****2024年7月1日12时至2024年7月2日12时止（延时的除外）在**区公共资产网络交易平台对****农贸市场7号商铺-2三年租赁使用权出租项目进行公开挂牌，现公告如下：

注：2024年7月1日12时至2024年7月2日12时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：****农贸市场7号商铺-2三年租赁使用权。

二、重大事项披露：本次标的的竞买为村社集体资产交易，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍 。

1、起拍价为首年租金的起拍价，每年租金为43000元起，租期3年，一年一付，先付后用。

2、适宜用途：在完全符合相关主管部门环保、消防、安全、卫生等许可前提下的经营活动。店铺经营业态规定为无环境污染、无噪音行业。餐饮业、KTV、棋牌室、铝合金加工等有污染、有噪音、影响居民生活的行业不得开设。

3、起拍价及后续竞价成功价格均为不含税价格,可提供《**省农村集体经济组织统一收据》。如须另开发票，所涉及相关税费由买受人（承租人）承担。

4、新承租户标的交付注意事项：①标的交付及腾空清场时间：若原承租人竞买成功，租期自原租赁合同到期的次日起开始计算；若其它竞买人竞买成交的（考虑到原承租人腾空清场的时间，所以留有充分的时间)，买受人全部价款交清后30日内由**村将标的腾空交付给买受人，租期自标的交付的次日起计算，均无装潢期。若超出30日未能交付给买受人，买受人须继续等待，直至**村将标的交付给买受人为止，等待期间买受人无任何形式的补偿。具体时间以**村和买受人签订的租赁合同为准。②装修费有关事宜：如果竞得标的者非原租户，现承租人（买受人）应支付原房屋装修费的100%（详见评估清单）并将款项汇入指定账户，共计为34286元（大写：叁万肆仟贰佰捌拾陆元整）

三、起拍价：43000元，保证金：30000元，加价幅度:1000元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转****银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

本次标的竞价公示期为3日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。买受人应在竞价成交后5个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到****办理签订合同等后续交易手续。

1.线下银行付款方式：签订合同后，买受人应在2024年7月10日12时前在线下将竞价余款缴入****账户： (户名：****，开户银行：****银行常路支行，账号：201********1811)。

2.线上支付宝付款方式：签订合同后，买受人应在2024年7月10日12时前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

六、竞买人应具备条件：中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年7月1日12时止接受咨询，有意者请与****联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

1.标的物以现状为准，******交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.标的物转让登记手续由买受人与****办理,所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

5.其他：竞买人申请贷款的，****银行信贷条件，并自行办理贷款手续。

6.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

7.按照**区国有资产、农村集体资产交易政策，竞买人具有优先买受权的，可于竞价开始前1天（24小时前）向****由产权人及上级主管部门审核是否具备优先购买权。

联系方式：****

联系电话：137****7932 ，联系人：陆建荣

联系地址：**市**区八里店镇**家园

联系方式：交易服务机构

咨询电话：0572-****513，联系人：宋女士

监督单位：****交易中心****中心

联系电话：0572-****079

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2024年6月21日