原公告的采购项目编号：****
原公告的采购项目名称：****业务技术用房物业服务项目
首次公告日期：2024年6月17日
二、更正信息更正事项：采购公告、采购文件
更正内容：
1.原采购公告采购需求及原采购文件第三章服务需求中第二、物业管理服务的主要内容涉及到的“****业务技术用房物业服务项目，主要包含****业务技术楼及其区域范围内保安秩序管理、公共部位及设施的环境保洁、垃圾清运、化粪池清掏、地下停车场保洁、设施设备巡检、维护（室内设施维修、上下水管道、公用照明、供水设备、消防设施、配电系统等）、会务服务、报纸邮件收发服务以及文印室打印、复印，电梯、消控、空调系统等相关专业设备安全管理及维保等，其他物业服务内容。”
现更正为“****业务技术用房物业服务项目，主要包含****业务技术楼及其区域范围内保安秩序管理、公共部位及设施的环境保洁、垃圾清运、化粪池清掏、地下停车场保洁、设施设备巡检、维护（室内设施维修、上下水管道、公用照明、供水设备、消防设施、配电系统等）、会务服务、报纸邮件收发服务以及文印室打印、复印，电梯、消控、空调系统管理及维保等其他物业服务内容。”
2.原采购文件第四章磋商、评审中评审办法“2.本项目评分分值（权重）为：技术资信90分，商务响应10分，技术资信得分和商务响应得分小数点后保留2位小数，四舍五入。”现更正为“2.本项目评分分值（权重）为：技术资信85分，商务响应15分，技术资信得分和商务响应得分小数点后保留2位小数，四舍五入。”
3.原采购文件第四章磋商、评审中“三、技术资信评审评分表（90分）”、“五、商务评审（10分）”现更正为“三、技术资信评审评分表（85分）”、“五、商务评审（15分）”。
4.原采购文件第四章磋商、评审中第三、技术资信评审评分表：
| 4 | 人员配备 | 28分 | 1、拟派项目经理： 1）具有大专及以上学历的得3.5分； 2）具有物业管理类证书的得3.5分； 3）2019年1月1日至今拟任项目经****政府部门颁发的与物业相关的个人类荣誉的得3.5分。（响应文件中提供获奖证书或批复或颁奖单位颁奖文件或网上公示截图证明材料。以上材料提供扫描件或影印件，须能体现项目经理名称，如无法体现，须另附颁奖单位的相关证明材料，未提供或提供不全的不得分）。 4）具有建（构）筑物消防员或消防设施操作员证书的得3.5分。 2、拟派保安主管： 1）具有国家职业资格（职业技能等级）二级及以上保安员证书得3.5分；具有退伍军人证的得3.5分，满分7分。 3、拟派维修人员（2人）： 1）提供1名低压电工作业证的得3.5分； 2）提供1名高压电工作业证的得3.5分。 注：①涉及人员证书评分，响应文件中提供人员证书扫描件； ②上述人员不得互相兼任； ③涉及国家职业资格（职业技能等级）的证书还须同时提供官网截图，网址：技能人才评价证书**联网查询网址（http://zscx.****.cn/） |
现更正为：
| 4 | 人员配备 | 23分 | 1、拟派项目经理： 1）具有大专及以上学历的得3.5分； 2）具有物业管理类证书的得3.5分； 3）2019年1月1日至今拟任项目经****政府部门颁发的与物业相关的个人类荣誉的得3.5分。（响应文件中提供获奖证书或批复或颁奖单位颁奖文件或网上公示截图证明材料。以上材料提供扫描件或影印件，须能体现项目经理名称，如无法体现，须另附颁奖单位的相关证明材料，未提供或提供不全的不得分）。 4）具有建（构）筑物消防员或消防设施操作员证书的得3.5分。 2、拟派保安主管： 1）具有国家职业资格（职业技能等级）二级及以上保安员证书得3分。 3、拟派维修人员（2人）： 1）提供1名低压电工作业证的得3分； 2）提供1名高压电工作业证的得3分。 注：①涉及人员证书评分，响应文件中提供人员证书扫描件； ②上述人员不得互相兼任； ③涉及国家职业资格（职业技能等级）的证书还须同时提供官网截图，网址：技能人才评价证书**联网查询网址（http://zscx.****.cn/） |
5.原采购文件第四章 磋商、评审中第五、商务评审：
| 价格分统一采用低价优先法计算，即满足磋商文件要求且最后响应最低的供应商的价格为磋商基准价，其价格分为满分。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算： 磋商响应得分=（磋商基准价/最后磋商响应）×10%×100 评审过程中，不得去掉最后响应中的最高响应和最低响应。 ****政府采购政策进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标响应。 |
现更正为：
| 价格分统一采用低价优先法计算，即满足磋商文件要求且最后响应最低的供应商的价格为磋商基准价，其价格分为满分。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算： 磋商响应得分=（磋商基准价/最后磋商响应）×15%×100 评审过程中，不得去掉最后响应中的最高响应和最低响应。 ****政府采购政策进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标响应。 |
更正日期：2024年6月20日
三、其他补充事宜疑问1：第43页人员配备1点第3****政府部门颁发的与物业相关的个人荣誉。****政府主管部门多年都没有评过这个荣誉称号，该项条款有局限性。建议认可在行业主管部****行业协会颁发的荣誉应有相同的荣誉效应。为了给潜在投标人一个公平的竞争机会，烦请对应此条进行协调处理。
回复：按采购文件执行。
疑问2：关于拟派保安主管的资格要求中，招标文件明确规定“具有国家职业资格（职业技能等级）二级及以上保安员证书得 3.5 分”。我公司发现过往的职业资格体系中存在“保安师二级（二级/技师）”及“保卫师（技师/二级）”等职业资格名称。并与该文件要求的国家职业资格（职业技能等级）二级及以上保安员证书同样的具备该证书所要求的技能水**专业知识。请问：上述曾用名的职业资格名称是否等同于及认可如认可建议修改为：拟派保安主管：（1）“具有国家职业资格（职业技能等级）二级及以上保安员证书或保安师证书或保卫师证书得 3.5 分。现对此事提出询问，请贵单位对上述问题给予明确的答复。
回复：按采购文件执行。
采购文件其他内容不做调整。此公告视同采购文件的组成部分，与采购文件具有同等法律效力。请供应商及时下载。
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息名称：****
地址：**县榴城镇**路226号
联系方式：136****4410
2.采购代理机构信息名称：****
地址：**市裕溪路38号岗岭综合楼4层
联系方式：181****5085
3.项目联系方式项目联系人：陈浩（采购人代表）、高月月（采购代理机构）
电话：136****4410（采购人代表）、181****5085（采购代理机构）
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