宝坻区新安镇张兰庄村140.32亩土地经营权
项目发布区域
发布区域 | **镇/张兰庄村 |
转出方信息
转出方名称 | **市**区新****经济**社 | 类型 | 集体 |
联系地址 |
转出信息
转出方式 | 出租 | ||
是否属于再次转出 | 否 | ||
项目名称 | **区**镇张兰庄村140.32亩土地经营权 | ||
挂牌价格 | 1250.000元/亩/年 | 支付方式 | 分期支付 |
转让相关其他条件 | 为充分利用土地**,经民主决策表决通过,**镇张兰村土地对社会公开发包,现将有关事项公告如下: 一、发包对象:**宝地丰****公司 二、发包方:****(以下简称甲方);承包方(以下简称乙方)。 三、发包标的基本情况 (一)地块名称 :**市**区**镇张兰村集体土地。 (二)标的面积 : 140.32亩,不再丈量。 (三)坐落位置、四至: 南马家洼,西至路、**一支渠、南至路、北至路,共71.67亩; 刘家坟,**出村路、西至出村路、南至大棚路、北至路,共计68.65亩。 以上地块共计140.32亩。 (四)其他描述(水、电、路、地上设施等情况):电源、电力设备、电费费用由乙方自己承担;且甲方不负责提供水源,由乙方自己解决。 四、发包期限:自2024年6月30日起至2027年12月31日止。承包期限为3.5年。 五、发包土地用途:该承包地作为农业种植及设施农业用地使用。不得违规违法使用土地,不得破坏土地。 六、发包底价: 1250元/亩/年。 七、承包费缴纳方式: 分期付款:成交后3个工作日内交清半年承包费及土地补偿款52620元。2024年10月15日之前交清2025年一年的承包费;2025年10月15日之前交清2026年一年承包费;2026年10月15日之前交清2027年一年承包费。其中2026年和2027年承包费在1250元/亩/年的基础上上浮3%。 八、发包方式:协商议价。 九、发包确认: 竞价人报价最高者为本次发包土地的承包方。 十、报名时间地点 报名时间:以农交所信息发布时间为准。 报名地点:www.****.com****交易所 十一、发包时间地点 发包时间:以农交所信息发布时间为准。 发包地点:网络竞价(异地)在家中或其他有网络环境的电脑上即可进行。 报名时法人携带营业执照正本、法人代码证、法定代表人身份证或授权书和授权人身份证、公司章程、公司决议及复印件,并交纳竞价保证金,缴纳信息技术服务费280元,信息技术服务费用无论竞价成功与否不再退还。 十二、竞买人为法人单位的,采用银行柜台转账的方式缴付竞价保证金,不得采用其他方式缴付竞价保证金。 十三、其它事宜 1、承包期内,乙方必须严格遵守土地管理及其有关的法律、法规等,****管理部门和甲方的管理和监督。 2、在承包期内,乙方如发生任何事故,均由乙方承担全部责任。 3、在承包期内,甲方不保水源,电力设备,电源及电费由乙方自行负责解决。 4、在承包期内,如遇国家征地、占地,乙方必须服从国家政策,青苗损失补偿归乙方所有,征地费或占地费归甲方所有。是属于乙方的地上物补偿归乙方所有,是属于甲方的地上物归甲方所有。 5、乙方只能建设与设施农业相关的地上物及附属设施,不得建设其他与农业生产无关的地上物及附属设施,不得改变土地性质,否则,甲方有权终止合同,收回土地不退承包费和风险保障金,且乙方必须自行拆除地上建筑物及附属设施,且因此产生的一切费用由乙方支付。因合同终止造成的损失全部由乙方承担,甲方不承担任何责任。乙方经营期间与个人发生纠纷,甲方只负责调解。 6、甲方有权监督乙方合理利用保护承包土地,制止乙方损坏承包土地和其他农业**的行为,并有权要求乙方赔偿,由此造成的损失由乙方承担。 7、乙方依法保护、合理利用土地,应增加投入,以保持土地肥力,不得随意弃耕抛荒,不得损坏农田水利设施,不得给土地造成永久性损害,乙方不许取土、卖土,改变土地用途。否则,甲方有权终止合同,收回土地不退承包费和风险保障金,因合同终止造成的损失全部由乙方承担,甲方不承担任何责任。甲方制定的道路沟渠乙方有使用权。 8、在合同期内,只允许乙方搞农业种植,不准植树、挖坑、秸秆焚烧、私搭乱建等和对土地破坏的施工,否则,合同自动终止,甲方收回土地不退承包费和风险保障金,因合同终止造成的损失全部由乙方承担,甲方不承担任何责任。 9、竞价保证金,作为竞价押金,竞价者成功后,竞价保证金转为承包费,成交后3个工作日内交清半年承包费土地补偿款52620元。如违约,不退还竞价保证金,保证金归甲方所有,甲方有权另行发包。竞价未成功者,竞价保证金全部退回。 10、乙方须将所承包地内地上物及附属设施清理干净并于2027年12月31日前,****委员会验收合格后,交付甲方,否则甲方有权要求乙方进行清理,相关的所有费用损失由乙方负责。如果不清理,甲方将扣除风险保障金。 11、承包期内,乙方不得焚烧秸秆,如果发现有焚烧秸秆情况属于违约,每次向甲方缴纳违约金2000元,甲方可解除合同,并不退还风险保障金,因乙方违****政府行政处罚,由乙方负担。 12、承包期内,遇镇、村土地规划、农田水利设施建设、绿化等占地,乙方无条件服从。 13、合同期间,乙方不得分包、转包。如乙方违约,甲方有权解除与乙方签订的合同,收回土地,且不退承包费及风险保障金。 14、此地块后续土地平整工作需乙方自行负责,费用由乙方担负。 15、乙方若需投保农业保险,必须依法依规,不得弄虚作假。 16、交易亩数以挂牌亩数为准,不再丈量。 17、竞价保证金2000元,风险保障金20000元。 18、承包期内,为防止污染,乙方要将农药废弃包装物及时清理回收。否则,不退风险保障金。 19、该流转土地被依法征收、征用、占用的,甲方有权获得该流转土地及原有设施补偿。且乙方应无条件服从,但有权获得地上物及**设施补偿。 20、合同期间,耕地地力保护补贴等**政策补贴归乙方。 21、乙方必须按合同约**期交纳承包金,如若逾期,视为违约,甲方有权解除合同,并没收风险保障金,且有权将该地块另行发包。同时,乙方必须在15日内自行拆除地上物,如未拆除,甲方进行处置,乙方无权干涉。 22、乙方必须缴纳合同履约风险保障金。合同期满,乙方遵守合同条款,甲方将风险保障金无息返还乙方。如遇违约,风险保障金不退。 23、交易过程中所产生的产权交易服务费用、评估费等由乙方承担。 十三、本公告相关内容由甲方负责解释,如遇特殊情况另行公告。 | ||
受让方条件 | **宝地丰****公司 | ||
转出用途 | 种植业 | ||
是否缴纳保证金 | 是 | ||
缴纳形式 | 电汇 | 交易保证金(元) | 2000.00 |
挂牌期满,处理方式 | **信息发布(不变更挂牌条件,直至征集到意向受让方) | ||
土地性质 | 家庭承包地 | ||
交易方式 | 其他 | ||
阶梯价 | |||
挂牌期 | 5 | ||
价款划入账号 | 120********000****670258 | ||
账户名称 | ****交易所有限公司 | 开户银行 | ****银行****公司****支行 |
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