**北新佳境二期开发项目可行性研究报告

询价文件说明

根据《中华人民**国民法典》等有关法律法规规定，结合师、集团招投标相关制度，遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，现对我单位**北新佳境二期开发项目可行性研究报告(项目名称)进行询价，欢迎有意向且符合资质的投标人参加此次询价。

一、资金来源：企业自筹。

二、招标方式：询价。

三、招标范围及相关要求：

1、招标范围:**北新佳境二期开发项目位于**市军垦南路506号北新佳境小区，规划用地约20亩，对项目总投资及收益进行测算，根据市场营销方案及三版拟规划方案初稿：第一版：容积率为1.98规划拟建3栋楼，规划总建筑面积约38645.65㎡，地上建筑面积约37255.84㎡，地下建筑面积约1389.81㎡，拟规划建设3栋商住楼，其中包括商业、住宅、配套公建用房、地下车库、地下室；地上停车位；绿化工程；配套基础设施等。第二版：容积率为1.46规划拟建2栋楼，规划总建筑面积约8419.88㎡，地上建筑面积约6093.14㎡，地下建筑面积约2326.74㎡，拟规划建设2栋商住楼，其中包括商业、住宅、配套公建用房、地下车库、地下室；地上停车位；绿化工程；配套基础设施等。第三版：容积率为1.46规划拟建地上车位516个，其中商业车位103个，住宅车位350个，绿化工程；配套基础设施等。编制**北新佳境二期开发项目可行性研究报告。即一份可行性研究报告包括三版拟规划方案(初稿)的项目总投资和盈利能力分析。

四、投标单位资格要求

1、投标人须为在中华人民**国注册的独立法人单位，具有经年审合格的企业法人三证合一营业执照(应具有与招标需求相应的生产许可或经营范围)、资信证书、银行开户许可证；

2、满足资信等级为甲级，资信类别为专业资信，业务为建筑，项目负责人须具有注册咨询工程师(投资)证书及高级工程师职称，其他项目组成员不得少于2名，且具备中级职称；

3、投标人近三年(2021年至2023年)应具有同类业务工作的经验及业绩(提供相关证明材料复印件加盖公章)；

4、未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

5、擅长房地产开发类的工程咨询；

6、投标单位必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

7、满足《中华人民**国招标投标法》及其它相关法律、法规、管理办法中规定的其它条件；

8、以上所有提交的资料必须完全属实，若发现任何隐瞒、虚报情况，其投标资格将随时被取消；

9、本项目不接受联合体投标；

五、服务期限

书面合同签订后，招标人向中标人提供技术资料之日起30个工作日内，中标人向招标人提交经招标人审核认可的可行性研究报告文本。

六、本次评标办法：最低评标价法。

七、本次控制价50000.00元(伍万元整)。

八、询价文件的获取

本次询价采取线上领取询价文件及开标。

1、领取方式：第十一师国有企业采购平台(http://xbjgjc.cn)线上领取询价文件。

2、发售时间：第十一师国有企业采购平台(http://xbjgjc.cn)发售时间为准。

九、递交投标文件截止时间和开标时间、投标文件的递交方式、开标地点

1、递交投标文件截止时间(投标文件截止时间，下同)、开标时间：以第十一师国有企业采购平台( http://xbjgjc.cn)公布时间为准。

2、递交方式：投标文件的递交以电子版投标和纸质版相结合的方式。在第十一师国有企业采购平台(http://xbjgjc.cn)填报数据及上传电子版投标文件，电子版投标文件（正本，PDF格式，签字盖章清晰，齐全）。密封好的纸质版投标文件要求胶装，签字盖章齐全。纸质版投标文件须在开标前邮寄出，并将相关信息（邮寄单号，邮寄公司名称，参与投标项目信息）发送至电子邮****@qq.com。

如投标人在投标截止时间前未邮寄出纸质版投标文件则视为逾期送达的投标文件，招标人将予以拒收，投标人无资格参与投标及评标。

纸质版投标文件正副本各一份分开装订，分开密封，注明不得在开标日之前开启字样，在信封上注明投标单位名称、项目名称。如填报数据或电子版标书与纸质版标书有差异，以纸质版标书为准。

纸质版招标文件邮寄地址： **市**区**南路华域******。

3、开标地点：线上开标，在第十一师国有企业招标采购平台(http://xbjgjc.cn）。

十、投标要求

本次招标报价，按招标方提供的报价表格式填报(见附件一)，报价包括食宿交通等费用，除了报价外招标方不再承担其它任何费用。投标报价前，投标人需要与招标单位进行充分沟通，了解招标的具体内容。

十一、其他补充事宜：

1、投标保证金：本项目无须缴纳投标保证金。

2、标书费：本项目无须缴纳标书费。

十二、联系方式

招 标 人：****

地 址：****南路华域**别墅区E区E1-1-101

联 系 人：杨水英

联系电话：183****9067

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2024年6月20日