消防系统设备维护保养项目采购需求公示

我院拟对消防系统设备维护保养项目组织实施公开招标采购，现将该项目需求公示如下，欢迎广大供应商对本项目需求参数的完整性、合理性、公正性及供应商资质条件、商务要求等提出意见建议。

（注：此次为意见征求环节，还未开始报名，认为存在指向性排他性或者表述不清晰等问题可按要求反馈，认为客观合理请积极筹划准备）

一、项目名称：消防系统设备维护保养项目

二、项目编号：****

三、公示时间：2024年06月27日-2024年07月03日

四、投标资格条件：

1.符合《****政府采购法》第二十二条资格条件：

具有独立承担民事责任的能力（提供三证合一的营业执照复印件，加盖公章。）；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

五、项目概况：

采购预算：170.00万元

技术参数：详见附件

服务期限：

1．服务期限：消防设备维护保养起始日期以甲方通知为准，服务期限两年。

2．服务地址：**省**市。

3. 采购方式：公开招标。

六、意见反馈方式和有关说明

供应商对本次公示内容存在合理化建议的，请在公示期内采取电子邮件(须PDF格式盖章彩色扫描件）方式递交我院（邮箱：****@163.com，邮件主题：消防系统设备维护保养项目+公司名称，邮件内容：公司名称+授权代理人姓名+联系方式）。提出意见应当详细具体、理由充分、实事求是，不得有意排斥其他潜在供应商。反馈材料应当写明供应商名称并加盖单位印章，必要时可提供有关证明材料。供应商提出的意见建议，将作为我院进一步论证完善参数要求和资格条件的必要参考，是否采纳均不影响供应商参与本项目后续采购活动，我院也不作书面回复。

七、联系方式

采购机构：某医院

采购机构联系人：李工

联系电话：0898－****0252

地 址：**省**市**区

代理机构联系人：张工

联系电话：0898－****0250

监督部门联系人：王工

联系电话：0898-****0251

附件：

（一）交付（服务）时间、地点和方式

1.交付（服务）时间：消防设备维护保养起始日期以甲方通知为准，服务期限两年。

2.交付（服务）地点：**省**市。

3.交付（服务）方式：提供驻场服务。

特别说明：因军队政策调整的原因，造成招标需求单位在合同履约过程中，付款延迟、变更合同条款、解除合同等情形，需求单位不承担任何相关责任。

（二）其他服务条款

1.协助甲方做好每年一次的消防Y习。

2.24小时应急维修，甲方可随时拨打电话报修，乙方电话24小时开通，并保证接到电话后15分钟内派技术人员赶到现场。

3.乙方维护保养前，需提前向甲方提供维保计划，以便甲方协调配合工作。

4.乙方备足各楼主机设备所需配件、及各楼消防系统所需配件。

5.消防水系统维保包括楼内外所有消防水管线，每季度完成一次末端放水试验，确保湿式报警阀动作可靠，并做好相关测试记录。

6.乙方接到甲方相关楼宇内施工改造通知后、应积极配合院方施工改造，对消防设备及线路采取相应保护措施，需改移的做好改移处理，乙方不得以任何方式向甲方申请增加任何费用。

7.维保人员不得随意更换，进入特定区域人员，必须服从甲方人员管理，且须与甲方签订B密协议。如需更换维保人员，须提前两月内向甲方主管人员提出申请。

（四）付款及结算方式

节点1：消防系统维保费每3个月为一个付款节点，乙方凭发票、验收单向甲方请款，甲方向乙方支付上3个月的维保费，维保费=合同价（医疗区、****招待所）÷24×3计算，最高支付至合同价95%停止支付（合同价仅指消防系统设备设施维护保养费）。

