****政府有关工作部署，****中学教职工宿舍危房安全隐患问题，我局按程序启动了**市府城片区控制性详细规划（修编）》M0703地块规划修改工作。根据《**省城乡规划条例》、琼府办〔2021〕12号、琼自然资规〔2022〕3号****市政府批示意见，为广泛征求社会各界和市民的意见和建议，现按要求进行公示。

1.公示时间：30日（2024年6月24日至7月2日）。

2.公示地点：****门户网站（http://zzgj.****.cn）；**日报；**日报及项目现场。

3.公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发送到：hksghj@haikou.****.cn。

（2）书面意见请邮****市政府第二行政办公区

15号楼南楼2047房****详细规划科，邮编570311。

（3）意见和建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

4.咨询电话：****4377，联系人：蔡莉。

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2024年6月21日

关于**市府城片区控制性详细规划

（修编）》M0703地块规划修改公示

****政府有关工作部署，****中学教职工宿舍危房安全隐患问题，我局按程序启动了**市府城片区控制性详细规划（修编）》M0703地块规划修改工作。为广泛征求社会各界和市民的意见和建议，现按程序进行公示。

一、用地位置：

本次修改的地块M0703地块位于府城薛村北侧，土地使用权人为****，总用地面积为15公顷（约226亩)，权属用地被规划道路、农林用地等占用1364.27平方米（2.05亩），学校实际可用面积约148687.25平方米（223.03亩）。

二、修改原因及依据：

****学校内10栋教职工宿舍楼建成投入使用至今已逾30年，经专家机构检测全部鉴定为DSU级危房，****学校教职工宿舍危房安全隐患和教职工刚性住房困难问题，同时满足实施自主改造项目资金闭合要求，拟对M0703地块的建筑限高由≤24米修改为≤80米，其他规划指标不变。

根据《**省城乡规划条例》第五十九条规定“实施市、县、自治县重点基础设施和公共服务设施、防灾减灾工程等民生工程建设需要修改的，可对控制性详细规划进行修改”以及《****办公厅关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》（琼府办〔2021〕12号）第三条要求“因上位规划发生变化，或者国家和省重点工程、市县重点基础设施和公共服务设施、防灾减灾等民生工程，以及其他经评估确需调整的情形，方可开展规划调整工作”等规定，我局按程序启动控规调整工作。

三、修改内容：

修改前：M0703****小学用地（ A33），用地面积为151787平方米，容积率≤0.8、建筑密度≤20%、建筑限高≤35米、绿地率≥40%；建36班初中，30班高中。

修改后：****小学用地（080403），用地面积、

容积率、建筑密度、绿地率保持不变，教学区建设量不少于65000平方米，建筑限高修改为≤24米（宿舍区≤80米）。

四、公示主要图纸：

1、《**市府城片区控制性详细规划（修编）》M0703地块区位示意图

2、《**市府城片区控制性详细规划（修编）》M0703地块规划调整内容示意图

3、《**市府城片区控制性详细规划（修编）》M0703地块图则（修改前）

4、《**市府城片区控制性详细规划（修编）》M0703地块图则（修改后）

五、公示时间：

30日（2024年6月24日至2024年7月23日）。

六、公示意见反馈方式：

1、电子邮件请发送到：hksghj@haikou.****.cn；

2、书面意见请邮****市政府第二行政办公区15号楼2046室****详细规划科，邮编：570311；

3、意见和建议请在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见;

七、咨询电话：****4377，联系人：蔡莉。