【信息时间:2024-06-25 】
文**大峃镇清福路5幢3号、5幢4号、6幢5号三间房产竞买公告
(****)
受委托,将于2024年7月23日时至2024年7月24日时止(延时的除外)在淘宝资产处置网络平台上 (网址:https://zc-paimai.****.com/; 户名:****)对以下标的进行公开网络拍卖,现就有关事项公告如下:
一、拍卖标的基本情况及起始价:
序号 | 标的名称 | 建筑面积(m2) | 土地面积(m2) | 层数 | 起拍价(元) | 保证金(万元) |
1 | 文**大峃镇清福路5幢3号 | 316.66 | 51.26 | 6 | ****639 | 10 |
2 | 文**大峃镇清福路5幢4号 | 316.66 | 51.26 | 6 | ****639 | 10 |
3 | 文**大峃镇清福路6幢5号 | 314.86 | 51.26 | 6 | ****223 | 10 |
注:上述所述房产用途为城镇住宅用地/住宅,证载土地性质均为划拨/自建房。
二、拍卖方式:网络增价式竞价,拍卖不设保留价。本次竞价活动设置延时出价功能,在竞价活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。
三、竞买人条件:依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在网络竞价开始前一天,双方共同携带合法有效的身份证明、委托方等前往****办理委托手续,经确认后方能进行网络竞价,如委托手续不全或未办理委托手续的,竞买活动认定为个人行为,由其承担一切法律责任。竞买成功后,买受人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到****办理相关手续。
因不符合条件参加竞价的,由竞买人自行承担相应的法律责任,并自行承担由此产生的全部责任及后果。
四、报名及保证金有关事项:
1、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台对应的标的页面报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金。竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金,竞买人在对标的第一次确认出价竞买前,按淘宝系统提示报名缴纳保证金,系统会自动冻结该笔款项。
2、竞买成交的,待买受人在约定的时间向淘宝支付交易软件服务费后,其冻结的保证金将冲抵部分拍卖成交价款,其他竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻原路返回,保证金冻结期间不计利息。
3、竞买人参与竞买,支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据****银行提前充值。
4、拍卖标的所作的说明和提供的资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的的任何担保,文**大峃新****公司、****及****对于标的物及标的物指向的价值、瑕疵等不承担任何责任,一切以实物现状为准。本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的,竞买人应于公示期间自行审慎、核对拟竞拍标的物的相关信息,并对竞拍标的物的行为自行承担责任。竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负。
五、标的物的过户费用负担:
1、房地产权属转移至买受人名下买卖双方所应缴纳的税按国家规定由转让方与买受人各自负担;上述房产以出让状态进行过户,上述标的若涉及土地使用权性质变更,出让金、相关手续办理及产生的各种费用均由转让方承担,与其它方均无涉。
2、房地产变更登记过程中如需出具或重新出具评估报告的评估费用由买受人承担。
六、价款结算:
1、网络竞价成交后,买受人缴清淘宝软件使用费后其竞买保证金转为履约保证金,自动转入****账户,冲抵部分成交款。
2、买受人须在2024年7月25日上午9:00至16:00(工作时间)凭相关身份证明(个人凭身份证,法人单位凭营业执照副本、法定代表人身份证及公章,其他组织须凭该组织合法存在的有效证明文件、负责人居民身份证)到****签署《成交确认书》,并缴清淘宝软件服务费。
3、买受人应于成交之日起10日内向文**大峃新****公司支付拍卖成交价款(户名:文**大峃新****公司,账号:201********7487,开户行:****银行),并与文**大峃新****公司签订《房屋转让合同》,其竞买保证金冲抵部分成交价款,由****代其汇入文**大峃新****公司指定账户。
特别注意:本次网络竞价页面显示的尾款支付时间为“通过淘宝订单支付”的时间,不适用本次竞价。本次网络竞价尾款支付方式及时间按本须知第六条执行。
七、标的物的移交:
转让方在买受人付清全部转让价款后20个工作日内将标的物按现场现状(不包括室内可移动物品)交付给买受人,交付物后标的的风险由买受人负责。
八、特别提醒:
竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》。
本公告其他未尽事宜,请向****咨询。
九、咨询电话:
****:0577-****6161
****:0577-****5058
文**大峃新****公司
****
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2024年6月25日
竞买须知
受委托,将于2024年7月23日时至2024年7月24日时止(延时的除外)在淘宝资产处置网络平台上 (网址:https://zc-paimai.****.com/; 户名:****)对以下标的进行公开网络拍卖,现就有关事项公告如下:
本次网络竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,网络竞价活动具备法律效力。参加本次网络竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。
一、拍卖标的基本情况及起始价:
序号 | 标的名称 | 建筑面积(m2) | 土地面积(m2) | 层数 | 起拍价(元) | 保证金(万元) |
1 | 文**大峃镇清福路5幢3号 | 316.66 | 51.26 | 6 | ****639 | 10 |
2 | 文**大峃镇清福路5幢4号 | 316.66 | 51.26 | 6 | ****639 | 10 |
3 | 文**大峃镇清福路6幢5号 | 314.86 | 51.26 | 6 | ****223 | 10 |