节点2：合同期满，由乙方上报结算，待甲方审核完成后支付剩余款项。

节点3：如有扣款，甲方据实自维保款中扣除。

（五）履约保证金

本次招标收取合同金额的5%作为合同履约保证金，即 元整（小写￥ ）。乙方若未按要求提供相关服务，或未能达到指定要求时，甲方有权解除合同，没收合同履约保证金。

（六）双方权利与义务

1.甲方应派人协助乙方，以便进行各项工作所需的与其它相关系统或部门的协调工作。同时甲方应向乙方提供上述各项工作所必须的条件，如电源、照明、门钥匙等。

2.甲方负责提供合同范围内相关图纸。

3.甲方负责消防设施系统的日常运行管理，发现问题应及时通知乙方，并为乙方执行维护保养工作提供必要的工作方便。

4.对合同范围内的消防设施除进行定期维修外，乙方在接到甲方消防设施故障的通知后驻场维保人员应立即响应，在15分钟内到场。

5.乙方自备维保所需全部常用/专用工/器具，并自行保管，遇任何遗失或损坏，甲方概不负责。

6.乙方根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，对甲方提供的合同范围内的消防设施进行维修保养，保障正常运行。

7.乙方提供的维保所需的配件及耗材，应确保产品质量，不得出现走私、假冒伪劣、替换、翻新等残品。

8.乙方维修人员在从事本合同所述委托事项过程中因发生事故而受伤、患病、死亡或者遭受其他任何性质的损害，均应由乙方按照中国有关法律法规的规定予以妥善解决，甲方对此无需承担任何责任。

9.甲方不会因为乙方及其派出的维修人员而遭受任何损失，也不会遭到乙方提出的任何索赔或主张，如有任何该等损失、或甲方因该等索赔或主张而遭受任何损失，乙方有义务对甲方进行全额赔偿。

10.甲方有权监督检查乙方依照合同约定实施维保计划的情况，监督经乙方维保后的消防设备是否符合法律法规、安全技术规范、强制性标准，性能是否良好。

11.甲方有权检查受乙方委派为本单位消防设备提供维保服务人员的持证上岗情况，有权拒绝无证人员开展维保活动。有权要求乙方人员服从本单位现场安全管理，对不服从现场安全管理的乙方人员，有权要求乙方更换人员。

12.甲方每月对乙方服务满意度进行考核，具体考核办法详见附表《社会化服务满意度调查表》。

（七）监管处罚措施

1.甲方在乙方维修保养期间，应做好协助工作，乙方应按照有关法规、规程和有关技术规范、认真做好维修保养，因乙方维修保养不及时和措施不力而造成的损失，乙方应承担一切责任，未能按行业规程、技术规范维修保养的，每发生1次罚款5000元。乙方维保内容缺项的，根据情况每发现1次罚款2000元。一般维修12个小时内乙方需维修完成，如未维修完成罚款2000元；紧急维修4个小时乙方需维修完成，如未维修完成罚款5000元。

2.乙方派驻现场2名维保人员均需持有国家认可的消防作业资格证书。每发现一次缺少一名人员，扣除500元/人/天。

3.乙方未按甲方要求参加社会化服务监管周例会的，每次扣500元。

4.如同一处消防设施设备一个月内发生两次以上相同故障，每处每次扣500元。

5.消防设备发生故障，甲方通知乙方，乙方在15分钟内没有来人解决问题，每次扣款500元。

6.设备机房、消火栓箱未按规定粘贴或悬挂设备巡检记录的，每次每处扣款500元。

7.未按甲方要求邀请消防设备系统（ESER）厂家技术人员驻场系统维护，消除设备隐患的，每次扣罚合同总金额的5%。

8.维保期内如果因为乙方原因造成未能按合同约定提供服务（含提供服务达不到合同要求），甲方可按次向乙方扣减2000元的违约金，且甲方有****公司进行维修服务，由此造成的费用和损失由乙方承担。

