**绕城高速公路东南段**线（****服务区**经营

竞争性磋商公告

1.竞争性磋商条件

**绕城高速公路东南段**线（**至******运输厅以《****运输厅关于**绕城高速公路东南段**线（**至**）初步设计的批复》(鄂交发[2020]150号)批准建设。服务区**经营（以下称“本项目”）已列入****（以下称“采购人”）工作计划，已具备采购条件，现委托代理机构****(以下称“竞争性磋商机构”)就本项目进行公开竞争性磋商，并对供应商进行资格后审。

2.项目概况与竞争性磋商范围

2.1项目概况

建设地点：**省**市境内 。

建设规模：本项目起于**区尹集乡熊庙村，对接**绕城高速公**段，起点桩号ZK47+851.749/YK47+851.656（**绕城高速公**段K47+851.702），终点桩号K65+360。路线全长17.508km。主线设桥梁4903.5m/16座（含互通区和主线上跨分离式立交桥），其中大桥4449m/10座、中桥454.5m/6座；互通式立交3处（熊庙枢纽互通、九集互通、方家集枢纽互通）；服务区1处；匝道收费站1处；分离式立交桥1座、**12座、通道26道。全线采用双向四车道高速公路标准建设，设计速度 100km/h，路基宽度 26m，桥涵设计汽车荷载等级采用公路-I 级，其他技术指标按《公路工程技术标准》(JTGBO1-2014)执行。

2.2竞争性磋商范围

竞争性磋商范围：在经营期内，****服务区经营区域的经营业务，经营业务包括餐饮、小吃、便利店、饮品、特产、水果、汽修等项目，车辆加油、加气、加水、充（换）电除外，采购人拥有对具体经营项目性质和界限的判定权。

（1）G3612**至**高速公路**段、**段（以下简称：襄宜高速公路）通车试运营（以两段路中通车试运营时间在后者为准）前，****服务区进行首次装修（不含设施设备及桌椅餐具），采购人、供应商就现场实际情况，对经营场地进行合理布局，由供应商出具装修方案设计图、效果图、装修预算等，相关费用由供应商承担。采购人根据双方协商一致后的装修效果图进行装修，装修费用由采购人承担。在此期间供应商需派驻人员协助现场管理及装修验收等相关工作，供应商不得因自身原因中途退租。G3612**至**高速公路**段、**段项目通车试运营后，供应商需根****服务区经营范围内的提档升级，装饰装修或改造费用由供应商自行承担。

（2****服务区、停车区包括但不限于相关经营手续的办理，并对资金筹措、运营管理、资产管理、安全管理和食品安全的全过程负责，自主经营，自负盈亏，按磋商文件及合同约定，向采购人缴纳租赁经营和营业额提成费用。

（3）经营期限届满，供应商将本项目及其全部设施按磋商文件的规定，以良好运行状态无偿移交给采购人或采购人指定的机构。

标段划分：本次竞争性磋商共划分1个标段，标段名称为：HZJY-1标段。

履约期限：****服务区**经营期为10年，租赁起始时间以****服务区开通之日起计算。

其他：

(1) 服务区经营项目的装修、装饰设计工作由供应商负责开展（设计内容应包含水、电、气、通讯、暖通、消防等各类运营需求的附属设施，设计范围还包含与非经营区域衔接的部分），餐厅、小吃和快餐的用餐区域，便利店的销售区域等营业区域范围内的装饰装修参考费用不低于1000元/平方米。供应商应配合采购人修改装修、装饰设计方案，最终设计方案经采购人同意后方可实施。设计费用由供应商自行承担，采购人不再另行支付。

(2) 服务区经营项目的装修、装饰****服务区的装修标准，应当遵守有关高速公路、****服务区的法律、法规、规章、规范性文件以及规范和标准的规定，满足《****服务区星级考核评定实施办法》《****服务区经营管理办法》、**省、**市安全、环保、消防、市场监督等部门的规章制度等要求。供应商负责经营区域内的运营、维护，提供完善的服务，在其责任板块内，****服务区星级评级及考核，确保服务区设施、****服务区星级****服务区标准。

(3) G3612**至**高速公路**段、**段通车试运营（以两段路中通车试运营时间在后者为准）前，按营业提成额计收**经营费：非烟草类年营业额提成比例为10%，烟草类年营业额提成比例为5%（营业提成额=供应商非烟草类年营业额*10%+烟草类年营业额*5%）。

