****农贸市场招租项目(二次）

项目编号：****号

受****委托，****农贸市场经营权公开招租。有关事宜公告如下：

一、项目名称及主要内容：

1、项目名称：****农贸市场招租项目(二次）

2、租赁权取得方式：以公开竞价的方式进行

如合格的投标人不足三家，无法构成有效竞价的，将再次发布公告，登记时间顺延七个工作日；如到期再次不足三家，将根据有关规定：若产生两个及以上符合条件的意向承租人的，则组织实施公开竞价；若产生一个符合条件的意向承租人的；则交易双方按底价与承租人报价孰高原则直接签约。

3、出租人：****

4、标的简介：

5、租赁期限、出租底价及用途：

（1）租赁期限：十年；

（2）出租底价为152999元/年；

（3）用途：承租人取得经营权后须经营农副产品等相关商业服务业，****菜市场使用性质；

（4）租****菜市场建设和经营方面的扶持资金均归甲方所有，水费、电费及维持正常运营所需要的一切费用由乙方承担。

二、竞价人资格：

1、竞拍人须为企业并具有独立法人资格，且取得合法有效经营的注册营业执照。

2、****人民法院在“信用中国”网站（www.****.cn）中列入“严重失信主体名单”。

3、本项目不接受联合体竞价。

三、竞拍人登记及资格认定

1、本次竞拍定于2024年7月1日9时30分****交易中心二号开标厅举行。

2、2024年7月1日9时30分前****交易中心二号开标大厅现场登记、现场确认竞拍人资格。

现场须提交以下资料：

竞拍人为企业的：须提供营业执照、法定代表人身份证明、缴纳竞拍保证金的票据复印件各一份（原件备查）。如不是法人参加现场竞标的，须提供法人授权委托书原件（格式见公告附件）和被委托人的身份证明。

四、现场竞价规则

1、投标人的竞标报价是指投标人为取得本次招租的房屋经营权，承诺以支付租金的方式和在合同约定的时间内向出租人支付的款额。

2、投标人的现场竞标报价必须大于主持人公布的第一轮最高报价方为有效报价。

3、投标人的竞标报价加价幅度为人民币伍佰元整（￥500.00），主持人可根据现场情况，调整加价幅度。投标人的下一轮竞标报价=本轮竞价中的最高有效报价+加价幅度的正整数倍。

4、当投标人的竞标报价进行到第n轮，无投标人参与第n+1轮的竞标报价时，此时第n轮竞价中有效报价最高的投标人报价即为本招标标的的最高报价。

5、本次竞价按照价高者得的原则确定承租人（如第n轮出现两家或多家报价相同，并均不愿意加价时，以现场摇号随机决定承租人）。

6、签约成交后，出租人与承租人当场签订《成交确认书》，并按《成交确认书》中的有关要求与出租人签订《合同》。

五、竞拍保证金、租金的支付

1、竞拍保证金缴纳的方式：

竞拍保证金为人民币叁万元整。竞拍人应于2024年7月1日9时30分前（以实际到账时间为准）将竞拍保证金缴****交易中心账户（系以下指定账户）。****公司及其他组织的，缴纳保证金时应注明单位名称，竞拍人是自然人的，应注明个人姓名，其他单位或个人不得代竞拍人缴纳竞拍保证金。（不得以现金方式缴纳保证金，****银行转账的方式缴纳）

开户单位：****交易中心

开户行：****银行******支行

账 户：200********366****23184

2、竞拍保证金的处置

未成交方的保证金则于竞拍会后5个工作日内全额退还（不计息），成交方的保证金直接转为履约保证金。

3、租金的支付方式：按合同约定。

六、投标人自行组织实地踏勘（联系人：汪先生、联系电话：181****6678、地址：**市孔城镇025乡道与吕蒙路交叉口东200米）。

七、本项目代理服务费由承租人支付，按一年成交价的1.5%收取。

八、招租单位：****

联系及咨询人：汪先生

咨询电话：181****6678

交易机构：****交易中心

联系人：陆先生

联系电话：0556-****022

代理公司：****

联系人：张工

联系电话：181****6502

****

****交易中心

2024年6月20日

附件1

成交确认书

受****的委托，****交易中心于2024年 月 日，****农贸市场经营权公开招租，现竞价结束，出租人与承租人对成交结果确认如下：

一、该房屋年租金为人民币 （大写： ）。出租人、承租人对竞价过程和成交结果均无异议。

二、承租人认真阅读了公告，对出租标的有关要求已有清楚了解，接受公告中的内容。

三、本成交确认书签订后，出租人按照相关规定在公示结果（公示期为3个工作日），公示期满无异议后，承租人应在5日内与出租人签订《合同》，承租人逾期不签订的，竞得资格自动丧失，所交竞拍保证金出租人不予退还。

四、其他相关事宜，在《合同》中另作约定。

五、本确认书一式叁份，出租人、承租人各执壹份，交易机构执壹份。

出租人：****

法定代表人（或委托代理人）（签字）：

承租人（章）：

法定代表人（或委托代理人）（签字）：

交易机构（章）：

法定代表人（或委托代理人）（签字）：

年 月 日

竞拍报价单

第 次报价

经营权出让协议

甲方：(出租方)****

乙方：(承租方)

甲、乙双方就房屋租赁一事，经充分磋商达成如下协议：

一、甲方****农贸市场出租给乙方。

二 、租赁期限定为十年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。

三、 租金与付款方式：租金一年一付。

签订协议时支付第一年租金，人民币： 整(￥ )；

次年租金于 年 月 日前支付，计人民币： 整(￥ )；

第三年租金于 年 月 日前支付，人民币： 整(￥ )。

……

四、乙方逾期交付租金时，除应及时如数补交租金外，还应每日按20%的比率支付违约金。

五、 乙方在租期内不得擅自改造房屋结构，不得破坏性装潢，不得随意改装和乱接水电线路，不得擅自转租；不得损坏甲方房屋内原有设施。

六、租****菜市场建设和经营方面的扶持资金均归甲方所有，水费、电费及维持正常运营所需要的一切费用由乙方承担。

七、乙方应自觉遵守国家法律法规和有关规章，对自己行为负全责，产生一切后果自负。

八、租赁期满，自动解除租赁关系。

九 、本协议未尽事宜，须经双方协商后作出决定。

十、 本协议一式叁份，甲、乙双方各一份，甲方计划财务部一份，自签字之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日