公开招租公告

受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**滨沙排场2-4号沙滩排球场地、三角区部分区域及室内功能房租赁项目进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：按月支付,竞价成功后押3个月租金,预交一个月租金，先交租后使用,租金用转账方式。

2、租金递增方式：前三年不变，第四年起每年递增3%。

3、押金：第五年3个月租金,竞价成功后缴交。

4、装修期：150天（包含在租赁期限内）。

5、租赁用途：户外水上乐园及相关配套业态(不允许改变业态、不允许转租)。

6、计租面积说明：计租面积6672㎡（其中：空地面积为6442㎡、室内功能房面积为230㎡）。

7、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

8、竞价保证金：200,000元。

9、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束无异议次日起5个工作日内签订租赁合同并于原合同到期后的5日内移交。若特殊情况延迟移交的，以出租方通知中标人时间为准进行移交，承租人须在接到通知的5个工作日内移交，并按实际交付房屋时间计算租期。（原合同到期日：2024年10月31日）

10、装修情况：现状交付。（现状包括门窗、隔墙、预埋的管道及线路等。出租方仅提供就近水电端口，涉及装修改造、水电表安装、水电接入等均由承租人负责。）

11、其他：该标的的土地性质为体育用地。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、承租人应于竞价结果公告结束无异议次日起伍个工作日内到招租方签订《房屋租赁合同书》、《物业合同》。若中选人不按前述规定签订租赁合同的，视为自动放弃承租资格，我司有权没收其竞价保证金。

5、商家装修方案必须在接收房屋前，上报出租方审阅，不允许改变结构，不允许加装隔层，房屋内不允许住宿。二装消防报审由承租人自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向出租方要求任何赔偿。

6、物业费：2元/㎡﹒月。

7、水费：4.93元/吨，电费1.35元/度（未来水电费根据市政标准酌情调整），由出租方收取。标的水、电基础建设及日常维护由承租人自行负责。

8、用电容量最高值:120W/㎡, 回路采用三相五线制或单相三线制供电，电表开关需装漏保；开关容量应小于二级配电间内对应分开关一个等级；入户箱插座回路应装漏电保护器。

9、垃圾清运费：餐饮类生活垃圾清运费每月人民币1元/㎡，非餐饮类生活垃圾清运费每月人民币0.5元/㎡，装修建筑垃圾费为一次性8元/㎡。商户需按照垃圾分类的标准进行垃圾清理，若造成城市管理执法部门等相关部门处罚，由商家自行承担相关责任及罚金。

10、承租人竞租前须与出租方联系到现场看样，对租赁物的所有情况做充分了解，一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。

11、租赁期间，出租方承办比赛、演出等活动时，如安保方面工作需承租人配合的，承租人应全面服从配合出租方。如出租方安保方面要求比赛、演出期间承租人租赁房屋暂停营业的，承租人也需服从配合，但出租方需提前三个工作日以书面方式通知承租人停业时间；若一次停业时间连续超过10天的，租赁到期时间按该次实际停业的天数予以顺延。

12、若出租方承办比赛、演出等活动时承租人需负责场地恢复(需按照比赛的场地要求恢复到位）。

13、该标的三角区域面积为非标泳池及室内功能房中130㎡为淋浴房（含在此次出租范围），每年夏季（6月至9月）需按照原标的的使用功能进行开放，承租方承担该标的相关设备运营、维保、使用安全及人身安全。该区域由承租方自行收费，****物价局规定。

14、承租人已知晓租赁房屋用地规划性质和建筑规划用途为“体育用地”，并清晰知道该场所暂无产权证。承租人在竞价前应自行向相关职能部门了解并核实该用地性质和建筑用途是否满足拟经营的业态及使用用途办理经营相关证照、手续的要求，承租后自行负责办理并承担不能办理的风险。竞价成功后，承租人不因此拒绝签订合同，出租方不承担承租人无法办理经营相关证照、手续的相关责任，不再要求任何补偿。

15、租赁标的“现状交付”。承租人竞租前需自行或与出租方联系到现场踏勘，对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要，一旦参与竞价则视为清楚标的的所有现状，并同意接受。竞价成功后，承租人不得因此拒绝签订合同。

16、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

17、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业或其他组织或个体工商户。

18、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限户外水上乐园及相关配套业态使用(不允许改变业态、不允许转租)。

