竞 价 公 告 定于2024年6月30日10时至2024年7月1日10时(延时除外),在淘宝网资产处置网络平台上(网址:http://t.cn/RmvipsY,户名:****有限公司),对**县三江街道江头村安置房商业店面 5+5 年租赁权进行增价式公开竞价,具体竞价事宜详见《竞价须知》及《租赁合同》(样本)。 一、标的情况
注: (一)标的物暂无产权证,租赁起止时间及标的物交付时间等具体以《租赁合同》约定为准。标的物外观、结构、面积、装修及质量等以移交时的现状为准。 (二)租赁保证金于租赁合同终止,买受人结清各项费用、腾空房产并经委托人查验各项设施完整无损后由委托人无息退还。 (三)租金一年一付,先付后用,租金前3年不变,第4至5年租金相同,且在首年租金的基础上增加3%。第6至10年租金,经重新评估总租金若相比首年租金不高于10%,则该5年年租金按首年租金的基础上增加3%收取;若高于10%,则第6至8年租金相同,且在首年租金的基础上增加6%,第9至10年租金相同,且在首年租金的基础上增加8%。租金于上一期租期到期30日前一次性支付下一期租金。 (四)买受人享有6个月免租金装修期。自标的物移交之日开始计算。租赁期限从装修期结束之日起开始计算。 (五)租赁用途限制:不得用于存放易燃、易爆物品;不得用作重污染、重噪音、危险品等相关行业,所经营业态须符合属地部门管理要求。 (六)租赁期限内,物业管理费用由买受人自行承担。 二、竞买人条件: 具有完全民事行为能力且有效存续的法人。 若竞买人提供虚假文件、隐瞒事实、骗取竞买资格的,或不符合条件参加竞买的,其竞买结果无效,保证金不予退还。该竞买人还须承 担由此产生的一切损失(包括但不限于交易服务费、平台软件服务费、委托人应付相关费用等)和相应的法律责任。 有意竞买者请登陆淘宝资产处置平台,在对应标的页面缴纳对应竞买保证金报名参与竞价。详见竞价文本或电话咨询。竞价成交者,其竞买保证金转为履约保证金,其他竞买人的竞买保证金在竞价活动结束后解冻原路返回,竞买保证金冻结期间不计利息。 买受人须在成交之日起1个工作日内至****签署成交确认书。 三、款项结算:买受人须在成交之日起5个工作日内付清首年租金(扣除履约保证金后的尾款)、租赁保证金、竞价服务费,并在成交后5个工作日内向淘宝平台支付软件服务费。 四、展示、报名与咨询 展示、报名:即公告发布之日起至竞价结束前。 看样地点:标的所在地; 咨询地点:****(罗浦西路12号国土**大楼一楼); 咨询电话:0577-****5558,150****2999(谷) 五、特别提醒: 请竞买人竞价前务必仔细阅读相关竞价文件了解详情,并自行承担一切法律责任。 **** 2024年6月24日 |