****岸区白鹤路104号处
房屋招租(2024年至2033年)挂牌公告
受****委托,我中心将对******公司的以下房屋以互联网竞价方式按现状公开招租。详见下表:
标的号 | 出租房产地址 | 面积(㎡) | 竞价最低限价(元/月) | 竞价保证金额(万元) | 拟定租期(年) | 竞价开始时间 | 备注 |
1 | ****岸区白鹤路104号 | 4989.86 | 90017 | 97.22 | 9 | 2024年7月15日 15:00 | 该房屋有房地证 |
招租条件: 1、现场勘查或看房与招租方联系人直接联系;
2、房屋按现状交房。需事先对租赁房屋现状及配套设施、周边环境、使用用途等作了充分了解和考察,确认租赁房屋符合承租方的租赁用途和预期;
3、租金按季度支付,租赁保证金为三个月租金;
4、9年租期,租金前三年不递增,第四年递增4%、以后每两年递增4%;
5、免租期为6个月,其中,合同租赁期前三年每年各免2个月租金,共计减免6个月租金;
6、参与投标单位须为**市城市更新项目;
7、房屋改造后须用于商业化经营;
8、须与轨道**站5B出入口形成有效联动;
9、竞标人注册资金1000万元及以上;
10、竞标人经营范围应包括非居住房地产租赁和物业管理;
11、不接受联合投标,合同期内不得整体转让标的物;
12、房屋租赁合同需公证,双方各承担50%费用;
13、证载面积3772.17㎡,实测面积4989.86㎡。
特别告知:
一、本项目挂牌期自2024年6月28日起至2024年7月14日止。
二、竞价人资格:意向竞价人可为境内外企业法人、其他组织,注册资金1000万元及以上,法律另有规定的除外。
三、意向竞价人须在挂牌期内在**市公共**交易网(**区)(https://www.****.com/yuzhongweb/)的其他交易栏中获取《****岸区白鹤路104号处房屋招租(2024年至2033年)挂牌公告》相关信息,在产权交易会员登录栏进行网上会员注册并完成网上报名(****交易中心由工作人员指导下报名均可)。具体操作详见《**市**区产权交易系统操作手册-会员篇》及《****交易中心产权交易网上挂牌竞价流程图》。为保护产权所(持)有人和意向竞价人的合法利益,特制定《互联网竞价承诺书》,请各意向竞价人仔细阅读并遵照执行。意向竞价人一旦通过资格确认且缴纳保证金,即视为同意该承诺书。
四、竞价保证金
竞价保证金到账截止时间为竞价开始前两小时,各标的意向竞价人须将竞价保证金由****银行账户足额缴纳到各标的指定任意账户(竞****公司银行基本户足额缴纳到指定账户),竞价人应自行考虑汇入时间风险,如同城汇入、异地汇入、跨行汇入的时间要求等。若未在保证金缴纳截止时间内到达指定账户,导致未取得竞价资格的,责任自负。各标的竞价保证金缴纳指定账户见公告末。
五、意向竞价人需详细了解标的明细和瑕疵(包括但不限于标的无房产证、标的有占用)及相关法律法规、政策规定后决定是否承租,并按照国家规定和合同约定使用。
六、产权所(持)有人不统一组织现场查看,由意向竞价人自行查看标的。公告期间意向竞价人若需现场查看,可联系产权所(持)有人衔接查看事宜。无论意向竞价人是否自行查看标的,竞价资格确认后均视为意向竞价人已充分了解并认同标的物现状。
七、经招租人核实,标的1(****岸区白鹤路104号)无原承租人。如有原承租人取得竞价资格参与竞价的,在同等条件下享有优先承租权,即在竞价过程中在可行使优先竞价权(优先竞价权行使规则详见《互联网竞价承诺书》)。
八、支付方式:
标的1:租金每 季度 交一次,每次支付 三个月 租金,承付时间为每个支付周期届满前15日内日,租房履约保证金为三个月租金。
九、房屋改造装修、排水管道整治必须征得产权所(持)有人同意方可实施,不得改变房屋的结构,不得危及房屋使用安全,竞得人对房屋装修、装潢所产生的费用均由竞得人自行承担。租赁期满后,其费用自动摊销,竞得人不得要求产权所(持)有人补偿其装修、装潢费用,并不得以此为借口对标的的结构和装修进行损毁。
十、租赁期间,因自身原因违法造成处罚及其一切安全责任由竞价人负责,产权所(持)有人不承担一切责任。
十一、租赁期限内,未经产权所(持)有人书面同意,竞价人不得以任何形式转租、分租。不论竞价人是否有收取租金或其他利益,产权所(持)有人有权立即单方面解除合同并不承担任何责任,同时,竞价人应当承担违约责任,赔偿由此给产权所(持)有人导致的全部经济损失。
十二、发布公告的媒介
本次竞价公告在**市公共**交易网(**区)
(https://www.****.com/yuzhongweb/)上发布。
十三、联系方式
出租方:******公司
联系人:王老师 电话:****0995
招租机构:****
联系人:余老师 电话:****6501
附件:《互联网竞价承诺书》、《**市**区产权交易系统操作手册-会员篇》
2024年6月28日
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