（3）营业执照经营范围需包含游乐园服务；健身休闲活动；食品销售（仅销售预包装食品）。

（4****法院判定执行。

（5）企业或其他组织****银行出具的企业无不良征信记录的证明。

（6）个体工商户****银行出具的个人（经营者）无不良征信记录的证明。

（7）须承诺在合同签订后十日内向出租方提供现场施工设计图纸，设计样式要求（包括但不限于）设置对应设备如：底层人造草、冲浪滑梯、充气蹦床、充气城堡、充气滑梯、充气水池、大白鲨滑梯、大彩虹滑梯、充气玩具（大象滑梯）、独角兽（漂浮物）、充气玩具（夺宝雄兵大滑梯）、海豚滑梯、充气玩具（海洋世界）、充气玩具（**蛙鸣）、虎鲸滑梯、充气玩具（金刚夺宝）、金刚夺宝（水池）、科技馆、龙虾嬉水乐园、龙头大滑梯、充气玩具（绿白海星）、鲨鱼乐园、食人鱼滑梯、水上大冲关、充气玩具（水上足球场）、小鲸鱼滑梯、小企鹅滑梯、充气玩具（熊来了城堡）、圆形水池、支架水池。承租人须在合同签订后十日内向出租方方提供相关设备具备CMA检测资格与项目相对应的检测报告，无法提供或提供不全的将视为承租人违约，将取消合同并没收押金。

（8）须承诺在合同签订后十日内向出租方提供至少175种包含但不限于甲醛、乙醛、丙酮、丙烯醛等有机化合物挥发合格测试、材料检测报告CCA处理樟子松防腐木关于CuO、CrO3、As2O5、边裁透入率、防腐材载药量等限量值具备CMA检测资格的合格测试、报告缺一不可。无法提供或提供不全的将视为承租人违约，将取消合同并没收押金。

（9）须承诺在合同签订后十日内向出租方提供该标的草坪区域进行铺设时需采用符合国家权威检测机构（CMA）经过600小时氙灯老化后依据GB36246-2018、GB/T20394-2019、GB/T20033.3-2006标准检测底布拉断力纵向≥1007和横向≥1126检测、以及依据GB/T20394-2019、GB18401-2010、GB/T3922-2013出具人造草耐酸碱汗渍色牢度及外观检测，且经过600小时氙灯老化后单簇草丝拔出力≥105N和依据GB/T 20394-2019《体育用人造草》在高温75℃至低温-45℃交替500小时老化后的色牢度≧7级具备CMA检测资格的合格测试报告。无法提供或提供不全的将视为承租人违约，将取消合同并没收押金。

（10）须承诺在合同签订后十日内向出租方提供低压液体输送用焊接光管（Q235B热镀锌）包含尺寸厚度及化学成分包括C、S、Si、Mn、P等元素以及工艺性能关于弯曲测试未见裂纹、屈服强度≥325Mpa、抗拉强度≥470Mpa、断后伸长率≥16.9%具备CMA检测资格的合格测试报告缺一不可。无法提供或提供不全的将视为承租人违约，将取消合同并没收押金。）

（11）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****中心指定账户、押金等款项汇达出租方指定账户，第一期租金自合同签订之日起一个工作日内汇达出租方指定账户。

（12）其他详见租赁合同。

19、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

企业或其他组织作为意向承租人：

①提供经营范围包含游乐园服务；健身休闲活动；食品销售（仅销售预包装食品）的营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向承租人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤****法院判定执行（提供中国执行信息公开网中“**法院被执行人信息查询”企业查询结果截图）；

⑥****银行出具的企业无不良征信记录的证明（交验原件，复印件均须加盖公章）；

⑦《竞租方承诺书》。

个体工商户作为意向承租人：

①提供经营范围包含游乐园服务；健身休闲活动；食品销售（仅销售预包装食品）的营业执照（交验原件，复印件均须盖手印）；

②意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向承租人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤****法院判定执行（提供中国执行信息公开网中“**法院被执行人信息查询”个人（经营者）查询结果截图）；

⑥****银行出具的个人（经营者）无不良征信记录的证明（交验原件，复印件均须加盖手印）；

⑦《竞租方承诺书》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2024年6月24日至2024年6月28日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2024年6月28日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2024年6月28日17时前至本平台（地址：**市**区**大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2024年6月28日17时。

5、看样时间：2024年6月24日至2024年6月28日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：0591-****6381、135****8831。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2024年7月1日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为100（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0853

传真：0591-****0857

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2024年6月24日