报名截止时间:2024-07-04 17:00:00
项目名称 | ****财政局旧综合楼一层05号商铺再次招租 | ||||||||||
项目编号 | **** | 如未征集到意向承租方 | 终止挂牌 | ||||||||
挂牌起 始日期 | 2024年6月21日 | 挂牌截止日期 | 2024年7月4日 | ||||||||
标的简况 | |||||||||||
标的坐落 | **市**路 | ||||||||||
序号 | 标的名称 | 总层数/ 招租层数 | 招租面积 (㎡) | 竞租保证金(元) | 评估价/第一年月租金(元) | 挂牌底价/第一年月租金(元) | |||||
1 | ****财政局旧综合楼一层05号商铺 | 十二层/一层 | 92.75 | 45000 | 14376 | 14376 | |||||
租赁期限 | 3年 | 免租金装修期 | 2个月(包含在总租赁期内) | ||||||||
租金递增方式 | 自第二年起,每年商铺租金在上一年租金的基础上递增3% | ||||||||||
租金支付方式 | 每季度一付,先支付后使用 | 承租押金(元) | 首年3个月租金 | ||||||||
标的状态 | 空置 | 是否设置原承租人优先权 | 无 | ||||||||
标的概况 | 标的坐****财政局旧综合楼一层,两面临路,西临**路,北靠团结街,位于两路交叉口东南处。05号商铺朝向西,空间布局为开间型,面宽约5米,进深约17.9米。项目具体详细情况见评估报告书。 | ||||||||||
租赁用途 | 不得经营产生空气污染、噪声污染、易燃易爆、刺激性气味及国家明令禁止的危险性行业项目。(商铺建设未预留餐饮油烟专用排放通道、隔油池等环保设施空间,如经营餐饮,需后期改造增加上述设施,并根据相关规定另报环境影响审批手续,待有关行政主管部门审批后方可建设,并经环保、消防部门验收合格后方可营业) | ||||||||||
重大事 项说明 | / | ||||||||||
评估情况 | 评估价 | 见上表 | |||||||||
评估基准日 | 2023年7月26日 | ||||||||||
评估机构 | **瑞寰土地房****公司 **瑞寰咨字[2023]第07004号 | ||||||||||
招租方基本情况 | |||||||||||
出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称:**** 统一社会信用代码:****0200MA5TDEX52G 注册地:**** 法定代表人:屈震 经济类型:****公司 | |||||||||
出租方承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | ||||||||||
出租方决策文件 | ****专题会议纪要 2023年第1期 | ||||||||||
行为批准或备案机构 | **** | ||||||||||
承租方资格条件与交易条件 | |||||||||||
承租方资格及相关条件 | 1、承租方资格: ①、意向竞租人须为合法存续的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人,不接受联合体报名。 ②、个人承租需无不良信用记录并且能够提供可承担总租金对应担保能力的担保人(签订《租赁合同》时需提供担保人)。 ③、企业承租需满足成立2年以上并无不良信用记录。 2、报名需缴纳的竞租保证金见上表( 2024年7月4日 17:00前须到达产交所指定账户),确认为承租方后10个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费(保证金多退少补);若在10个工作日内不与招租方签订租赁合同,视为违约。 3、承租方应维持现有房屋等现状,不得破坏、改造建筑主体结构,需要重新装修时,装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 4、该房屋的清场由招租方负责。 5、未经招租方书面同意,承租方不得许可他人使用,****商铺的全部或任何部分。 6、承租方不得使用该房屋从事违法行为。 7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《商铺租赁合同》中约定。 | ||||||||||
标的交割 | 按《商铺租赁合同》约定办理 | ||||||||||
交易价款支付方式 | 成交后按《商铺租赁合同》约定支付。 | ||||||||||
特别告知 | ****商铺均按现状公开竞价,竞价人在参与竞价前自行****商铺状况,****商铺的面积、市场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后,****商铺提出异议。商铺租赁面积以出租方公布的面积为准。 | ||||||||||
招租规则与报名手续 | |||||||||||
竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价,根据报价结果,按高低排序前两名,价高优先,依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价,由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名:最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,**产交所不予退还,报价次高者自动成为承租方,经**产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金**产交所不予退还;以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、意向承租资格经我所审核通过后,竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定承租人。意向承租方取得承租资格后即进入自由竞价阶段,可进行自由报价。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段,限时竞价周期为120秒,如有新的报价自动延续120秒,120秒后无新报价,最高报价者确定为受让方。竞价时间安排详见下表。 3、竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《商铺租赁合同》并支付成交价款及服务费。 4、竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5、重要 |
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