上海市普陀区规划和自然资源局国有土地使用权协议出让公示
****国有土地使用权协议出让公示
按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。我局 1 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：
一、地块的基本情况:
| 宗地编号： | ****保障性租赁住房） | 宗地总面积： | 0.370229公顷 | 宗地坐落： | **17-15 公共绿地、西至17-8 地块、北至**路、南至17-13 公共绿地 | ||
| 年限： | 70年 | 土地用途： | 保障性租赁住宅 | 项目名称： | |||
| 成交价： | 9396万元 | 受让单位： | **** | ||||
| 备注： | 1、住房管理要求：该地块保障性租赁住房套数不少于210套。全装修比例为100%。中小套型比例为100%，70 平方米以下户型住房建筑面积占项目住房建筑面积的比例不低于70%，具体以审定的建设方案为准。 2、受让人应当按出让年限整体持有全部租赁住房物业，以上自持物业仅用于出租。 3、装配式建筑面积的比例为100 %，建筑单体预制装配率 不低于40% 或单体装配率不低于60% 。 4、绿色建筑应按照基本级及以上标准设计、施工、运行。 5、BIM 建设管理要求：该项目设计、施工和运营全过程应用阶段采用BIM技术。 6、海绵城市建设管理要求：年径流总量控制率为70%、年径流污染控制率50%，具体指标数值依据住房城乡建设管理委同意的《****管委会）海绵城市建设规划（2018-2035年）》中明确的地块指标要求确定，并符合海绵城市建设有关要求。 7、绿地率：不低于35%，集中绿地不小于10% 8、环卫设施建设要求：（1）根据《生活垃圾收集设施设置技术要求》、《**市两网融合回收体系建设导则》，地块内住宅部分按户数比例、服务半径等要求，设置生活垃圾分类收集房、分类管理间和两网融合收集点。产权属于受让方。(2)住宅区域按户数比例设置装修垃圾房1间,面积不得小于30平方米，大件垃圾房1间，面积不得小于30平方米，产权属于受让方。(3)地块内配建的商业设施设置生活垃圾分类收集间1间，面积不小于10平方米，产权属于受让方。 9、建筑屋顶安装光伏面积要求:不小于屋顶投影面积的30% | ||||||
二、公示期：2024年06月25日 至 2024年06月29日
三、该宗地双方已签订成交确认书，在30日内签订出让合同，相关事宜在合同中约定
八、 联系方式：
联系单位：****
单位地址：**区大渡河路1668号2号楼5楼
邮政编码：200333
联 系 人：沈先生
联系电话：****4588转7529
电子邮件：
****
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