********“****物业服务项目(不见面开标)”评标报告
一、项目概况
（一）项目名称：****物业服务项目(不见面开标)
（二）项目编号：****
（三）招标公告发布日期：2024年5月23日
（四）变更公告发布日期：2024年6月4日、2024年6月20日
（五）开标日期：2024年06月21日08时30分（**时间）
（六）采购方式：公开招标
（七）最高限价：221.04 万元（2年）
（八）评标办法：综合评分法
（九）资格审查方式：资格后审
(十) 招标公告刊登的媒体：中国政府采购网、****政府采购网、****政府采购网、****政府综合门户网、**公共**交易平台（**省﹒**市）。
二、开标记录及投标报价
| 序号 | 投标人 | 投标报价（元） | 交货期 |
| ******公司 | ****000.00 | 合同签订后15天内，所有人员到岗，投入正常运行，服务期限为合同签订后2年 | |
| 2 | ******公司 | ****694.10 | 合同签订后15天内，所有人员到岗，投入正常运行，服务期限为合同签订后2年 |
| 3 | ******公司 | ****600.00 | 合同签订后15天内，所有人员到岗，投入正常运行，服务期限为合同签订后2年 |
| 4 | **** | ****000.00 | 合同签订后15天内，所有人员到岗，投入正常运行，服务期限为合同签订后2年 |
| 5 | **森**市环境科技服务 有限公司 | ****700.00 | 合同签订后15天内，所有人员到岗，投入正常运行，服务期限为合同签订后2年 |
| 6 | ****公司 | ****502.32 | 合同签订后15天内，所有人员到岗，投入正常运行，服务期限为合同签订后2年 |
| 7 | **市****公司 | ****758.00 | 自合同签订后2年 |
| 8 | **龙腾****公司 | ****760.00 | 合同签订后15天内，所有人员到岗，投入正常运行，服务期限为合同签订后2年 |
| 9 | ****公司 | ****661.70 | 合同签订后15天内，所有人员到岗，投入正常运行，服务期限为合同签订后2年 |
| 10 | ****集团有限公司 | ****160.00 | 合同签订后15天内，所有人员到岗，投入正常运行，服务期限为合同签订后2年 |
三、资格审查情况
| 序号 | 通过资格审查的投标人 | ||
| 1 | ******公司 | ||
| 2 | ******公司 | ||
| 3 | ******公司 | ||
| 4 | **** | ||
| 5 | **森**市环境科技服务 有限公司 | ||
| 6 | ****公司 | ||
| 7 | **市****公司 | ||
| 8 | **龙腾****公司 | ||
| 9 | ****公司 | ||
| 10 | ****集团有限公司 | ||
| 未通过资格性审查的投标人 | |||
| 序号 | 投标人名称 | 未通过原因 | 招标文件相应条款 |
| 1 | 无 | 无 | 无 |
四、评审情况
（一）符合性审查
硬件特征码雷同性分析及判**果：除**森**市****公司与****公司CPU序号一致外，其余各硬件特征码均不相同，可以进行下一步评审。
| 序号 | 通过符合性审查的投标人 | ||
| 1 | ******公司 | ||
| 2 | ******公司 | ||
| 3 | **** | ||
| 4 | **森**市环境科技服务 有限公司 | ||
| 5 | ****公司 | ||
| 6 | **市****公司 | ||
| 7 | ****公司 | ||
| 8 | ****集团有限公司 | ||
| 未通过符合性审查的投标人 | |||
| 序号 | 投标人名称 | 未通过原因 | 招标文件相应条款 |
| 1 | ******公司 | 物业经理未年满 25周岁 | 第二章项目需求 4、人员要求“（3）物业经理1名，要求大专文凭，年满 25周岁” |
| 2 | **龙腾****公司 | 法定代表人（单位负责人）授权书未按要求签名或加盖名章 | 第六章资格审查与评标（5）投标无效情形“2）符合性审查资料未按招标文件要求签署、盖章 的” |
（二）综合比较与评价
| ******公司 | ||||||||
| 评审 因素 | 价格分值 （20分） | 技术方案 （50分） | 商务部分 （30分） | 合 计 100分 | ||||
| 业绩 （10 分） | 管理体系 （10 分） | 项目管理团队（10分） | ||||||
| 评委1 | 18.75 | 44 | 10 | 10 | 10 | 92.75 | ||
| 评委2 | 18.75 | 46 | 10 | 10 | 10 | 94.75 | ||
| 评委3 | 18.75 | 44 | 10 | 10 | 10 | 92.75 | ||
| 评委4 | 18.75 | 48 | 10 | 10 | 10 | 96.75 | ||
| 评委5 | 18.75 | 48 | 10 | 10 | 10 | 96.75 | ||
| 评审得分：94.75 | 排序 | 2 | ||||||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购，不享受价格扣除政策。
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：
（1）陕****医院卫生保洁服务；
（2****保健院后勤物业服务；
（3）****医院迁建项目卫生服务及安全保障服务（6包）；
（4****医院保洁服务项目；
（5****分行**支行2024-2025年度物业外包项目；
（6）******办事处物业服务项目；
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的：
（1）物业经理：郭旭东（本科）