(4) G3612**至**高速公路**段、**段通车试运营（以两段路中通车试运营时间在后者为准）后第一年内，按营业提成额计收**经营费：非烟草类年营业额提成比例为15%，烟草类年营业额提成比例为5%（营业提成额=供应商非烟草类年营业额*15%+烟草类年营业额*5%）。

(5) G3612**至**高速公路**段、**段通车试运营（以两段路中通车试运营时间在后者为准）第二年起至合同期结束，在保底收益额与营业提成额两者间按高者收取**经营费。保底收益额作为本次磋商报价的竞争项，最低为35万元/年，最终各供应商报价后经评审确定，非烟草类年营业额提成比例为15%，烟草类年营业额提成比例为5%（营业提成额=供应商非烟草类年营业额*15%+烟草类年营业额*5%）。

(6) 供应商应按年度缴纳物业管理费，具体金额由采购人和供应商根据项目实际情况协商确定，并签订物业管理合同。

(7) 水电费、办公及住宿房间租赁费等其他费用，具体金额由采购人和供应商根据项目实际情况协商确定。

3.供应商资格要求

3.1本次竞争性磋商要求供应商须具备：最低资格条件见竞争性磋商公告附录，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

3.2本次竞争性磋商不接受联合体申请。

4.竞争性磋商文件的获取

4.1凡有意参加竞争性磋商者，应当在华杰电子招投标交易平台（网址：http://www.****.com）进行“非招标采购平台”注册登记（具体操作参见华杰电子招投标交易平台—下载专区—招标采购平台用户注册指南）。电子平台技术部联系电话：027-****3807，QQ：****423365。审核时间是1个工作日（上午9：00到下午17:00），请供应商提前合理安排报名时间，逾期报名，其后果由供应商自行承担。

4.2完成注册登记后，请于2024年6月19日至2024年6月25日24：00时止（**时间、下同），登录华杰电子招投标交易平台-非招标采购平台，在所申请项目报名并下载竞争性磋商文件。未按规定从华杰电子招投标交易平台下载竞争性磋商文件的，采购人将拒收其申请文件。

4.3竞争性磋商文件每套售价500元，售后不退。代理单位在开标后向报名单位提供发票。

5.申请文件的递交

5.1请供应商务必于2024年7月2日9：30前将符合要求的报价文件密封送至****（**省**市樊**长虹路谷山大厦A座1708室）。询比人将对所有报价文件进行现场开标和唱标，请各位供应商务必准时参加（若为授权代表参加，需要提供法人代表签署的授权书并加盖公章）。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的申请文件，采购人不予受理。

6.申请相关事宜

采购人不组织进行工程现场踏勘，不召开预备会。

7.评审办法

本次竞争性磋商评审办法采用综合评估法。

8.发布公告的媒介

本次竞争性磋商公告同时在汉江国投官网(https:www.****.com)华杰电子招投标交易平台(http://www.****.com/)上发布。

9.联系方式

采 购 人：****

地 址：**省**市樊**汉江路21号交通科技大楼

联 系 人：李先生

电 话：152****9110

采购代理：****

地 址：**市**区**路160****广场写字楼 A 座 19 层

联 系 人：尹先生

电 话：188****3422

传 真：027-****0777

网 址：http：//www.****.com

附 录

附录1 资格审查条件(资质最低要求)

注：

1、供应商应提供有效的营业执照彩色复印件；

2、对于法人发生重组或变更的供应商，应在本表后附有法人重组或变更时相关部门的合法批件、变更时的营业执照的变更记录复印件。

附录2 资格审查条件(业绩最低要求)

注：

1、供应商应填报投标文件格式资格审查资料“近年承担的业绩情况表”，并在本表后附相应证明材料。投标人在填报上表时，每张表格只填写一个项目，并标明序号。

2、业绩证明材料应提供项目的经营合同协议书。若上述材料无法体现资格审查条件要求的指标或供应商承担的具体任务，应提供发包人（或委托人）出具的业绩证明材料，否则该业绩将不予认可。

3、“近5年”是指从2019年1月1日至投标截止日期前一日，以合同签订时间为准。

4、投标人必须按照上述要求填报相应的表格，并提供相应证明材料，以证明其符合相应资格审查条件。

5、购物中心经营、文旅项目经营、餐饮食堂经营、商业街经营均视为有效的商业经营类项目业绩。

6、上述要求与投标文件格式资格审查资料“近年承担的业绩情况表”注的内容不一致的，以上述要求为准。

附录3 资格审查条件(信誉最低要求)

注：供应商应在申请文件格式资格审查资料“5-3供应商信誉声明”中按给定的内容填写情况说明并提供《信用承诺函》。