9.因乙方服务问题造成事故，甲方有权从剩余合同款项中直接扣除，不足部分，乙方应另行支付。

10.乙方违约造成甲方的费用增加和损失，甲方有权从剩余合同款项中直接扣除。不足部分，乙方另行支付。

11.在作业过程中因维保、自身防护未做好等原因导致人身伤亡或设备损坏、零部件丢失的，由乙方承担全部责任。

12.维保合同期内，因维保不到位、探测器未报警等非甲方原因造成的****，乙方负全责，甲方根据受损情况对乙方进行罚款并保留进一步追究法律任的权利。

13.维保单位在灭火器巡查过程中，发现灭火器不能使用或损坏的，应在一周内完成同规格灭火器更换。每灭火器延迟一天，扣除维保费用100元。

14.乙方未按照合同约定内容对消火栓、灭火器、消防设备等进行巡检，每漏检一处扣500元。

15. 因甲方改造相关楼宇改造，乙方拒绝配合，甲方将处以5000元/次罚款；乙方未按甲方时间要求完成配合的，每延迟一天，甲方将处以500元/天罚款。

16.其他违约责任按《中华人民**国合同法》处理。

17.因军队政策调整，导致付款延迟，甲方不承担任何责任。

18.乙方所有罚款及扣款，甲方可从履约保证金或维保款中扣除。

（八）验收方式

甲方每3个月对太阳能机组维保情况验收一次，由乙方组织验收。乙方需提供相关维保凭证如巡检单、维修单、保养记录单等齐全的相关材料，结合《社会化服务满意度调查表》验收，消防设备设施各项性能指标满足消防运行相关规定，验收合格，双方签订验收单。

（九）专利权和B密要求

投标人应保证需求方在维保过程中，不受第三方Q权Z控。同时投标人保证不向第三方泄露采购机构提供的技术文件等资料。

附表：

社会化服务满意度调查表

年 月

说明：1.社会化服务满意度调查表按照百分制，合格分值为85分（含），每低1分，在当月维保费用总数的基础上扣除1000元；监管处罚措施中罚款金额在当月维保款中另行扣除；

2.连续两月或全年累计三次得分低于85分（不含），甲方有权解除合同，且不承担任何责任。

二、技术要求

（一）项目概括

本项目位****医院，分为医疗区、****招待所。医疗区消防系统设主站1个，位于住院楼一层中控室，对医疗区及生活区消防自动火灾报警进行集中控制，设消防水泵房一个，对医疗区各楼宇消防水系统进行供应；****分站1个，位于生活区一号楼门卫值班室，****中心消防自动火灾报警进行监控，设消防水泵房1个，对生活区消防水系统进行供应；招待所设独立消防自动火灾报警，控制中心****监控中心，消防水系统独立设置。本项目维保内容主要包括：一是对所有消防自动火灾报警系统进行专业维护保养；二是对室内外消防设备设施进行日常巡查维护，并对不符合使用需求的设备设施进行维修与更换。

本项目为固定总价合同，分医疗区、生活区、招待所进行独立报价。中标单位为完成本项目服务工作，所产生的人工、材料、运输、税金等一切费用均包含在报价范围内，招标需求单位不再增加支付任何费用。

（二）维护保养内容

1.医疗区各楼宇火灾自动报警系统及联动系统（ESER系统）、自动喷淋系统、消防水炮系统、消火栓系统（含消火栓箱、消防水带、消防卷盘及消火栓头等）、消防水泵系统、稳压泵系统、温烟感天然气探测报警设备（ESER）、防排烟系统、防火卷帘设备、气体灭火系统、消防通讯系统、消防广播、安全疏散指示灯等所有消防设施设备维护保养，确保系统运行正常，并符合消防运行规范。如出现损坏或故障，由维保单位负责采购同规格、同型号设备进行更换。

2.生活区各楼宇火灾自动报警系统及联动系统（ESER系统）、自动喷淋系统、消火栓系统（含消火栓箱、消防水带、消防卷盘及消火栓头等）、消防水泵系统、稳压泵系统、温烟感天然气探测报警设备（ESER）、防排烟系统、防火卷帘设备、气体灭火系统、消防通讯系统、消防广播、安全疏散指示灯等所有消防设施设备维护保养，确保系统运行正常，并符合消防运行规范。如出现损坏或故障，由维保单位负责采购同规格、同型号设备进行更换。

3.招待所火灾自动报警系统及联动系统、自动喷淋系统、消防水炮系统、消火栓系统（含消火栓箱、消防水带、消防卷盘及消火栓头等）、消防水泵系统、稳压泵系统、温烟感天然气探测报警设备、防排烟系统、消防通讯系统、消防广播、安全疏散指示灯等所有消防设施设备维护保养，确保系统运行正常，并符合消防运行规范。如出现损坏或故障，由维保单位负责采购同规格、同型号设备进行更换。