（2）其他人员具有大专及以上学历6人；
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：
（1）投标人具有有效期内的ISO9001质量体系认证证书；
（2）投标人具有有效期内的ISO14001环境管理体系认证证书；
（3）投标人具有有效期内的ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；
评标委员会审查未通过的：无
| ******公司 | ||||||||
| 评审 因素 | 价格分值 （20分） | 技术方案 （50分） | 商务部分 （30分） | 合 计 100分 | ||||
| 业绩 （10 分） | 管理体系 （10 分） | 项目管理团队（10分） | ||||||
| 评委1 | 18.22 | 43 | 8 | 10 | 10 | 89.22 | ||
| 评委2 | 18.22 | 45 | 8 | 10 | 10 | 91.22 | ||
| 评委3 | 18.22 | 42 | 8 | 10 | 10 | 88.22 | ||
| 评委4 | 18.22 | 48 | 8 | 10 | 10 | 94.22 | ||
| 评委5 | 18.22 | 44 | 8 | 10 | 10 | 90.22 | ||
| 评审得分：90.62 | 排序 | 8 | ||||||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购，不享受价格扣除政策。
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：
（1）******公司物业服务合同；
（2）**集****公司物业服务协议；
（3）****公司安检服务合同；
（4）****公司保安外包合同；
评标委员会审查未通过的：
（1****医院物业服务合同（未通过原因：合同签订日期在2021年1月1日以前）；
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的：
（1）物业经理：田威（本科）
（2）其他人员具有大专及以上学历6人；
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：
（1）投标人具有有效期内的ISO9001质量体系认证证书；
（2）投标人具有有效期内的ISO14001环境管理体系认证证书；
（3）投标人具有有效期内的ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；
评标委员会审查未通过的：无
| **** | ||||||||
| 评审 因素 | 价格分值 （20分） | 技术方案 （50分） | 商务部分 （30分） | 合 计 100分 | ||||
| 业绩 （10 分） | 管理体系 （10 分） | 项目管理团队（10分） | ||||||
| 评委1 | 20.00 | 44 | 10 | 10 | 10 | 94 | ||
| 评委2 | 20.00 | 47 | 10 | 10 | 10 | 97 | ||
| 评委3 | 20.00 | 44 | 10 | 10 | 10 | 94 | ||
| 评委4 | 20.00 | 49 | 10 | 10 | 10 | 99 | ||
| 评委5 | 20.00 | 49 | 10 | 10 | 10 | 99 | ||
| 评审得分：96.60 | 排序 | 1 | ||||||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购，不享受价格扣除政策。
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：
（1）**市****公司厂区物业服务；
（2）******公司物业服务；
（3）**市****公司物业服务；
（4****公司****公司机关保洁服务；
（5****公司****机关保洁服务；
（6）******公司服务合同；
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的：
（1）物业经理：张二虎（本科）
（2）其他人员具有大专及以上学历6人；
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：
（1）投标人具有有效期内的ISO9001质量体系认证证书；
（2）投标人具有有效期内的ISO14001环境管理体系认证证书；
（3）投标人具有有效期内的ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；
评标委员会审查未通过的：无
| **森**市****公司 | ||||||||
| 评审 因素 | 价格分值 （20分） | 技术方案 （50分） | 商务部分 （30分） | 合 计 100分 | ||||
| 业绩 （10 分） | 管理体系 （10 分） | 项目管理团队（10分） | ||||||
| 评委1 | 18.29 | 42 | 10 | 10 | 10 | 90.29 | ||
| 评委2 | 18.29 | 45 | 10 | 10 | 10 | 93.29 | ||
| 评委3 | 18.29 | 42 | 10 | 10 | 10 | 90.29 | ||
| 评委4 | 18.29 | 45 | 10 | 10 | 10 | 93.29 | ||
| 评委5 | 18.29 | 44 | 10 | 10 | 10 | 92.29 | ||
| 评审得分：91.89 | 排序 | 6 | ||||||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购，不享受价格扣除政策。
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：
