**市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部令第39号）和《**市土地管理条例》等有关法律法规的规定，****政府批准，****负责组织实施编号为****号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。****负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。****交易中心负责挂牌出让地块现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订成交确认书，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块位于**区**路与芥园道**西南侧，四至范围为****路，南至现状瑞兴里，****中学**学校，北至芥园道（以挂牌出让文件附图为准）。

该地块界内有部分树木、地铁六号线冷却塔、供热管线、电力管线，城更实施单位**新海融耀城市****公司承诺2024年6月30日前完成地块范围内涉及树木、冷却塔等地上物的移除工作，7月30日前完成地下管线切改工作。

地块界****中学**学校景观墙，按照规划条件中“地块南侧预留18米进出**路通道”的要求，我公司承诺地块出让后，城更项目实施单位可结合后期建设方案保留，如不需要保留由其负责解决。

地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由城市更新项目实施单位予以解决。

二、土地使用条件及相关要求

该地块出让土地面积3857.8平方米，依据《规划条件通知书》，具体指标见下表：

该地块土地用途为商服，国有建设用地使用权出让年限为40年，挂牌起始价为1190万元（不含城市更新成本）。

其他要求：

1.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责；

2.其他规划要求详见《规划条件通知书》及其附件；

3. 受让人自出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%土地出让金，自出让合同签订之日起90日内缴齐全部土地出让金；

4.该地块须自土地交付之日起一年内开工建设、自开工之日起三年内竣工；

5.该地块按商业建筑建设后须全部由实施单位自持，商业面积5770平方米，自持年限40年。

6.该地块南侧需预留18米进出**路通道，土地****教育局、****委员会共同签订相关用地协议，约定用地范围、权利与义务等内容, 明确使用期内维护、安全管理责任。

7.受让人需在签订出让合同当日，与市老旧房屋老旧小区改造提****领导小组****中学**学校周边地区城市更新项目实施主体签订相关协议书，明确公共要素供给等内容。

三、竞买人资格要求

中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌出让文件另有规定的除外）均可参加竞买。

竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：

1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5.依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞买人须交付竞买保证金人民币240万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2024年6月28日16:30，申请竞买报名截止时间为2024年6月28日17:30。竞买人在缴纳竞买保证金时，必须备注所参与竞买的地块编号。

四、挂牌公告、获取挂牌出让文件日期

本次挂牌公告日期为2024年5月31日至2024年6月20日。获取挂牌出让文件日期为2024年6月4日至2024年6月28日。

五、挂牌、报价时间和地点

该地块****交易中心临时交易厅（**区**道88号）进行挂牌，挂牌时间自2024年6月21日至2024年6月30日上午9:45。

2024年6月21日至2024年6月29日（法定节假日除外）上午9：00-11：30，下午14：30-16：30****交易中心临时交易厅（**区**道88号）接受报价，挂牌截止日2024年6月30日上午9:45后不再接受报价。报价地点为**区**道88号207室，电话：****0036。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的的增价幅度为100万元或100万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按价高者得原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。

九、联系方式

土地竞买联系单位：****

地块情况咨询联系人：孙女士

联系电话：（022）****3481

竞买报名咨询联系人：郭女士

联系电话：（022）****3488

规划咨询联系单位：******局**分局

联系人：刘女士

联系电话：（022）****9989

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2024年5月31日