**市**镇****小学使用权出租项目挂牌公告
****受****委托，拟对**市**镇****小学使用权出租项目进行公开处置，现面向社会征集意向流入方，具体事项公告如下：
一、项目基本情况
1.项目名称：**市**镇****小学使用权出租项目
2.项目编号：****
3.项目位置：**市**镇金九村2组
4.项目详情：占地总面积约1180.8㎡，砖混房屋6间建筑面积约448㎡
5.流转方式：经村民代表大会通过，决定委托**农交所**所对标的物进行公开流转，拟流转方式为出租。
6.流转价格：12000元/年
7.租金支付方式：一年一付
8.流转期限：5年
二、公告事项
公告时间：2024-06-26 00:00:00 至 2024-07-02 17:00:00（不少于5个工作日）。
三、流入方资格条件
中华人民**国境内外具有民事行为能力的法人、自然人或其他具有独立民事主体资格的组织。
四、标的物使用要求
1、标的物使用条件： 标的物的使用须符合**市**镇产业发展规划；扩建和**房屋须符合**市**镇乡村建设规划，且不得占用宗地范围外的土地。流转受让人不得将土地用于商品房开发、不得用于国家禁止准入行业企业（以《市场准入负面清单（2018年版）》规定为标准）、国家限制类和淘汰类产业企业（以《国家产业结构调整指导目录（2011年版）》规定为标准）建设及其他非法用途。
若因国家公共利益需要征收该宗土地，流入方应积极配合，做好搬迁。
2、合同履行期内转租的条件：合同履行期内，对标的物及**地上附着物转租的，须征得所有权人同意。
3、标的物改造及归属：如对现有建筑物将进行改造，需符合行业主管部门的要求，并征得所有权人同意。合同到期后流入方在使用期内所投资**在地面的建构筑物无法搬离的归集体所有，可以搬离的非建筑物由流入方自行处置，但不得破坏原标的物。
五、报名事项
1.报名方式：现场报名
2.报名时间：以系统生成的挂网公告期时间为准； 工作日9:00-17:00
3.报名地点：**市****一段****服务中心****办公室）
4.报名资料：
（1）流入方主体资格证明材料（法人提供营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证、授权委托书；自然人提供身份证）
（2）流入方交易申请书
（3）意向流入方报名前应自行到现场对标的物进行踏勘，踏勘过程中的安全责任由意向流入方自行承担。
（4）其他根据项目情况所需提供的资料
六、信息发布渠道
本所通过**农交所**所网站（https://cq.****.com:2002/）和**公共**交易平台（**省﹒**市）（www.****.com）发布项目公告。
七、交易方式
挂牌期满，如只产生一个符合条件的意向流入方，则以挂牌价成交； 如产生两个及以上符合条件的意向流入方，采用电子竞价的方式，遵循价高者得原则确定竞得人，网络电子竞价遵守《**农交所******公司网络电子竞价交易规则（试行）》。
八、交易服务费
1.挂牌、协议方式成交：按成交总金额的0.5%向流入方收取。
2.竞价、招标等方式成交：成交总金额在100万以下的按3%向流入方收取，成交总金额超过100万的，按《**农交所******公司交易服务费收费管理办法》执行。
3.成交结果公示期满后领取成交通知书之前缴纳交易服务费。
九、出租相关事项
1.交易双方自收到《成交通知书》后的30日内，与流出方签订《资产流转交易合同》及相关附件。
2.流入方未在规定时间内与流出方签订《资产流转交易合同》及相关附件的，视为放弃流入方资格，流入方应承担相关法律责任。
3.流入方成功流入项目后，应按照《资产流转交易合同》约定，支付交易价款。
4.标的交付：现状交付
十、其他事项
1.如涉及相关法律法规修订完善，标的物所有权人将与流入方重新签订相关协议或做补充约定，以保障流入方权利。
2.流入方如需对原标的物进行改建或扩建，须征得所有权人同意，报建主体应为原所有权人。
3.流出方负责对其设定的意向流入方资格及受让条件进行解释和说明，并接受意向流入方咨询。
4.在流入方无违约的前提下，期满后再次流转时，同等条件下原流入方享有优先再次受让的权利。
十一、流出方联系人及联系方式
名 称：****
联 系 人：王有伟
联系电话：135****8542
地 址：**市**镇金九村18组
十二、组织方联系人及联系方式
名 称：**农交所******公司****中心
联 系 人：黄均莉
联系电话：139****4131
地 址：**市****一段****服务中心****办公室）
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