4.对全院各楼宇消火栓箱、机房、院内配发车辆车载灭火器每月进行巡查，对不合格灭火器进行维修或更换（维修或更换灭火器必须符合国家强制规范标准，具有3C认证）。

5.遇甲方室内改造，无条件配合消防设备设施移位与重**装（新增消防设备设施不包含在合同范围内）。

特别说明：因医疗区、生活区火灾自动报警系统及联动系统属ESER设备，只能由ESER厂家进行维护。合同期内，维保单位每季度必须邀请ESER厂家到场进行火灾自动报警系统及联动系统的维保，费用包含在维保报价内，维保单位需向招标单位提供ESER厂家本项目合同期内维保合同及ESER厂家出具的每季度维护保养报告。

（三）消防系统设备配备基本情况

1.消防系统设备配置清单

说明：以上配备仅作参考，实际数量以现场为准。

2.各楼宇消防系统配置基本情况

说明：标“●”代表楼宇内配置有此类消防系统设备，仅做参考，实际配置情况以现场为准。

3.灭火器配备清单

说明： 2KG干粉式灭火器为车载灭火器，3KG干粉灭火器其中有10个为车载灭火器，5KG干粉灭火器其中有18个为车载灭火器。具体数量以现场实际配置为准。

4.气体灭火装置气体罐配置情况（七氟丙烷）

说明：以上配置以实际现场为准。

（四）维护保养工作标准

（一）维护保养总体要求

1.维保单位需固定不少于2名持有消防设备操作人员证书或消防工程师证书或地方消防部门颁发的相关消防值班员证书人员24小时驻场维保。如驻场人员工作不符合甲方要求，甲方有权要求维保单位更换人员。

2.维保工作人员主要担负全院所有消防系统设备进行巡检维修，发现设备故障、元器件损坏，及时采取有效措施，排除故障或更换损坏件，使系统恢复正常运行，并及时提供书面维保报告给甲方。