（1****学院**校区物业服务；
（2****学院2期物业服务项目；
（3****学院**校区物业服务项目；
（4）****公司物业管理服务项目；
（5）**高铁站**公共区域安保及保洁项目；
（6****医院物业管理；
（7****卫生院医院物业服务；
（8****卫生院医院物业管理服务；
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的：
（1）物业经理：杨磊（本科）
（2）其他人员具有大专及以上学历6人；
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：
（1）投标人具有有效期内的ISO9001质量体系认证证书；
（2）投标人具有有效期内的ISO14001环境管理体系认证证书；
（3）投标人具有有效期内的ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；
评标委员会审查未通过的：无
| ****公司 | ||||||||
| 评审 因素 | 价格分值 （20分） | 技术方案 （50分） | 商务部分 （30分） | 合 计 100分 | ||||
| 业绩 （10 分） | 管理体系 （10 分） | 项目管理团队（10分） | ||||||
| 评委1 | 18.72 | 49 | 10 | 10 | 6 | 93.72 | ||
| 评委2 | 18.72 | 45 | 10 | 10 | 6 | 89.72 | ||
| 评委3 | 18.72 | 42 | 10 | 10 | 6 | 86.72 | ||
| 评委4 | 18.72 | 49 | 10 | 10 | 6 | 93.72 | ||
| 评委5 | 18.72 | 48 | 10 | 10 | 6 | 92.72 | ||
| 评审得分：91.32 | 排序 | 7 | ||||||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购，不享受价格扣除政策。
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：
（1****医院伊滨院区物业服务项目；
（2****医院一期开诊保洁服务项目；
（3****医院2022年物业服务项目；
（4****医院**院区物业服务项目；
（5****医院**院区南院物业服务项目；
（6****保健院打字员、医生助理等外包服务；
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的：
（1）其他人员具有大专及以上学历6人；
评标委员会审查未通过的：
（1）物业经理：贾欣（专科）（未通过原因：非本科及以上学历）
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：
（1）投标人具有有效期内的ISO9001质量体系认证证书；
（2）投标人具有有效期内的ISO14001环境管理体系认证证书；
（3）投标人具有有效期内的ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；
评标委员会审查未通过的：无
| **市****公司 | ||||||||
| 评审 因素 | 价格分值 （20分） | 技术方案 （50分） | 商务部分 （30分） | 合 计 100分 | ||||
| 业绩 （10分） | 管理体系 （10分） | 项目管理团队（10分） | ||||||
| 评委1 | 18.62 | 42 | 10 | 10 | 10 | 90.62 | ||
| 评委2 | 18.62 | 44 | 10 | 10 | 10 | 92.62 | ||
| 评委3 | 18.62 | 43 | 10 | 10 | 10 | 91.62 | ||
| 评委4 | 18.62 | 46 | 10 | 10 | 10 | 94.62 | ||
| 评委5 | 18.62 | 45 | 10 | 10 | 10 | 93.62 | ||
| 评审得分：92.62 | 排序 | 5 | ||||||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购，不享受价格扣除政策。
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：
（1****市场监管局******局办公部分）物业管理；
（2）**市质检大厦物业服务；
（3）**许****公司厂区物业服务；
（4）**瑞美真发厂区、****餐厅大院楼物业管理；
（5）******公司厂区物业服务；
评标委员会审查未通过的：
（1）****医院保安服务（未通过原因：合同无显示甲乙双方盖章页面）；
（2）****广场委托物业管理（未通过原因：不属于2021年1月1日以来承担类似项目业绩）；
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的：
（1）物业经理：于传禄（本科）
（2）其他人员具有大专及以上学历6人；
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：
（1）投标人具有有效期内的ISO9001质量体系认证证书；
（2）投标人具有有效期内的ISO14001环境管理体系认证证书；
（3）投标人具有有效期内的ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；
评标委员会审查未通过的：无
| ****公司 | ||||||||
| 评审 因素 | 价格分值 （20分） | 技术方案 （50分） | 商务部分 （30分） | 合 计 100分 | ||||
| 业绩 （10 分） | 管理体系 （10 分） | 项目管理团队（10分） | ||||||
