本招标项目**市**区璧城街道老旧小****社区）已由**市****委员会以璧发改〔2024〕36号批准建设，项目业主为****，建设资金来自地方财政资金及申请上级资金，项目出资比例为100%，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.1 建设地点：****社区

2.2 项目概况与建设规模：****社区小区红线内改造，主要建设内容为建筑屋面改造、建筑外立面改造、建筑外立面排水改造、空调机位规整、修缮公共楼梯间，美化亮化工程、补齐安全设施以及垃圾清运等。

2.3 √本次招标项目合同估算金额：2591.055667万元

2.4 招标范围：

2.4.1本项目招标范围包括《**市**区璧城街道老旧小****社区）施工图》（2024 年5月16日版）所示的全部内容。

2.4.2本工程招标范围内对设计图纸不明确的内容按以下原则实施：

1. 弃渣运距约8km。

2．原屋面拆除按拆除刚性层及防水层考虑。

3．女儿墙30mm厚水泥砂浆抹灰砂浆比例按1：3考虑。

4．外墙15mm厚水泥砂浆抹灰砂浆比例按1：3考虑。

5．室内楼梯现场墙面抹灰层脱落较多需拆除抹灰层并重新抹灰，仅涂料或漆面脱落较多则只拆除涂料或漆面层，不再重做抹灰层，两部分比例按5：5计算，结算时按实结算。

6．****办公室为施工图中“兴旺正街7号-附46号”。

7．水泥砂浆采用湿拌商品砂浆。

8．施工图改造表格中屋面女儿墙单位为m、花架的单位为㎡。

9．拆除的雨棚、水管、外窗防护网等不利旧，不考虑残值。

10．施工图改造表格中不含女儿墙卷边面积，仅为屋面面积。

11．拆除的雨棚宽度按600mm宽考虑，拆除雨棚材质主要为彩钢板。

12．雨棚更换材质以大样图为准，吸音棉厚度10mm。

13．更换的栏杆为梯间型钢栏杆钢管扶手，详图集西南18J412:4b/57。

14．外窗防护网为壁厚厚度采用1mm厚不锈钢管防盗网，详图集11J930-L23 及 11J930-L24。

15．沥青混凝土地面铺设时原地面进行清理后直接铺设60mmAC-25粗沥青混凝土然后再铺设 40mmAC-16细沥青混凝土。

16．室外塑料检查井井盖采用700轻型铸铁井盖。

17．线路归槽按2200m线槽，1300m 绑扎考虑。

18．室外污水管改造时拆除的透水砖地面在恢复时不利用原来拆除的透水砖。

19．本项目不锈钢按304不锈钢考虑。

20．本项目混凝土采用商品混凝土。

21．女儿墙防水为3厚的SBS防水卷材，工程量按上翻至女儿墙顶部考虑。

22．成品套装门采用钢制套装门。

23．兴旺正街7号-附46号二层不考虑格栅剔除工程量，黑色涂料涂刷遍数为2遍。

24．墙面瓷砖规格按 300*600mm 考虑。

25．材料及装修一览表屋面改造做法“2 最薄30厚LC5.0轻集料混凝土2%找坡层（利旧**不考虑）”，其中“利旧**不考虑”指只计算拆除至找坡层工程量。

26．无立面图的楼栋层高参照有立面图的楼栋。

27．空调支架重量按2.6kg/个考虑。

28．楼梯间内墙和天棚设计施工图采用 1：0.2：3 水泥石灰砂浆，对应预拌砂浆按为M10考虑。

29．空调冷凝水管规格以大样图为准，管材采用 DN32。

30．外墙局部改造部位措施按汽车式（高空作业）暂时以20个台班计算，结算按实际台班数计算。

2.4.3本次招标文件中补充的工程内容、答疑资料、澄清资料、其他补遗资料等相关内容。

2.5 工期要求：270日历天

缺陷责任期要求： 24 个月

2.6 标段划分（如有）： /

2.7 其他： /

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质；

√3.1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件：投标截止日前3年，指投标人在2021年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准）完成的1个类似项目业绩，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容；

3.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标□接受 √不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / 。