未来三江大厦招商项目招商公告
随着**市旅游业的快速发展，酒店行业成为一个充满机遇的领域。为了扩大市场份额并提升品牌知名度，我公司作为盛世临港9号楼未来三江大厦的项目业主，拟将未来三江大厦对外公开招商，现将招商事宜公告如下。
一、项目名称及要求
（一）项目名称：未来三江大厦项目招商。
（二）项目概况：未来三江大厦位于三江新区长江大桥北侧桥头，地理位置优越，周边交通便利，未来紧邻商务****广场，建筑面积约4万平方米，共25层，拟打造****酒店，配套有大堂吧、宴会厅、中餐厅、行政酒廊等功能，现需对本项目进行公开招商。
（三）招商人：****
（四）资金来源：投资人自筹，建设资金不低于1.5亿元。
（五）招商范围及期限
（1）招商范围：对****酒店投资建设、运营管理及无偿移交，投资人应支付运营收益金。
（2）运营期限：本项目运营期不超过30年，其中建设期1年、运营期不超过29年。
二、参与人资格条件
（一）具有中华人民**国独立企业法人资格；
（二）具有独立承担民事责任的能力；
（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（四）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
（五）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（六）提供近三年（2021年、2022年、2023年）经第三方出具的财务审计报告；
三、联合体说明
本次招商接受联合体参与，联合体成员单位不超过2家。
四、评审方式
综合评估法。
五、运营收益金限价
第一年运营收益金限价含增值税为人民币 20 元/㎡/月（报价不得低于限价，低于限价视为无效报价），其中运营期前10年，每年运营收益金均在前一年基础上递增3%，剩余运营期按第10年运营收益金为基准，不作递增。
注：运营收益金按未来三江大厦建筑面积计算，合同签订之日为运营收益金计算日，实行先运营后支付运营收益金原则，每半年为一个支付周期。
六、参与文件的获取与提交
（一）获取参与文件
1.获取方式：凡有意参加本项目竞争的参与人，请于2024年 6月25日00时00分至2024年7年1日23时59分，在天府阳光采购服务平台www.****.com进行注册，注册成功合格****集团天府阳光采购服务平台http://ybsjjtgs.****.com，并按页面指示缴纳电子标书费用并下载招商文件。
2.招商人不提供文件获取的其他方式。
3.电子标书费售价：人民币200元/套，售后不退。
缴费注意事项：为保证参与的公平公正，“三江集团天府阳光采购服务平台”已与银行实现系统对接，从缴费账号生成、缴费确认、文件下载和参与功能开放，请参与人按要求缴纳标书费，避免影响参与。未获取招商文件的参与人不得参加本项目参与。
注：若经招商人查实存在获取招商文件IP地址重复的参与人，取消其参与资格，参与文件作否决参与处理，参与保证金不予退还。
（二）参与文件的递交
1.递交方式：现场提交。
2.递交参与文件截止时间：参与文件于2024年7月8日09时30分前送达到**三江新区僰侯路一段42号盛世临港9号楼14层二号会议室。
，逾期送达或密封和标注不符合本招商文件规定的参与文件，不予受理。
3.本次公开招商不接受邮寄的参与文件。
七、发布公告的媒介
本次招商公告、评审结果公示、****集团天府阳光采购服务平台http://ybsjjtgs.****.com上发布。
（一）参与保证金
参与保证金为 500000.00 元（大写： 伍拾万元整 ）。
交款时间与方式：参与人应在2024年7月5日15:00时前，以银行转账方式将参与保证金缴纳到以下账户。
收款单位： **** ；
开户行： ****分行 ；
帐 号： 106********34098 ；
参与人不按时提交参与保证金的，其参与文件作废选处理。（参与保证金的交纳，以交款信息到达****的时间为准。跨行交纳保证金会有到账延迟可能，请参与人根据具体情况适当提前交纳保证金）。
参与保证金的退还：（1）招商成功：招商人与中选人合同签订后5日内无息退还参与保证金；（2）招商失败：招商人发布招商失败公告后5日内无息退还参与保证金。
（二）履约保证金
金额：****000.00元（大写：壹佰贰拾万元整）
交款时间与方式：中选通知书发出后，****银行转账方式将履约保证金缴纳到以下账户。
收款单位： **** ；
开户行： ****分行 ；
帐 号： 106********34098 ；
注：若联合体参与的，参与保证金由联合体牵头人提交。
九、联系方式
招商人：****
联系人：唐女士
电 话： 0831-****303
地 址：**三江新区僰侯路一段42号盛世临港9号楼14层
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