****国有建设用地使用权挂牌出让公告
苍资规告字[2024]12号
****政府批准（苍政函〔2024〕69号），****决定以挂牌方式出让****地块国有建设用地使用权，并与****共同组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地 编号 | ****地块 | 宗地 面积 | 规划总用地面积为21027㎡，出让面积为21027㎡ | 宗地坐落 | **镇梅岭脚河以南、龙金大道以西、区间一路以北 |
| 土地用途及出让年限 | 城镇住宅用地70年，零售商业用地、餐饮用地40年 | 容积率 | ≤2.36 | 地上总建筑面积 | 地上总建筑面积≤49623.72㎡，商业用房建筑面积不大于地块地上总建筑面积的30% |
| 绿地率 | ≥30％ | 建筑高度 | ≤80米 | ||
| 建筑密度 | ≤32％ | 保证金 | 662.4万元 | ||
| 起始价 | 3312万元（不设底价） | 加价 幅度 | 50万元或其整数倍 | ||
| 挂牌开始时间 | 2024年7月11日10时00分 | 挂牌截止时间 | 2024年7月24日10时00 分 | ||
| 备注 | 1、本次挂牌出让地块的起始价和竞得价不包括市政基础设施配套费、契税以及其它需缴纳的零星配套费。 2、具体规划技术指****规划局拟订为准。 3、该地块养老服务设施用房、公共文化设施需沿路设置，建成后****人民政府。 4、该地块采用分区管控方式，商业引导线以北为商业设施集中布置区域，其建筑高度≤15米，且商业用房建筑面积≥6000㎡，以南为住宅区域。 5、**镇城**块CX-03-07a地块分为两个地块（****地块和**镇城**块CX-03-07a-2地块），该项目在苍****镇城**块CX-03-07a地块范围内可统一规划实施，其物业管理用房、配电房、养老服务设施等配套用房设施及停车位配建可统筹使用，地块内部建筑退让可不做要求，且地块建筑密度、绿地率等规划控制指标可适当互相调剂。 | ||||
具体情况以《挂牌出让须知》为准。
二、竞买资格及要求：
(一)中华人民**国境内外的法人或其他组织均可申请参加（在苍**范围内有闲置土地行为的、目前尚有拖欠土地出让金行为的、法律法规另有限制的均不得申请参加）。申请人可以单独申请，也可以联合申请。若由两人以上联合参加竞买的，网上报名过程中，需提交联合竞买申请书，并委托其中一家（联合竞买发起人）进行报价，且应当按要求如实填报联合竞买各方的相关信息和出资比例。
(二) 竞买人如为其他组织的，竞得后应当按规定设立由竞买人全额出****公司，并以新设立的****公司与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》或《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。
（三）竞买人竞得土地后，****公司进行开发建设的，****公司对地块进行开发建设，并在****公司页面中明确。（1）单独申请竞买的，新公司须为竞买人全额出资****公司；（2）联合申请竞买的，新公司须为按联合竞买协议约定的联合各方出资比****公司。
(四) 出让人可根据挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得****公司注册登记手续并提供由市场监管行政主管部门确认的《公司登记基本情况》后，****公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》，《国有建设用地使用权出让合同补充协议》应当在出让合同签订后30天内签订;也可直接****公司签订《国有建设用地使用权出让合同》,对本地块进行开发。****公司的权利义务负有连带责任。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录**省自然**智慧交易服务平台浏览或下载。
四、本次国有建设用地使用权挂牌活动在**省自然**智慧交易服务平台（www.****.com）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
五、本次挂牌报名时间： 2024 年7月11日 10 时00分至 2024 年7月22日16 时00分。
六、本次挂牌竞买保证金到账截止时间：2024 年7月22日16 时00分。
七、本地块房地产开发项目纳入房票购买房源，竞得人须保证使用房票购房者与其他购房者享受同等待遇，具体房票****住建局(联系人：韩女士，联系电话：139****8369)。
八、其他需要公告的事项：
（一）该地块竞得人另需代建**镇城**块CX-03-07a-2地块安置房。《苍****镇城**块CX-03-07a-2地块安置房代建管理协议书》内容****人民政府（联系人：徐先生，139****6847）。请有意向的竞买人在提交竞买申****人民政府咨询，并全面阅读和充分了解《苍****镇城**块CX-03-07a-2地块安置房代建管理协议书》具体要求和内容，以免构成违约，一旦提交竞买申请即视为对《苍****镇城**块CX-03-07a-2地块安置房代建管理协议书》内容没有异议且全部接受,并承担相应的法律责任。
（二）竞得人须自《成交确认书》签订之日起10个****人民政府签订《苍****镇城**块CX-03-07a-2地块安置房代建管理协议书》，逾期未签订的，则视为违约，出让人有权取消竞得人资格，竞买保证金不予退还。
（三）竞得人须自《成交确认书》签订之日起10个工作日内凭已签订的《成交确认书》、《苍****镇城**块CX-03-07a-2地块安置房代建管理协议书》****规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（四）本次挂牌出让不设底价，缴款方式：自《成交确认书》签订之日起一个月内缴纳50%总地价款，剩余地价款须在《成交确认书》签订之日起十二个月内全额缴清。
九、联系方式
(一)、****(灵溪镇春晖路公投大厦裙楼一楼)
联系电话：0577－****8510 0577-****8526
(二)、****（灵溪**滨路188号）
联系电话：0577-****5669
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2024年6月19日
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