二、拍卖方式:网络增价式竞价,拍卖不设保留价。本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。
三、竞买对象:依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在网络竞价开始前一天,双方共同携带合法有效的身份证明、委托方等前往****办理委托手续,经确认后方能进行网络竞价,如委托手续不全或未办理委托手续的,竞买活动认定为个人行为,由其承担一切法律责任。竞买成功后,买受人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到****办理相关手续。
因不符合条件参加竞价的,由竞买人自行承担相应的法律责任,并自行承担由此产生的全部责任及后果。
四、竞价活动的相关规定
1、本次网络竞价是经公告期和展示期后才举行的,文**大峃新****公司、****及****对竞价标的物所作的说明和提供的资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。请竞买人在竞价前务必仔细审查竞价标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,竞买人一旦作出竞买决定,即表明竞买人已全部了解本须知和及该标的物情况(现状及一切已知及未知的瑕疵),并愿意履行其规定的有关义务,承担一切法律责任。
3、竞价前竞买人的支付宝账户中应留有足够余额支付相应标的对应的竞买保证金。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳标的对应的保证金,系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的,待本标的物竞得者(以下称买受人)在本须知约定的时间向淘宝支付交易软件服务费后,其冻结的保证金将自动转入****账户,其他竞买人的保证金在竞拍后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。
五、成交价款结算:
1、网络竞价成交后,待买受人缴清淘宝软件使用费后其竞买保证金转为履约保证金,自动转入****账户,冲抵部分成交款,由****代其汇入文**大峃新****公司指定账户。
2、买受人须在2024年7月25日上午9:00至16:00(工作时间)凭相关身份证明(个人凭身份证,法人单位凭营业执照副本、法定代表人身份证及公章,其他组织须凭该组织合法存在的有效证明文件、负责人居民身份证)到****签署《成交确认书》,并缴清淘宝软件服务费。
淘宝交易软件服务费收费标准:
竞价成交金额(人民币) | 收费标准 | 备注(人民币) |
1000万元以下(含1000万元) | 1% | 软件服务费收费按差额定率累进法计算;各个标的单独计算,不可累计;单个标的软件服务费上限200万。 |
1000万元以上 | 0.5% | |
例:某标的竞价成交金额为1636万元,计算软件服务费收费金额为13.18万元=1000万*1%+(1636万-1000万)*0.5% |
3、买受人应于成交之日起10日内向文**大峃新****公司(户名:文**大峃新****公司,账号:201********7487,开户行:****银行)支付拍卖成交价款,并与文**大峃新****公司签订《房屋转让合同》。
特别注意:本次网络竞价页面显示的尾款支付时间为“通过淘宝订单支付”的时间,不适用本次竞价。本次网络竞价尾款支付方式及时间按本须知第五条执行。
六、标的物的移交及过户等费用负担:
1、转让方在买受人付清全部转让价款后20个工作日内将标的物按现场现状(不包括室内可移动物品)交付给买受人,交付物后标的的风险由买受人负责。
2、房地产权属转移至买受人名下买卖双方所应缴纳的税按国家规定由转让方与买受人各自负担;上述房产以出让状态进行过户,上述标的若涉及土地使用权性质变更,出让金、相关手续办理及产生的各种费用均由转让方承担,与其它方均无涉。
3、房地产变更登记过程中如需出具或重新出具评估报告的评估费用由买受人承担。
4、标的按实际现状进行拍卖,并按实际现状交付使用,如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时,****机关发证为准,不影响本次转让的成交价和成交关系,不多退少补。
5、交付日前的水费、电费及相应的物业管理费、物业维修金等由转让方负责,标的交付时,转让方负责结清相应费用。交付日后的上述相关费用由买受人自行解决,转让方不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。
七、违约、违规责任
1、网络竞价成交后,买受人逾期不签订《成交确认书》或逾期不履行成交确认书约定的支付竞价价款、向淘宝支付软件服务费等义务的视为违约,承担违约责任,除竞买保证金不作退还外,标的再行竞价的,原买受人应当支付第一次竞价中应当支付的淘宝交易软件服务费及竞价服务费。再行竞价的价款低于原竞价价款的,原买受人应当补足差额,并赔偿由此造成的经济损失。若竞买保证金不足以弥补损失的,买受人还应赔偿损失。
2、买受人缴清全部成交价款后,如转让方无法移交标的物或无法办理过户手续的,全部责任由转让方承担,并赔偿买受人由此造成的经济损失。
3、买受人付清所有成交款项后应按本须知约定办理标的交接手续,逾期不办理的买受人应承担本标的可能发生的损毁、灭失等后果。
4、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞买,不得操纵、垄断竞价价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
八、本次拍卖标的如因法定事由在开拍前撤回标的的,文**大峃新****公司、****及****对此不承担赔偿责任。
九、竞买人报名成功即视为对淘宝资产处置网络平台上本标的页面展示的所有的竞买资料及竞买文本无异议。
十、网络竞价系统遭受功击或网络故障、网络堵塞、电力中断、自然灾害等不可抗力因素造成交易中止及交易错误的,文**大峃新****公司、****及****不承担由此产生的后果和法律责任。因竞买人使用的电脑、手机等操作系统遭受功击、网络故障、电力中断、软硬件故障及自然灾害等因素导致竞买人不能正常参与网络竞价的,或者竞买人的网络竞价账号丢失、被他人冒用、盗用的,由竞买人自行负责,文**大峃新****公司、****及****不承担责任。
本规则其他未尽事宜,请向****咨询。
咨询电话:****:0577-****6161 ****:0577-****5058
文**大峃新****公司
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2024年6月25日