受委托,转让方拟处置以下优质资产,****公开披露以下资产转让信息,广泛征集意向受让方。
一、债权概况
债权金额:截至2024年05月20日,本息暂合计5,445.70万元,其中本金3,550.74万元、欠息1,894.96万元。
连带保证人:******公司、******公司、**大锅****公司、刘*智、周*林、闫*林、历*承担连带保证责任。
抵押物:企业位于**新区大魏家街道魏兴路73号一宗土地使用权(面积49,222㎡)以及五套房屋(面积合计19,752.06㎡)。
司法清收程序:执行程序中,法院委托评估机构对抵押物进行评估并出具评估报告,评估价为4415.63万元。2022年11月12日,法院委托京东拍卖对抵押物进行挂拍。2023年6月,变卖程序因无人竞买导致流拍,流拍价格为26,493,780.00元。
二、拍卖资产情况
锅炉集团大魏家厂区分为两期,其中一期土地及厂房抵押,二期****商行(一宗土地66949㎡及五套在建工程34567.81㎡),两期土地及厂房均为独立权证,四至清晰,厂区空置。
抵押物自然情况表
序号 | 用途 | 坐落 | 证号 | 层数 | 建筑面积 | 备注 |
1 | 办公 | **新区大魏家街道魏兴路73-5号1-3层 | 大房权证金新字第****010300号 | 3 | 4077.45 | 约于2008年建成,1层净高约4.3米,2-3层约3.3米,钢筋混凝土结构,地面铺地砖、墙面刮大白,局部贴文化石墙砖、天棚吊顶等,配套水电暖设施。 |
2 | 动力 站房 | **新区大魏家街道魏兴路73-6号1层 | 大房权证金新字第****010301号 | 1 | 698.25 | 约于2008年建成,净高约5.1米,钢筋混凝土结构,外墙刷涂料,局部贴文化石,室内地面为水泥地面,墙面及天棚刮大白,有水、电等基础设施。 |
3 | 门卫 | **新区大魏家街道魏兴路73号1层 | 大房权证金新字第****010302号 | 1 | 64.59 | 约于2008年建成,钢筋混凝土结构,净高约3.3米,外墙贴砖、安装塑钢门窗,室内地砖,墙面及天棚刮大白,有水电等基础设施。 |
4 | 门卫 | **新区大魏家街道魏兴路73-1号1层 | 大房权证金新字第****010303号 | 1 | 23.12 | 约于2008年建成,钢筋混凝土结构,净高约3.2米,外墙刷涂料,暗爽塑钢门窗,室内地面铺地砖,墙面及天棚刮大白,有电等基础设施。 |
5 | 厂房 | **新区大魏家街道魏兴路73-3号、73-4号 | 在建工程 | 1 | 14888.65 | 由两个厂房组成,约于2008年建成,两栋厂房之间安装吊车一部。其中3号净高约12.4-13.6米,外墙为彩板,安装推拉大门及塑钢窗,室内地面为水泥地面,彩钢板顶,安装4台吊车,有水、电、暖等基础设施。4号部分净高约16.3-17.6米,外墙为彩板,局部刷涂料,安装推拉大门及塑钢窗,厂房室内地面为水泥地面,彩钢板顶,安装2台吊车。探伤室部分净高约5.6米,地面铺地板,墙面刮大白,天棚吊顶。底片干燥室净高约3.8米,地面铺地砖,墙面贴墙砖,天棚刮大白,有水、电、暖等基础设施。 |
小计 | 19752.06 | |||||
用途 | 坐落 | 证号 | 权利性质 | 建筑面积 | ||
1 | 工业用地 | **新区大魏家街道魏兴路73号 | 金国用(2014)第****004号 | 出让 | 49222 | 宗地形状规则,地形平坦,土地使用期限至2054年9月14日。 |
小计 | 49222 |
三、司法拍卖情况
2022年11月12日,法院委托京东拍卖对抵押物进行挂拍,2022年12月13日一拍、2023年3月12日二拍、2023年6月23日变卖,均因无人竞买导致流拍,流拍价格为26,493,780.00元。
四、资产优势
1.交通便利:抵押物位于金普新区大魏家街道,距离沈大高速二十里堡出口7公里左右,预计12分钟。区域内地形平坦,交通方便,便于原材料或产成品运输。
2.区位优越:厂区所在区域划入机场新区临港工业区,重点发展加工制造及物流仓储行业,尤其是厂区土地绿化面积极大,可根据实际需要拓展开发,升值潜力巨大。
3.配套齐全:抵押房产包括办公楼、宿舍、食堂、厂房,功能齐全,配置合理,立驻可用。尤其是抵押厂房系标准工业厂房,成新度高,厂房内配有桥式起重机。抵押物所在区域为城市工业区,区域内基础设施实际开发程度为红线外 五通 (通路、通电、通讯、通供水、通排水),红线内 六通 (通路、通电、通讯、通供水、通下水、通供暖),周边有较多工业企业,产业聚集程度较好。
4.环境**:区域内无污染型企业,自然环境条件好,厂区四周采用水泥抹灰围墙围合,设有电动门,自备工业配电设施(变压器、配电箱等),厂区内场地以硬化为主,有绿化景观。
五、厂区实景图片
注:(以上内容仅供参考,最终以实际借款合同、借据、法律文书等有关资料为准)
特别提示:
以上材料仅供参考,具体****机关认定为准,****公司不对其承担任何法律责任。上述公告仅用于征集意向受让方,请有意参与上述项目的意向方就上述项目相关详细信息****公司联系。
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2024年6月27日