%，按照中标价计算）。
②该地块自签订合同之日起1年内由出租方协助中标方办理好不动产权登记证（不动产证****经济**社），相关费用由中标方负责，在未办好证情况下按每年每亩2000元计算收承租款（免租期半年），如不动产权登记证办好则次月按照中标价收承租款。第四年起不动产权登记证是否办好都按照中标价收缴承租款，以后每隔三年递增10%（在上一年租金基础上计算）。合同签订后，中标方按照地块地类性质使用。每年一次性缴交一年的承租款，先交后用，银行转账为准（在合同约**期前缴交）；
7、租金收取方式：先交租后用，签订合同之日起五个工作日内缴交第一期租金，每年7月1日前五个工作日内缴交下年租金；（以签订合同约定缴交时间为准）
8、竞投保证金：600000元（大写：陆拾万元整）；中标者签订后需交合同履约保证金100000元（大写：壹拾万元整），合同期满后不计息退回给中标方，****村委会管理费150元/亩.年。
9、资产使用范围：按照土地使用性质进行使用。******所、****办公室和农业办的指导下，严格按照土地相关规定使用或经营，不能对周围造成水源、土地和空气污染且中标者需严格执行恩府告[2020]11号文《****政府关于划定畜禽养殖禁养区的通告》的精神，不准养猪等，不准挖沙、泥卖，不准开挖鱼塘，不准堆放建筑余坭、垃圾和破坏该地块的有害物等。
二、资产使用要求：成交后按照国土、规划建设等有关部门指导下规划建设，不动产权登记证的准建面积建筑物建设要求：首层高度不少于4米，建筑占地面积不少于准建面积的50%，建筑物（必须为混凝土建筑）层数不少于二层，高度不能低于7米。中标方需要提供符合规划要求的建筑物设计图纸、消防安全合格证等给出租方存档。余下面积全部硬底化。
三、竞投人（单位）准入条件
中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标接受联合体投标。
四、本次项目采用招标明投举牌方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。
五、领取资料
竞投人（单位）可于2024年6月19日至2024年6月25日上午9时至12时，下午2时30分至 5时 （节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到东成镇“三资”管理办公室索取竞投详细资料。
六、提交资料
竞投人（单位）必须在2024年6月25日下午5时前提交以下资料到东成镇“三资”管理办公室：
（1）身份证明材料（包括加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的机构代码证复印件、法人身份证、委托书等）；
（2）竞投保证金凭证：竞投人必须在2024年6月25日下午5时前将竞投保证金以转账方式一笔汇入指定账户，账户名称：**市****，账号：100********0010001，开户银行：****银行**市支行，并持银行存款回单复****村委会开具“收款收据”。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：竞投保证金。
七、交易要求：
（1）、该地块安装水电由中标方自行处理，所需费用由中标方负责。
（2）、中标方在建设期间需要围蔽经营。
（3）、承租期满后，不动产归出租方所有，活动固定资产（如办公设备、生产设备、空调等）归中标方所有。
（4）、竞投人中标后，中标方和出租方应当当场签订《成交确认书》，中标者于5个工作日后当日与出租方在东成镇“三资”管理办公室签订合同。不按要求当场签订《成交确认书》或不按期签订合同的视为中标者放弃竞得资格，竞投保证金归出租方所有。
八、实地查看
本次组织实地查看资产具体位置，2024年6月20日在村文化室统一集中到资产地点进行实地查看及了解情况，标的以实物为准，逾期不候。
九、经确认竞投资格的竞投人请于2024年6月26日上午11:00时前，携带相关资料到东成镇“三资”管理办公室现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：
（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；
（2）竞投保证金凭证；
（3）竞投资格确认书。
十、联系方式
**市东成镇“三资”管理办公室
联系人： 梁生 联系电话： 131****0879 0750-****939
联系地址：******委员会
村联系人：梁生 联系电话： 联系电话：133****2118 0750-****276
联系地址：**市****
村联系人：余生 联系电话： 联系电话：134****5082 0750-****276
**市东成镇“三资”管理办公室
2024年6月18日
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