受委托，转让方拟处置以下优质资产，****公开披露以下资产转让信息，广泛征集意向受让方。
一、债权概况
债务人：****集团有限公司、大****公司
债权金额：截至2024年5月20日，本息暂合计7480.04万元，其中本金2932.5万元、欠息4547.54万元。
连带保证人：****集团有限公司、大****公司、高*良承担连带保证责任。
抵押物：企业位于**岛临港工业区宝岛路226号8套厂房（建筑面积合计为25556.12㎡）及一宗土地使用权（面积41132㎡）。
司法清收程序：已进入强制执行程序，****公司对抵押物出具了司法估值报告，并进行了两次拍卖，现处于暂停阶段。
二、抵押物情况
吉润集团厂区位于**岛临港工业区宝岛路226号8套厂房（建筑面积合计为25556.12㎡）及一宗土地使用权（面积41132㎡）。土地及厂房均为独立权证，四至清晰，厂区目前有占用。
1、抵押物自然情况
| 序号 | 用途 | 坐落 | 证号 | 层数 | 建筑面积 | 备注 |
| 1 | 办公楼 | ****岛临港工业区宝岛路226号 | 大房权证长单字第****002745号 | 3 | 1858.22 | 框架结构，1层层高约3.7m，2、3层层高3.4m。建筑物外墙防水涂料处理，塑钢窗，入口处为白钢旋转门，室内地面铺地砖，墙面及天棚刮大白，木门；楼梯为花岗岩踏步、白钢扶手。 |
| 2 | 宿舍 | ****岛临港工业区宝岛路226号 | 大房权证长单字第****002746号 | 3 | 3332.03 | 框架结构，总层数3层，1层层高约3.7m，2、3层层高约3.2m。建筑物外墙防水涂料处理，塑钢窗，入口处为彩色铝合金推拉门，食堂就餐区地面铺地砖，墙面及天棚刮大白；卫生间地面铺地砖，墙面贴墙砖，天棚吊顶；楼梯为花岗岩踏步、白钢扶手。 |
| 3 | 厂房 | ****岛临港工业区宝岛路226号 | 大房权证长单字第****002747号 | 1 | 8796.6 | 钢结构，总层数1层，层高约19米，双跨，跨度48米，内有50t吊车1台。建筑物为彩钢板墙体，彩钢板屋顶，彩钢平推门，塑钢窗，内部地面地坪漆处理，已有破损。 |
| 4 | 厂房 | ****岛临港工业区宝岛路226号 | 大房权证长单字第****002748号 | 1 | 3115.83 | 钢结构，总层数1层，层高14米，双跨，跨度36米，内有32t吊车1台，10t吊车2台，20t吊车1台。建筑物为彩钢板墙体，彩钢板屋顶，彩钢平推门，塑钢窗。 |
| 5 | 厂房 | ****岛临港工业区宝岛路226号 | 大房权证长单字第****002749号 | 1 | 3115.83 | 钢结构，总层数1层，层高14米，双跨，跨度36米，内有10t吊车4台，20t吊车2台。建筑物为彩钢板墙体，彩钢板屋顶，彩钢平推门，塑钢窗，水泥地面。 |
| 6 | 厂房 | ****岛临港工业区宝岛路226号 | 大房权证长单字第****002750号 | 1 | 2646.27 | 钢结构，总层数1层，层高12米，双跨，跨度36米，内有10t吊车一台，20t吊车3台。建筑物为彩钢板墙体，彩钢板屋顶，彩钢平推门，塑钢窗。 |
| 7 | 厂房 | ****岛临港工业区宝岛路226号 | 大房权证长单字第****002751号 | 1 | 2646.27 | 钢结构，总层数1层，层高12米，双跨，跨度36米，内有10t吊车一台，20t吊车3台。建筑物为彩钢板墙体，彩钢板屋顶，彩钢平推门，塑钢窗。 |
| 8 | 门卫 | ****岛临港工业区宝岛路226号 | 大房权证长单字第****002752号 | 1 | 45.07 | 钢结构，总层数1层，层高3米。建筑物外墙防水涂料，塑钢窗，室内地面铺地砖，墙面及天棚刮大白，厨房墙面贴墙砖。 |
| 合计 | 25556.12 | |||||
| 用途 | 坐落 | 证号 | 权利性质 | 土地面积 | ||
| 9 | 工业用地 | ****岛临港工业区产业区 | 大国用（2010）第06052号 | 出让 | 41132 | 地面部分水泥硬化、部分铺地砖，土地四至为****橡塑机厂、南至宝岛路、西至益多管道、北至**橡塑机厂。终止日期为2059年11月。 |
| 合计 | 41132 |
2、抵押物估值
司法评估值：7224.88万元（评估日期：2022年7月），二拍流拍价格4623万元。
三、资产特点及发展前景
1、交通便利：沈大、长皮双高速公路贯穿全岛，距**岛高速口约10分钟车程，毗邻202国道，****车站仅有5公里，交通十分便利。
2、区位优越：****岛临港工业区****中心重要组合港和临港产业区，承接国外临港****基地重大产业转移升级的新载体，厂区位于**岛工业区内，工商业配套完备，距离**岛核心区约5-10分钟车程，可就近享有附近商业配套。
3、配套齐全：****工业园内，该工业区重点引进和建设包括**机械、重型（电力、石化、冶金、矿山等）机械、大型工程机械、大型制冷空调成套设备在内的重大装备制造；包括造船、修船、机车、汽车零部件及配套产业；还有涉及**、供水、供气、供热、污水处理、固态废弃物处理、热电的基础设施和运输及物流、旅游、建筑、医疗卫生、教育、保险、金融的现代服务业等相关配套产业。
4、环境**：区域内无污染型企业，自然环境条件好，厂区四周采用水泥抹灰围墙围合，设有电动门，自备工业配电设施（变压器、配电箱等），厂区内场地以硬化为主。
5、独立厂区、功能齐全：我行系押品唯一抵押权人，押品系独立厂区，土地、厂房四至清晰无争议，厂区包含工业厂房、办公楼、宿舍、门卫等，功能齐全，整体保持较好，适合工业企业生产经营，可立即投入使用。
四、厂区实景图
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注：（以上内容仅供参考，最终以实际借款合同、借据、法律文书等有关资料为准）
特别提示：
以上材料仅供参考，具体****机关认定为准，****公司不对其承担任何法律责任。上述公告仅用于征集意向受让方，请有意参与上述项目的意向方就上述项目相关详细信息****公司联系。
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2024年6月27日
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