信息时间：2024-06-28
****国有建设用地使用权挂牌出让公告
瑞土告字〔2024〕53号
****政府批准，****决定以挂牌方式出让**市莘塍东单元（0577-RA-BH-06）03-10(1)地块及03-09地块局部地下空间国有建设用地使用权，****受****委托组织公开出让活动。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
| 地块 名称 | 地块 编号 | 地块 位置 | 总用地 面积（㎡） | 出让用地面积（㎡） | 土地用途 | 出让年限 | 起始地价 （万元） | ||
| **市莘塍东单元（0577-RA-BH-06）03-10(1)地块及03-09地块局部地下空间 | 330****07206GB01687W****0000 | **市莘塍街道，祥和路以东，民莘东路以北，文德路以西，直洛沥以南，为03-10和 03-09地块部分用地 | 9055.01 | 9055.01 | 商业用地40年，城镇住宅用地70年 | 10706.80 | |||
| 竞买保 证金 （万元） | 各项规划指标要求 | ||||||||
| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 建筑高度 | 建筑面积（㎡） | |||||
| 2142 | ＞1.4且 2.2 | 25% | 35% | 80m | 12677.01㎡＜计入容积率总建筑面积 19921.02㎡，其中商业及相关配套建筑面积 1992.10㎡，其余为住宅及相关配套用房 | ||||
备注：1.具体各项规划指标和要求详见****《国有土地使用权出让规划条件》（瑞规条字〔2024〕39号）。
2. 根据人防工程产权制度综合改革相关规定，本项目依法结建的人防工程及独享的口部建筑竣工验收后，****政府制定的瑞****集团有限公司，产权归国家所有。****政府办公室文件（温政办〔2021〕71****政府办公室文件（瑞政办2022〕13号文件）相关规定为准。
3. 地下空间要求：在水平面上垂直投影占地范围、起止深度、规划用途、建筑面积在下一步建设工程设计方案中确定，但利用地下空间作为经营用房，具体按《**市地下空间建设用地管理和土地登记规定（试行）的通知》（瑞政办〔2010〕161号）有关规定执行。03-09地块局部地下空间功能为人防地下室兼停车库。在满足水利要求下，03-09地块局部地下空间（详见红线图）可兼作03-10（1）地块配建停车库统筹使用，地下室顶板标高应满足地上绿地建设要求。
4. 项目竞得人需代建03-09地块绿化工程。代建范围及相关规范参照代建部分的《建设项目用地预审与选址意见》。暂定**工程费用签约价为364.7784万元；其他要求详见代建合同。
5. 其他规划要求：按照《**省城镇居家养老服务设施规划配建标准》****社区养老服务设施，**住宅项目居家养老服务用房套内建筑面积不得少于该项目住宅总建筑面积的2‰，并不得少于20平方米。
二、参加竞买对象：中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律、法规另有规定的除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合申请的应当签订联合竞买协议书。
竞买人如为自然人、其他组织，竞得后应当按规定设立由竞买人全额出****公司，并以新设立的****公司与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》或《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。出让人可根据挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得****公司注册登记手续并提供由市场监管行政主管部门确认的《公司登记基本情况》后，****公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》，《国有建设用地使用权出让合同补充协议》应当在出让合同签订后 30 天内签订；也可直接****公司签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人（有其他特殊约定的按特殊要求确定竞得入选人）。竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《成交确认书》。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录**省自然**智慧交易服务平台浏览或下载。
五、本次国有建设用地使用权挂牌活动在**省自然**智慧交易服务平台(www.****.com)进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书（带签章），符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
六、本次挂牌报名时间：2024年7月18日17时至2024年7月26日17时。
七、本次挂牌时间：2024年7月18日17时至2024年7月29日9时10分。
八、本次挂牌竞买保证金到账截止时间：2024年7月26日17时。
九、挂牌申请人应详尽了解本次出让地块现状，提交挂牌申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受。
十、其他需要公告的事项：
1、本次挂牌不设出让底价。
2、根据《**省地质灾害防治条例》的规定，竞得人承担地质灾害防治义务。项目如需要单独进行地质灾害危险性评估的，竞得人应委托具有灾评资质的单位进行建设项目灾评，并应自觉落实地质灾害防治措施。
3、竞得人在土地摘牌后，须与**市资规局签订《国有建设用地使用权出让合同》，须与******管理委员会签订《**市莘塍东单元（0577-RA-BH-06）03-10(1)地块及03-09地块局部地下空间周边绿化项目代建合同》。
4、该地块在后续施工设计阶段，如设计矿产**开采的，需按照相关规定另行公开处置。
十一、联系方式
现场咨询：****土地产权交易科（**市**街道阳光路155号国投大厦北首4楼421室）、****审批科（**市瑞祥新区文庄路777****中心C后101办公室）
联系电话：0577-****9516****中心），0577-****6397****规划局）。
咨询时间：工作日上午8:30-11:30，下午2:30-17:30
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2024年6月28日
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