| 评委1 | 19.68 | 46 | 10 | 10 | 10 | 95.68 | ||
| 评委2 | 19.68 | 42 | 10 | 10 | 10 | 91.68 | ||
| 评委3 | 19.68 | 43 | 10 | 10 | 10 | 92.68 | ||
| 评委4 | 19.68 | 47 | 10 | 10 | 10 | 96.68 | ||
| 评委5 | 19.68 | 45 | 10 | 10 | 10 | 94.68 | ||
| 评审得分：94.28 | 排序 | 3 | ||||||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购，不享受价格扣除政策。
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：
（1）******公司伏牛路130号院物业管理服务合同；
（2）******公司**路19号院物业管理服务合同；
（3）******公司****花园SOHO写字楼物业管理服务合同；
（4）******公司经七路1号院物业管理服务合同；
（5）******公司**市**区纬五路22号院物业管理服务合同；
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的：
（1）物业经理：马宁（研究生）
（2）其他人员具有大专及以上学历6人；
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：
（1）投标人具有有效期内的ISO9001质量体系认证证书；
（2）投标人具有有效期内的ISO14001环境管理体系认证证书；
（3）投标人具有有效期内的ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；
评标委员会审查未通过的：无
| ****集团有限公司 | ||||||||
| 评审 因素 | 价格分值 （20分） | 技术方案 （50分） | 商务部分 （30分） | 合 计 100分 | ||||
| 业绩 （10 分） | 管理体系 （10 分） | 项目管理团队（10分） | ||||||
| 评委1 | 18.25 | 49 | 10 | 10 | 10 | 97.25 | ||
| 评委2 | 18.25 | 46 | 10 | 10 | 10 | 94.25 | ||
| 评委3 | 18.25 | 43 | 10 | 10 | 10 | 91.25 | ||
| 评委4 | 18.25 | 47 | 10 | 10 | 10 | 95.25 | ||
| 评委5 | 18.25 | 44 | 10 | 10 | 10 | 92.25 | ||
| 评审得分：94.05 | 排序 | 4 | ||||||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购，不享受价格扣除政策。
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：
（1）****华佗路院区保洁服务项目（B包）；
（2****集团****防治院物业服务合同；
（3）**市水利大厦物业服务合同；
（4）****示范区****支队示范区城市管理“购买服务项目”（三标段）；
（5****集团****公司保洁服务合同；
（6****医院****分行物业管理服务合同；
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的：
（1）物业经理：陈宏 （本科）
（2）其他人员具有大专及以上学历6人；
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：
（1）投标人具有有效期内的ISO9001质量体系认证证书；
（2）投标人具有有效期内的ISO14001环境管理体系认证证书；
（3）投标人具有有效期内的ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；
评标委员会审查未通过的：无
五、评标委员会推荐中标候选人情况
第一中标候选人
（一）中标人候选人名称：****
（二）统一社会信用代码：****1002MA47FTPG10
（三）地址： **省**市**区**街道 619 号
（四）联系人：李宗昊 联系方式（手机）：186****7770
（五）中标金额：****000.00 元
第二中标候选人
（一）中标人候选人名称：******公司
（二）统一社会信用代码：914********884609F
（三）地址：**自贸试验区**片区（郑东）**路100****中心 C座608
（四）联系人：郑立进 联系方式（手机）：139****4981
（五）中标金额：****694.10元
第三中标候选人
（一）中标人候选人名称：****公司
（二）统一社会信用代码：****0105MA9GOT3304
（三）地址：**省**市**区**东路233号银基王朝1号楼24楼02号
（四）联系人：马宁 联系方式（手机）：133****7695
（五）中标金额：****661.70元
六、****委员会确定中标人情况
（一）中标人名称：****
（二）统一社会信用代码：****1002MA47FTPG10
（三）地址：**省**市**区**街道619号
（四）联系人：李宗昊 联系方式（手机）：186****7770
（五）中标金额：****000.00元
七、****委员会要求进行的澄清、说明或者补正：无
八、****委员会成员更换：无
九、评标委员会成员名单：董瑞鸽（主任、技术)、王威（技术）、司燕华（技术），张艳辉（技术）、孙连周（技术）。
2024年6月21日
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