**市国有建设用地使用权挂牌出让公告—工业科研用地

2024年宁浦工第03号

根据《中华人民**国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部令第39号）及《**市工业用地招标拍卖挂牌出让实施细则（试行）》等法律、法规规定，****政府批准，****对下列国有建设用地使用权进行公开挂牌出让，地块范围内原土地使用权同时收回。现就有关出让事项公告如下：

一、基本情况

二、出让价格

三、出让条件

****:

1、竞得人须在签订土****开发区签订《投资发展监管协议》，****开发区全程监管。

2、该地块为带规划设计方案挂牌出让，竞得人须按**市工程建设项目设计方案审定通知书（宁规划**方案（2024）00587号）申领《建设工程规划许可证》。后期在符合规划条件的情况下，竞得人可以调整规划设计方案，并按程序报批。

3、该地块可兼容其他生产服务用途（仅限仓储、科研）比例不超过地上建筑总量的15%。该地块可兼容非生产服务用途（含行政办公、生活服务）占地比例不超过项目用地的7%，建筑面积比例不超过地上建筑总量的15%，兼容设施按工业用地管理、登记。

4、该地块土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割销售、不得分割转让、不得分割抵押。如需整****经济开发区书面同意。转让后，受转让方仍须继续履行《投资发展监管协议》中各项义务。

5、地块预制装配率的要求以**市建筑产****领导小组办公室出具的《关于多芯片**度板级扇出型封装产业化项目“三板”技术应用的回复》为准。

6、土地出让年限：50年。

以上地块的具体出让条件详见该地块挂牌出让文件。

四、交地条件

土地交付条件：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管线等由受让人自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。

五、竞买要求

竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该****公司（另有约定的除外）。受让人如需变****公司的，应在报名时提出申请，****公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得****公司注册登记手续后，****公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也****公司签订《国有土地使用权出让合同》。变更受让人不影响包括土地价款支付等合同条款的履行。

出让公告或公开出让文件另有约定的除外。

六、竞价时间

1、**市国有建设用地使用权公开出让实施网上交易。有意竞买人可于2024年7月17日起登陆网上交易系统按要求下载挂牌出让文件。竞买人请携带相关资料至**市**区天浦路28号2号楼1111室进行审核。

2、有意竞买人请于2024年7月17日至2024年7月24日16:00（报名截止时间），登陆**土地市场网“**市**区国有建设用地使用权公开出让网上交易系统”进行网上备案、报名、报价，自由报价截止时间到2024年7月24日16:00，竞买人在自由报价期间均可报价。

3、同一出让地块有两个或两个以上竞买人，且已有有效报价的，转入网上限时竞价，限时竞价时间为2024年7月26日上午10:00开始，以交易系统显示的时间为准。各地块限时竞价开始时间分别为：

七、竞得人确定

在挂牌时间截止（2024年7月26日10:00）时，地块无人报名，地块流标；地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。

八、成交手续

竞得人竞买成功后，须在网上交易系统下载“**市**区国有建设用地使用权（工业）公开出让网上交易成交确认书”，持“成交通知书”及报名资料原件及复印件在规定时间内与出让人办理成交确认手续。

九、其他

1、竞买人应认真阅读地块公开出让文件，全面了解地块情况及出让要求，如需进一步了解地块报名、竞价等情况可通过电话咨询。

2、竞得人不得建设"两高一资"类和属于《限制用地项目目录》、《禁止用地项目目录》的工业企业。

3、本次国有建设用地使用权公开出让由****交易所具体承办。

4、****对本《公告》有解释权。

****

2024年6月27日

****地址：**区江浦街道天浦路28号

网站：**市**区国有建设用地使用权公开出让网上交易系统（http://58.****.178:801/）

****网（http://zrzy.****.cn/njpk/）

**土地市场网（http://www.****.com）

**土地市场网（http://www.****.cn）

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