****醒华学校出租招标公告 2024-06-25
****醒华学校出租招标公告
**市东成镇“三资”管理办公室受****委托，定于2024年7月3日上午11时在东成镇“三资”管理办公室对****醒华学校出租招投标，本项目采用招标明投举牌方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。
一、项目基本情况
1、资产类型及面积：共14.56亩合9706.7平方米（其中：原校楼壹幢二层半占地面积296.1平方米，厨房宿舍二层占地面积50.4平方米），******所图为准)。
2、标的物所在位置：****村委会，范围四至：**塘仔村道，南至上绵湖车轱村道，西至上绵湖村道，****村委会扶贫楼。
3、出租起止期限：20年：从2024年7月1日起至2044年6月30日止。（以中标后签订合同时间为准）。
4、交易底价：40000元/年。
5、交易方式：现场举牌竞价，现场举牌竞价，第一次举牌默认为100元/年，以后每一次加价100元/年或200元/年的倍数即400、600、800....1000元，倍数的要喊出来。
6、租金递增方式、免租、**承租期情况：
①每隔五年递增5%（上年租金基础上）。
②合同期内免第一个月租金（承租方装修期）。
7、租金收取方式：每年交租一次，先交后租，具体按合同约定时间交付，租赁费所产生的税费均由承租方负责。
8、竞投保证金：65000元（大写：陆万五仟元整），合同生效后承租方交付租金，竞投保证金退回承租方；中标方签订合同后需交合同履约保证金10000元（大写：壹万元整），合同期满后不计息退回给承租方。
9、资产使用范围：基本原则为电子元器件制造类和音响设备制造类，必须按照国家的法律法规合法经营，不得进行有污染、有大量粉尘产生、占道经营、扰民的经营行为，并必须符合安全生产和消防安全，承租方负主体责任。
二、资产使用要求：严格按照相关规定使用或经营，不能对周围造成水源、土地和空气污染且中标者需严格执行恩府告[2020]11号文《****政府关于划定畜禽养殖禁养区的通告》的精神，不准养猪、鸡、鸭、鹅、鸟等，不准挖沙、泥卖，不准开挖鱼塘，不准堆放建筑余坭、垃圾和破坏该资产的有害物等。
三、竞投人（单位）准入条件
中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标接受联合体投标。
四、本次项目采用招标明投举牌方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。
五、领取资料
竞投人（单位）可于2024年6月26日至2024年7月2日上午9时至12时，下午2时30分至 5时 （节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到东成镇“三资”管理办公室索取竞投详细资料。
六、提交资料
竞投人（单位）必须在2024年7月2日下午5时前提交以下资料到东成镇“三资”管理办公室：
（1）身份证明材料（包括加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的机构代码证复印件、法人身份证、委托书等）；
（2）竞投保证金凭证：竞投人必须在2024年7月2日下午5时前将竞投保证金以转账方式一笔汇入指定账户，账户名称：**市东成镇上****联合社，账号：100********0010001，开户银行：****银行****公司**市支行，并持银行存款回单复印****村委会开具“收款收据”。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：竞投保证金。
七、交易要求：
（1）、 合同签订后，学校范围内的树木若影响乙方扩建搭棚的，承租方要征求出租方的意见且经出租方同意后方可砍伐清理，且中标方需承诺3年内达到规上企业标准。
（2）、合同期满后，所有固定搭建的厂房等不动产承租方不得拆除且归出租方所有，活动固定资产（如机械）归承租方所有。
（3）、竞投人中标后，中标方和出租方应当当场签订《成交确认书》，中标方于5个工作日后当日与出租方在东成镇“三资”管理办公室签订合同。不按要求当场签订《成交确认书》或不按期签订合同的视为中标方放弃竞得资格，竞投保证金归出租方所有。
八、实地查看
本次组织实地查看资产具体位置，2024年6月27日在村委会统一集中到资产地点进行实地查看及了解情况，标的以实物为准，逾期不候。
九、经确认竞投资格的竞投人请于2024年7月2日上午11:00时前，携带相关资料到东成镇“三资”管理办公室现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：
（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；
（2）竞投保证金凭证；
（3）竞投资格确认书。
十、联系方式
**市东成镇“三资”管理办公室
联系人： 梁生 联系电话： 131****0879 0750-****939
联系地址：**市****
村联系人：胡生 联系电话：135****3033 0750-****214
**市东成镇“三资”管理办公室
2024年6月25日
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