许环柏申报的私宅危房改造项目位于**市**区**坡**榆路162号，该私宅《国有土地使用证》（**国用（2001）字第27--438号），用途为住宅，用地面积220.65㎡，****公司**高盛科技建设****公司出具的《房屋安全鉴定报告》（报告编号：****），许环柏私宅被鉴定为D级危房，构成整栋危房。
原危房为1幢2层砖混结构住宅，建筑占地面积为153.52㎡，总建筑面积为307.04㎡，建筑高度为7.4M。该项目原批建方案情况为：拟建一幢地上2层住宅楼，建筑占地面积132.75㎡，总建筑面积257.58㎡，容积率1.17，建筑密度60.16%，建筑高度7.4米。
项目设计方案此次申请变更情况为：拟建一幢地上2层住宅楼，建筑占地面积153.45㎡，总建筑面积298.98㎡，容积率1.35，建筑密度69.54%，建筑高度7.4米。变更后，新增建筑面积未超出《房屋安全鉴定报告》（报告编号：报告编号：****）鉴定的原房屋建筑面积。
其各项经济技术指标与旧房基本一致，符合****规划局《危房改造拆除重建规划审批管理规定》危房改造“三不变”报建要求。为征求社会各界公众和相关权益人的意见，现按程序进行该项目规划报建设计方案批前公示。
一、公示时间：7个工作日（2024年7月1日至2024年7月9日）。
二、公示地点：项目现场、****政府网站（网址： http//www.****.cn）。
三、该项目图纸、指标以最终审批为准。
四、公示意见反馈方式：
（一）电子邮件请发送****服务局：****@126.com 。
（二）书面意见请邮寄到****， 地址：**省**市**区椰海大道 2-1 **区社保大楼 3 ****办公室；
（三）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式。
五、咨询电话：区审批局：0898-****2134, 联系人：陈民旭、王小雨。
附件：许环柏项目变更设计方案
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2024 年6月27日
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