按照国务院《物业管理条例》和《**物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，****决定对“**品创”前期物业管理服务项目进行公开招标，兹邀请符合条件的投标人以密封标书的方式前来投标。

一、招标项目的简要说明

本项目位于**市 ** 区（市）县 沱** 路 384 号附 / 号，四至范围：**爱德华庭小区 ，西至景山街 ，南至**小区 ，北至沱江路 （或见附图）。

本项目规划设计的物业类型为： 高层及小高层商住小区。本项目共计建筑物4幢，共有住宅181套，具体为：1#楼23+1F高层商住综合楼（含5层商业裙楼），2#楼21+1F高层住宅楼，3#楼9+1小高层住宅楼，4号楼为含托育服务设施，建筑结构为框剪 。

本项目总用地面积 10260.57 平方米。用地构成为：建筑用地 10260.57 平方米（其中公建用地 / 平方米），道路用地 / 平方米，绿化用地 / 平方米。

本项目总建筑面积 30918.84 平方米。其中地下总建筑面积 7863.16 平方米，地上总建筑面积 23055.68 平方米（住宅建筑面积 19436.31 平方米，商业用房建筑面积 2564.02 平方米，办公用房建筑面积 / 平方米，其他物业建筑面积 492.31 平方米）。

本项目共计建筑物 4 幢（其中住宅 3 幢 181 套，非住宅 2564.02平米[商业用房]+492.31平米[配套设施]+7863.16平米[地下面积]） 平方米）；建筑结构为框剪 。

本项目的建筑密度为 19.47 %；综合容积率 2.197 ；绿化率为 35.02 %。

本项目规划建设机动车停车位 206 个，其中地上停车位 0 个，地下停车位 206 个；按照规划设****停车场所 393.84 平方米。

二、项目开工和竣工交付使用时间

本项目工程于 2025 年 12 月开工建设，计划于 2025 年 12 月竣工。

三、招标文件的发售

投标单位应于 2024 年6月 26 日至7 月 2 日（每天领取时间为上午 9：00—12:00，下午 2:00 到 17：00****公司营业执照、公司介绍信、本人身份证复印件（核原件，收取复印件需加盖鲜章），到**晟越****公司（**省**市**路39号**高新大厦1栋9-6号）购买（标书每套: 500.00元），逾期作放弃投标处理。

四、投标保证金的缴纳

1.投标人在交投标书的同时缴纳投标保证金15000.00 元整（大写：壹万伍仟元整 ）。未中标者在招标人与中标人签订物业服务合同后 5 日内退还保证金，利息不计。

收款单位：**晟越****公司

开户行：****银行****政务中心支行

银行账号：1003 1600 0000 0471

电 话：0838-****685 联系人：王女士

2.未按规定提交投标保证金的投标，被视为投标无效。

五、投标截止时间：

投标截止时间 2024年07月 16 日上午 9:30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

六、项目现场踏勘：

投标人自行踏勘物业现场。

对本次招标提出询问的，请于 2024年07 月 05 日 17：00 ****公司联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。

招标人： ****

联系人：余涛 电 话:180 4807 7358

七、开标时间、地点

1、开标时间：2024年07 月 16 日9:30分。

2、开标地点：**晟越****公司（**省**市**路39号**高新大厦1栋9-6号）开标厅。

招标人： ****

2024年 6月25 日