****原**供电所一楼门面房招租项目竞价公告
项目编号:****
****将于2024年7月1日10时至2024年7月2日10时止(延时除外,届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准)在**市公共**交易平台电子交易系统(网址:https://ggzy.****.cn/TPBidder_CZ/memberLogin)对****原**供电所一楼门面房招租项目进行公开竞价,现公告如下:
注:2024年7月1日10时至2024年7月2日10时止(延时的除外)期间,此竞价入口为唯一指定入口!通过其他竞价平台申请或参与竞价均视为无效操作。竞价人具体操作步骤和程序详见附件【**市公共**产权竞价系统竞价人操作手册(竞价人适用)】。
一、标的物介绍,本次招租共1个标的物:
****原**供电所一楼门面房招租项目,标的物位于****谯区章广镇**街道滁粱路,建筑面积约为132.25平方米,楼层为1层,房屋结构为砖混结构,评估价为3809.00元/年,本项目租期为5年。
二、竞价人应具备条件:
1、凡在中华人民**国境内依法设立、有效存续的企业法人,并具有良好的商业信用、财务状况、银行资信(企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效)或具有完全承担民事行为能力的自然人(法律另有规定除外)。
上述企业法人或自然人无不良记录,没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录,均可参与本项目竞价。
2、标的物以现状移交,竞价人应在本公告期截止前现场踏勘标的物,认真审阅本项目公告,自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞价的竞价人均视同已实地踏勘标的物,确认了解标的物范围、数量、面积等,并认可标的物现状及租赁要求,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞得后,如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失,由竞得人自理。
如有疑问须在公告期内提出。
三、租金起租价格及加价幅度:
竞租起始价:3809.00元/年,保证金:1000.00元;加价幅度:100元或整倍数;
四、竞价保证金交纳及处置:
a)竞价保证金须在2024年7月1日10时前交纳完毕;竞价保证金须****交易中心账户(如以单位名义竞价,须从单位基本账户转入),竞价保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致,不接受汇票和结算卡汇入,以资金到账时间为确认竞价保证金交纳完毕时间。
户 名:****交易中心
开 户 行:****银行****公司**中都支行
银行账号:123********004********00443
交纳竞价保证金时须在交易附言中注明“****原**供电所一楼门面房招租项目”保证金。
b)本标的物竞价款在成交确认通知书发放后10日内缴入****指定账户(户名:****,开户银行:****开发区处理处,账号:131********00066093),转账时备注:****原**供电所一楼门面房招租项目租金。
c)放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还,****中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理。
注意:①如竞得人未按公告约定的时间缴纳租金及履约保证金,竞得人的竞价保证金不予退还。
②若存在不予退还竞价人竞价保证金的情形,****中心直接予以收缴。
③被**市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞价人,不得参与该项目竞价,否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。
五、代理服务费:
本次竞价项目由****代理,代理费3000元,由****公司。
六、咨询、看样的时间:自公告之日起至2024年7月1日17时止接受咨询(节假日休息),****公司或招租人联系。
七、竞价程序:
本次竞价活动设置延时出价功能,在竞价活动结束前,当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时,5分钟内如果有人出价即循环延时,延时5分钟,直至无人出价,竞价结束。
竞价成交后,招租人将****交易中心网站上发布成交结果公示。成交结果公示结束后3日内通知竞得人领取成交通知书。竞得人应在收到成交通知书后5日内签订《租赁合同》。
八、重大事项披露:
1、①本次招租标的物以现状为准,承租方应按竞价公告约定的用途依法经营,承租方应按招租公告约定的用途依法经营,不得从事任何违法经营活动或违反合同约定,禁止经营易燃易爆、有环境和噪音污染等项目。②承租期内,承租方不允许破坏房屋结构。③承租方如不按上述要求使用,招租人有权取消其竞得资格。④租赁期间,承租方有责任保护好房屋及设施,不得随意改变结构或损坏设施,如房屋出现漏雨、漏水、雨水淹等,由承租方负责维修,维修费用由承租方承担,造成的损失与招租人无关。⑤租赁期间,租赁房屋所产生的水电费、物业费等一切费用由承租方负责缴纳。如水电需单独开户,由承租方自行改造,改造费用由承租方自行承担,如开户需要出具相关证明材料,招租人给予配合。具体情况由承租方自行现场实地勘察。⑥租赁期满后,承租方应当及时腾空场地并归还出租人,承租方不得以改造费用、办理消防、环保、卫生等投入要求认购或折价收购。
(2)租期为5年,租金一年一付,先付款后使用,前三年租金以成交价为准,第四年开始租金每年递增上一年度租金的1%。履约保证金无。竞得人须在《租赁合同》签订时一次性将第一年租金转入招租人指定账户。具体付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定,每年租金在租期开始计算前30日内交纳和收取(即:先付后租),缴入招租人指定账户(户名:****,开户银行:****开发区处理处,账号:131********00066093),转账时备注:****原**供电所一楼门面房招租项目租金。
如竞得人没有按要求转账,招租人即可视其为违约,其所缴纳的保证金不予退回,给招租人造成损失的,还须承担相应的赔偿责任。请各潜在竞租人在竞价前给予充分考虑,一旦签订合同,必须按合同要求内容执行。
备注:如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任,招租人不承担任何连带责任。
九、特别提醒:
1、标的物以现状为准,****交易中心和招租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞价人参与本次竞价会,视同对转让标的物已进行过调查,且知悉转让标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠****交易中心和招租人均不承担任何法律责任和赔偿义务。
2、潜在竞价人自行判断是否符合本项目竞价人资格。因不符合条件参加竞租的,由竞价人自行承担相应的法律责任,并自行承担由此产生的全部责任及后果,包括但不限于费用、风险和损失。
3、竞价保证金不予退还的情形:
(1)放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还,****中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理。
(2)被**市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞价人,不得参与该项目竞价,否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。
4、标的物承租登记手续由竞得人自行办理,所涉及的一切税费均由竞得人承担。
5、突发情况:由于网络延迟或者其他等客观原因,项目须暂停或者终止时,****交易中心有权暂停或终止竞价,待问题解决后重新启动竞价。本次竞价过程中,因意外或不可抗力造成的竞价中断等给各竞价人造成经济损失,****交易中心和招租人对各竞价人均不承担任何法律责任和赔偿义务,特此说明!
6、竞价过程中出现下列情形的,**市****管理局可以要求招租人立即中止或者终结竞价活动,也可以直接做出竞价活动中止和终结的决定:
(1)存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的;
(2)在竞价过程中出现违反各相关交易规则、细则等相关规定,并妨碍正常交易秩序的;
(3)交易双方及相关主体因纠纷争讼,****法院)做出中止和终结决定的。
7、竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。
8、本竞价公告由招租人和代理机构负责解释。
联系方式:
招租人:****
联系人:李根 151****9413
联系地址:****都大道658号
代理公司:****
联系人:徐智 王元莹 0550-****159 139****1973 159****1787
联系地址:**市丰乐大道1899号皖东国际车城A1区131-132室
招租人:****
代理公司:****
2024年6月21日
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