********学校委托，就《****宿舍管理服务项目》向社会征求最高限价询价。项目基本情况如下：

一、 项目内容：

****宿舍管理服务项目

二、时间安排及报价方式：

1.发布时间：2024年6月25日至2024年6月28日

2.集中报价时间：2024年6月28日下午3：00点

3.集中报价地点：送至**市**东涌镇**村****综合楼会议室，报价材料需密封并加盖单位公章，逾期送达概不接受。

4.报价联系人：

林老师：0660-****618

郑老师：0660-****866

三、 项目需求

1.本项目为《****宿舍管理服务项目》****公司提供服务。

2.投标人应对本项目所有内容进行投标，不允许只对其中部分内容进行投标。

3.服务期限为1年，合同一年一签。如该公司提供的管理服务优良，可在完成提供第二年管理服务后，按不高于上一年服务管理费，逐年续签下一年的服务合同（依****该年预算项目内容为依据）。经采购方与中标方商定，由中标方履行，并签订补充合同，但调整幅度不超过合同金额的10%。

4.付款方式：本项目服务费用（中标价）共分12期，为1年期服务费用。

四、项目服务内容

中标方负责按照合同内容向****提供宿舍管理服务，提供岗位专业服务人数17人，****学校指定服务标准。

五、项目服务要求

1.中标人需高效、有序地负责****的宿舍管理服务。

2.投标人的报价应包括：宿舍管理工作人员费用、意外保险费、税费、管理费等一切相关的费用。如果投标人在中标并签署合同后，或在管理期限内出现的任何遗漏，均由中标人负责，投标人应充分了解本项目的实际及任何其它足以影响投标报价的情况，充分考虑到投标报价的风险。

3.采购人对中标人的宿舍管理服务工作人员，具有监督权、协调权以及特殊情况下的调配权。

4.投标人人力**管理服务的组织机构必须完整，基本人数配置及要求暂按下表报预算，投标人可在不低于此人数要求的基础上做出其他承诺。

5.投标人应确保在半小时内响应采购方任何事件的处理，不影响采购方的正常运作。

6.****宿舍管理职责

（1****学校规章制度，做好工作，在工作时间不得擅离职守。建立并不断完善学生宿舍管理条例，使学生在校住宿有章可循，使之养成良好的生活习惯和学习习惯。

（2）积极为学生创造良好的生活环境，经常对学生进行生活指导，关心学生在校期的生活和健康。

（3）两休期间，做好督促学生自觉遵守两休纪律；督促学生按时作息，认真查房，做好每晚查房，清点住宿生人数。

（4）对违纪频繁、表现较差的内宿学生，及时找其谈话，做好思想教育工作。

（5）检查学生宿舍有否使用违章电器，经发现及时收缴，作好记录，并将有关违纪的人及时教育。

（6）负责宿舍管理人员，经常检查各宿舍和宿舍区的公物（包括门、锁、窗、玻璃、床位、电源开关）等损坏情况，及时向总务处报告，注明原因并报修。

（7）发生突发事件（如停电、起哄、火灾、打架）要及时赶到现场处理，并及时向有关领导报告。

（8）做好学生假期离宿登记工作，对假期留宿不回家的学生管理和登记，****学校财产。

（9）晚上熄灯后对学生宿舍进行巡查,并做好记录;有特殊情况妥善处理。

（10）组织召开内宿生会，对内宿生进行品德及行为规范教育，表扬先进，批评落后，培养学生良好的集体观念和行为规范。

（11）晚自修管理，做好晚自习签到及管理。

（12）禁止下列行为的发生:

（a）禁止异性进入学生宿舍和外来人员借宿。

（b）禁止学生携带管制刀具和**管制物品。

（c****学校其他财产。

（d）禁止在宿舍内外墙体乱钉、乱贴、乱画等行为，发现后要及时清理掉。

(13)督促学生搞好宿舍内以及宿舍区卫生，负责检查学生宿舍内以及宿舍区卫生，督促学生保持宿舍内整洁和宿舍区干净，并及时记录各宿舍卫生情况。

(14)负责维护宿舍区的安全。

（a）经常对本宿舍区域进行巡查,对违规的人和事进行阻止、处理,正确行使管理职能。

（b）做好学生亲属及来访人员出入等登记工作。

（c）按规定时间关锁宿舍区大门、熄灯等工作，每天检查学生住宿情况，对学生夜不归宿、迟到等违纪行为进行查处并做好检查登记记录。

（d）负责对宿舍区域内消防安全隐患和违反消防安全行为的检查工作。

(15)假期前应检查好宿舍门窗是否关好，并上锁；宿舍水电是否关好，宿舍卫生是否有打扫干净。

(16****学校特殊性和临时性工作。

（17）组成校园安全巡逻队，根据学校工作安排进行每日巡逻。

（18）当天下午4：00至第二天早上8：00，负责****医院就医。

7.服务责任：因中标方宿舍管理服务工作人员工作失职或故意行为或违法犯罪行为造成采购单位经济损失的，中****机关****法院判决，承担相应的赔偿责任；因中标单位自身原因所引发的一切纠纷，由中标单位负完全责任；因中标单位自身原因导致纠纷扩大或未能减小采购单位相关损失的，由中标单位承担相应责任；宿舍管理服务工作人员发生的人身意外或其他纠纷，由中标单位负责处理；产生的相关费用由中标方支付。

8.中标单位须落实文明管理服务的措施，提供文明优质的服务。

六、项目其他要求

1.采购方将对中标服务单位的运营及用工状况进行不定期抽查，监督中标服务单位合法经营、合法用工，如出现违法行为的，采购方有权向相关部门反映具体情况。出现重大违法行为的，采购方将依法终止本合同，造成经济损失的，由中标服务单位承担违约和赔偿责任。

2.采购方将宿舍管理服务工作进行业绩考核（季度考核和年度考核），考评等次须在合格以上。如达不到相应标准，将根据具体情况要求中标服务单位限期调整和替换相应责任人员或实施一定的经济处罚。

3.采购方将定期对本项目服务进行全面综合考核，如达不到服务相应要求和服务考核标准要求，则可终止本合同，由中标服务单位承担违约和赔偿责任。

七、分项报价要求

投标报价应包括人员费用部分、管理服务费用部分及税金等3个部分。

1.人员费用部分报价要求：

人员工资，不分岗位，按单月人员平均工资不低于2000元（含员工个人所得税、个人缴交的社会保险；不含补贴、过节费、单位缴交的社会保险、经济补偿金、残保金）报价。

2.管理服务费部份报价要求：

管理服务费用至少应包括宿舍管理服务工作人员的人身意外伤害保险费、服务期间员工（非）工伤、疾病死亡所产生的经济赔偿责任的风险金、企业的合理服务费用等。

3.税费：按相关规定取费。

报价注意事项：

（1）不得在人员费用部分、管理服务费用部分及税金3个部分之外另列分项报价；

（2）管理服务费用（不含税金）部分不得超过投标总价的7 %；

（3）人员费用部分不得低于费用总额的29 %；

（4）必须按照国家规定的税率来计算税金。

附件1（报价表）

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2024年6月25日