****西墅花园19幢101、201营业房租赁项目竞价公告

项目名称

****西墅花园19幢101、201营业房租赁项目

项目编号

****

交易类型

房屋租赁

交易方式

网上竞价

标的基本情况

该营业房位于锦****花园19幢101、201，地理位置优越，该营业房为上下两层，面积约319.14平方米，该营业房不得经营餐饮行业。

本次交易的项目****经济**社所有，权属无任何争议，******社股东代表会议决议，****经济**社统一对外出租该房屋。

租赁年限

5年

出让数量

约319.14平方米

起始价

26.5506万元（不含税）

加价规则

1千或1千的整数倍（优先竞买人可以最高报价的同等价格参与竞价）

报名开始时间

2024年6月26日13点00分 （**时间）

报名结束时间

2024年7月5日13点00分 （**时间）

报名地点

有意竞买人须在上述报名时间内登录“**市**区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****.cn:9088/）网上竞价系统”自行提交报名材料，完成注册和网上报名。

竞价开始时间

2024年7月 5 日13点00分 （**时间）

竞价地点

**市**区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****.cn:9088/）

自由竞价时间

30分钟

受让方条件

企业法人、其他组织或自然人。

保证金缴纳

金 额：壹万伍仟元整（1.5万元）

账户名称：产权交易项目投标保证金专户

账 号：86918****84127-003

开户银行：**银行**支行

本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证**台”统一收退，保证**台系统登录入口（https://bzj.****.com/）。竞买人第一次登录须先进行网上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”的打印页在产权电子竞价系统报名时进行上传。

竞买保证金必须从****银行账户进行网银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。）

履约保证金

竞得方收到成交确认书一周内，需一****经济**社缴纳租赁押金人民壹万元整（￥10000元），开户行：****银行衣锦支行，户名：**市****，账号：201********3752。押金待期满后无息退还。****经济**社提供**市农村集体经济组织统一收款收据）

报名须知

1、法人、单位申请的，应提交下列文件（复印件须加盖公章）：①产权交易承诺书原件；②法人、单位有效营业执照原件或复印件；③法定代表人的有效身份证原件或复印件；④委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件或复印件；⑤保证金缴纳凭证。

2、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。

以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事**意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。

3、竞价的详细资料，竞买人可到**市**区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****.cn:9088/）或**市公共**交易平台--产权交易--**（https://ggzy.****.cn/）下载。

付款方式

租赁期限及租金：共计5年，具体时间以合同签订时约定。首年租金为5万元，第2年不递增，第3年 起的年租金在前一年租金的基础上递增5%。租金按年支付一次，竞得方须提前2个月支付后一年租金。第2年租金：5万元；第3年租金：5×1.05=5.25万元；第4年租金：5.25×1.05=5.5125万元，第5年租金：5.5125×1.05=5.7881万元，五年租金共计起拍价：26.5506万元（不含税）。

租金的缴纳方式：租金需在成交确认书发出后一个月内，签订合同之日起三天内一次性缴清首年租金5万元（不含税），****经济**社提供**市农村集体经济组织统一收款收据）。租金缴纳单位名称：**市****，开户行：****银行衣锦支行，账号：201********3752。

注意事项

1、****商店、营业用房为优先（不得经营餐饮业），杜绝在承租房内做违法违规经营，不允许有噪音、有污染。竞得方不得擅自将房屋转租、拼租、转借他人或调换使用，租赁物所产生的物业费、水、电、汽、通讯等费用均由竞得方自行承担。

2、租赁期内，遇政府征收或规划调整（包括招商引资、拆迁等）或产权方自身建设需要收回租赁物时，产权方仅需提前二个月通知竞得方即可，竞得方自接到通知日起60日内无条件腾空并搬离，租金按实际租用天数计算进行退还，产权方对竞得方在此过程中产生的所有损失不作任何经济补偿（包括不限于搬迁费、营业损失、装修损失等）。租赁期满后，竞得方在承租期间自置的可直接移动的设备、物品（仅指办公桌椅、沙发、电脑等）归竞得方所有，但不可移动和拆除的设备设施和装修等无偿归产权方所有，产权方不需要支付任何费用给竞得方。若期满续租，在同等条件下原承租方有优先承租权。

3、本次项目若有原承租方，原承租方享有同等价格条件下优先竞得的权利。

产权所有人

名 称

**市****

联系方式

黄佳 136****2800

交易服务单位

名 称

****

联系方式

乐兴 0571-****1118

交易平台

名 称

****交易中心****中心

联系方式

赵冠华 0571-****0596

监管部门

名 称

****

联系方式

陈若澜 0571-****0942

其他说明

公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理费按实际成交价收取：50万元（不含）以下收费按2000元收取；50万元（含）以上-100万元（不含）以下收费按4000元收取；100万元（含）以上-200万元（不含）以下收费按5000元收取；200万元（含）以上-300万元（不含）以下收费按6000元收取；300万元（含）以上-600万元（不含）以下收费按8000元收取；600万元（含）以上-1000万元（不含）以下收费按10000元收取；1000万元（含）以上的收费按10000元作为基础，最高不超过20000元收取。代理费由竞得人支付，成交后3个工作日内付清。