根据《中华人民**国城乡规划法》和《**壮族自治区实施办法》有关规定,现将**市氧化铝连续纤维制品项目(氧化铝纤维制品)变更总平面图和建筑设计方案进行批前公示,现就有关事项公告如下:
一、项目地址
**市百东新区BD11-02-02-01地块和BD11-02-02-02地块。
二、地类(用途)
工业用地(100102)
三、调整理由
现因建设单位对项目的使用功能有新的需求,需要调整项目方案。
四、主要调整内容
(一)总平面图调整
1.总平面图指标
(1)报审总建筑面积由原审批方案177218.25㎡调整为160924.80㎡,减少了16293.45㎡;(2)报审容积率由原审批方案1.13调整为1.06,减少了0.07(规划设计条件不小于1.2且不大于2.5);(3)报审建筑系数由原审批方案57.47%调整为58.11%,增加了0.64%(规划设计条件不小于40%);(4)报审绿地率由原审批方案17.85%调整为17.21%,增加了0.64%(规划设计条件:不小于15%且不大于20%);(5)报审机动车位由原审批方案258个调整为116个,减少了142个;非机动车位由78个调整为38个,减少了40个。
2.总平面图布局
(1)厂区北侧重新布局,取消北侧原宿舍楼1、宿舍楼2、原料仓,新增306#原料仓库、105#生产车间5、104#生产车间4、301#原料仓库1、206#锅炉房、205#动力车间、207#废水处理、208#初期雨水及应急水池、402#控制室、307#罐区;(2)取消东北角部分停车位、硬化广场停车位、篮球场;(3)消防水池位置由原北侧调整至东北角;(4)门卫1与厂牌石位置互换;(5)北侧出入口位置由原审批位置往东调整;(6)调整厂区部分竖向标高。
(二)建筑单体调整
(1)102#生产车间2建筑面积由46941.72㎡调整为41299.72㎡,减少了5642㎡;(2)原办公楼调整为401#综合办公楼(包含办公、食堂、宿舍等功能),功能、位置及立面重新设计;(3)消防水池占地面积由27.87㎡调整为199.98㎡,增加了172.11㎡,建筑面积由717.87㎡调整为904.68㎡,增加了186.81㎡;(4)201#废水站占地面积由2459.99㎡调整为1192.32㎡,减少了1267.67㎡,建筑面积由2459.99㎡调整为1192.32㎡,减少了1267.67㎡。
五、公示时间
2024年6月12日至2024年6月20日(共七个工作日)
六、公示地点
****规划公示栏、项目现场、****门户网站(http://zrzyj.****.cn/)(注:视工作需要可以增加)。
七、联系方式
公示内容未详尽处,可直接到****管理科咨询。规划调整涉及的相关单位及利害关系人如有意见,请于公示期内(2024年6月11日至2024年6月20日)将书面意见(署真实姓名和通讯方式,单位反映的需加盖公章)反映至****管理科(地址:**市**区龙景东路11****广场写字楼19楼1911室,联系电话:0776-****115,邮编533000,邮箱:****@163.com)。
特此公告
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2024年6月12日