3.维保单位每年不少于四次（每季度一次）邀请消防设备系统（ESER）厂家技术人员驻场进行系统维护，并承担所发生的所有费用费用，确保系统正常可靠运行。

4.配合医院进行相关消防Y练。

（二）火灾自动报警及联动控制系统维护保养工作标准

1.维修保养准备工作

（1）熟悉系统竣工图及设备技术资料。

（2）编制操作规程，建立系统技术档案，制定制式维保记录单（一式两份）。

2.定期检查与试验

（1）季度检查与试验

a.使用专用测试仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示，每次不少于总数的三分之一。

b.对全部手动报警器进行测试并检修、维护保养。

c.全部消防通讯设备与消防控制室进行对讲通话试验。

d.用自动或手动检查全部****广播显示功能，确保正常。

e.试验自动喷水灭火系统的全部水流指示器、压力开关等报警功能，信号显示是否正常。

f.对备用电源进行1—2次充放电试验，1—3次主备电源自动切换试验。

g.用自动或手动检查全部室内消火栓、自动喷水灭火器系统、控制设备的显示功能。

h.对中央控制台的返回信号、手动控制、打印及电源供应进行检测及维护。

i.对消防水泵、消防水炮、排烟风机、加压风机等消防联动设备进行動作及返回信号的测试。

j.对各控制盘及操作面板进行清洁维护。

k.以上测试时，要逐个核对显示点与实际位置是否相符，存在问题时要及时修改图显系统。

（2）年度检查试验（每年两次）

a.各楼宇中央控制系统若出现问题24小时内修复正常使用，并进行维修保养和功能检测，使系统始终处于良好状态，检查系统软件，适时进行软件升级，修正其中存在的偏差。

b.对季度检查与试验内容进行测试。

c.每半年对消防设备控制柜、箱清扫检修一次，检查所有线路是否有松动虚接脱落、各元器件功能是否正常、如有发现及时检修或更换恢复正常。

d.填写系统检修试验记录并由甲方签字备案。

（三）自动喷水灭火系统维护保养工作标准（含消防水炮）

1.系统维护人员须熟悉自动喷水灭火系统的原理、性能、操作规程。

2.每月巡检供水总控制阀、报警控制阀及其组件、压力表及所示压力（甲方配合）。

3.每年对水源的供水能力进行一次测定。

4.每年对储水设备结构材料进行检查、修补。

5.每季度做末端放水试验验证系统供水能力，湿式报警阀阀门开启状态正确。

6.每季度对室外阀门井中阀门进行检查确认处于开启状态、并对各阀门做关闭开启操作。

7.每月检查消防用水箱、气压水罐的水位及气体压力。

8.消防水泵每月启动运转一次并做好保养。

9.每月检查室外水泵结合器，保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全。

10.每月对喷头进行外观检查，发现不正常的喷头应及时更换。

（四）消火栓系统的维护保养工作标准

1.每月检查消火栓是否完好，有无生锈、漏水现象，接口垫圈是否完整无缺，并进行放水试验，试验后及时擦干，在消火栓阀杆上加润滑油。

2.每月检查消火栓箱门、卷盘、水带有无老化现象、水枪是否损坏，门锁开启是否灵活，拉环铅封、水带转盘框架是否完好，若发现极个别老化、损坏及时检修或更换恢复正常使用；若消火栓箱门、卷盘、水带等出现损坏，均由维保单位负责采购更换，费用包含在维保费用内。

3.每月检查消防泵供水系统是否处于自动控制状态，可采取掀动消火栓箱内的按钮，看泵是否启动。

4.每月及重大节日及冬休疗养任务保障前，对室外消火栓和水泵结合器进行一次全面检查。

（五）气体灭火系统维护保养工作标准

1.每月对各楼宇气体灭火系统进行巡检，确保设备气压、门锁等正常完好，如发现气体灭火系统存在故障现场无法正常使用的，由乙方负责及时联系厂家维修更换，所发生费用由乙方负责。

2.每月检查各楼宇气体灭火系统，并建立完善的设备巡视维修记录。

3.维保期内，如发现气体灭火装置气体罐不符合要求，由乙方重新充装更换七氟丙烷气体，并检验合格，符合消防强制规范，同时向甲方出具相关检测记录及充装记录。

（六）防火卷帘维护保养工作标准

1.每季度对防火卷帘进行测试，确保开启正常,并做好相关测试记录。

2.每半年对防火卷帘传动电机进行一次维护保养，确保运行正常。

3.定期对防火卷帘下方通道进行检查，确保无杂物。

（七）设备故障维修

1.对每次检查、试验中发现的小故障，及时予以修复并填写故障记录表，由现场值班人员签字；如遇重大情况需填写故障记录表，经现场值班人员签字、主管领导及高级工程师同意，立即进行维修，同时加强值班巡检。

2.在维修过程中，若发现设备老化、丢失、损坏不能修复时，填写设备损坏记录，乙方负责及时采购维修更换。

3.遇紧急故障时，乙方驻场人员接到通知后，应在15分钟内到达现场，实施应急维修。

4.乙方在日常维护期间，应至少固定2名具有国家或行业认可的消防作业资格证书。

（八）灭火器检查标准

1.每月对所有灭火器进行巡检（遇节假日增加巡检），如出现灭火器压力较低或不能使用，由维保单位负责重新更换，确保正常使用。

2.每个消火栓箱内必须有灭火器、消防卷盘、消火栓巡查记录卡（记录卡格式由乙方在进场10日内完成编制，交由甲方审核后实施），每月需签字确认。

3.灭火器巡检与更换标准不得低于以下规范：

-GB 4351-1997 手提式灭火器通用技术条件

-GB 13532-92 干粉灭火剂通用技术条件

-GB 12515-90 手提贮压式干粉灭火器

以及国家其他消防器材规范。

4.维保单位应更换灭火器需提供该灭火器均由3C认证的合格证。

（九）其他标准

1.所有消防设备设施标识应清晰规范，现有不足部分由乙方符合补充，费用由乙方负责，甲方不另行支付费用。

2.按照消防水泵房实际设备，完成泵房平面图及工艺流程图挂墙（图大小尺寸根据水泵房现场安装，报甲方审核后由乙方负责采购与安装，主材使用亚克力板进行雕刻），费用由乙方负责，甲方不另行支付费用。