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该项目位于家居小镇东南角地块三，建设单位为****，用地性质为文化设施用地（A2），总用地面积80205.98㎡（约120.3亩），容积率为1.5、绿地率为35%。项目本次规划调整涉及地块楼栋数量、地下室出入口、地下室平面、非机动车出入口、建筑密度、取消设备用房等调整内容，调整后符合规划条件和相关技术规范要求。

调整的主要内容如下：

总建筑面积由160896.65㎡增加为174541.30㎡；计容积率建筑面积由116987.39㎡增加为120308.00㎡；不计容积率建筑面积由43909.26㎡增加为54233.30㎡。建筑密度由29.93%减少为29.84%；配套服务设施（漫谷数创园）由76024.14㎡增加为79543.39㎡。经济技术指标均符合规划条件要求。

为减少对城市主干道及通行压力，将场地东侧的两个地下车库出入口优化为一个，同时在场地北侧增设一个地下车库出入口。

优化调整机动车位及非机动车位，机动车数量保持不变，共610辆（地面机动车位由62辆减少至25辆,地下机动车位由548辆增加至585辆）；非机动车数量由5851辆增加至6017辆（地面非机动车位由166辆减少至80辆，地下非机动车位由5685辆增加至5937辆），同时增设地面非机动车位停车棚及充电设施。

地块以北区域由3栋办公楼增加为5栋，减少建筑密度、扩大景观组团，并对部分楼栋层数进行了调整。

取消设备用房。

现就该项目规划建筑调整方案进行批前公示，规划设计情况征询周边业主及公众的意见和建议。

公示时间：2024年06月24日至2024年07月02日（7个工作日）

联系电话：0797-****813

意见反馈邮箱：****@163.com

**区城镇文化旅游基础设施建设及配套产业提升项目—文化强国馆和漫谷数创园规划建筑调整方案批前公示牌