北京市门头沟区清水镇双塘涧村原灵山苑度假村2397.35平方米房屋及院落出租
****2397.35平方米房屋及院落出租
交易项目编号:****
发布时间:2024-06-28
全市统一项目编号 ****
项目编码 2024-MTG/04-0010 挂牌金额 ****125 挂牌日期 2024-06-28 截止日期 2024-07-11
基本信息
项目编码: | 2024-MTG/04-0010 | 标的名称: | ****2397.35平方米房屋及院落出租 |
细分类别: | 其它房屋类 | 坐落(地址): | **** |
不动产权证证号: | 建筑面积(平方米): | 2397.35 | |
房屋使用现状: | 闲置 | 房屋用途: | 精品民宿 |
附属设施: | 水、电 |
权属信息
是否存在他项权利人: | 否 | 他项权利人: | |
他项权利内容: | 相关权利人是否放弃优先权: | 否 | |
是否存在影响标的的交易的情形: | 影响标的的交易的其他情形: |
拟出让信息
拟出让方式: | 出租 | 拟出让期限(起始日): | |
拟出让期限(终止日): | 拟出让期限(年): | 20年 | |
拟出让用途: | 精品民宿 |
评估情况
挂牌及公告
是否挂牌: | 是 | 挂牌日期(公共**平台): | 2024-06-28 |
截止日期(公共**平台): | 2024-07-11 | 挂牌总金额(元): | ****125 |
披露方式: | ****交易所网站 www.****.com | ||
首次项目信息发布公告期: | 10个工作日 |
信息发布期满后无意向受让方
信息发布类型: | **信息发布 | 延牌周期(工作日): | 5 |
延牌次数: |
挂牌期满,一个以上受让方交易方式
方式: | 网络竞价(多次报价) | 其他说明: |
交易保证金设定
交纳金额(元): | 20000 | 交纳期限(工作日): | 不得晚于信息发布期结束后三个工作日 |
交纳方式: | 电汇 | 处置方法: | 扣取交易服务费后退回 |
处置方法说明: | 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的,农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内,扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。 | 其他: |
交易条件
公告价格(元): | ****125 | 成交价款支付方式: | 分期支付 |
与出让相关其他条件: | 1. 出租价格不低于人民币200000元/年,每五年递增5%。 2. 租金每年支付一次,(按年)上交款形式,交付期限以合同约定时间为准。 3. 承租****经济**社缴纳年租金的10%作为服务费。 4. 承租****经济**社支付**标的当年营业收入的 3%作为分红。 5. 合同价款场外结算。 |
受让方资格条件
受让方资格条件: | 1. 意向受让方在国家企业信用信息公示系统查询无行政处罚信息,未被列入经营异常名录,未被列入严重违法失信企业名单(黑名单)。 2. 意向受让方未列入失信被执行人。 3. 意向受让方需为注册地在**市**区的企业,且注册资本金不低于人民币500万元。 |
其它需要披露的内容
其它需要披露的内容: | 1.本项目房屋租赁期限为20年,以租赁合同签订期限为准。 2.本项目位于**镇双塘涧村原**苑度假村,占地总面积22653.06平方米,房屋建筑总面积2397.35平方米,院落面积为20377.75平方米。四至范围:**防洪渠,南至郑秀亭承包地和齐家庄地边交界,西至**路地边,北至瓦窑路口。 3.该项目范围所处国土空间规划分区为村庄建设用地、水域保护区、生态混合区、对外交通及设施用地;现状地类为:果园、坑塘水面、农村道路、设施农用地、公路用地、河流水面、科教文卫用地、商业服务业设施用地、其他草地。不涉及生态保护红线。如需改造(建),须依法依规办理相关审批手续。承租方所实施的项目不得与国家、市、区、镇的总体规划相抵触。所实施的项目应符合国家、市、区、镇的相关文件要求,严禁实施违反现行法律法规及相关文件所提及不准实施的项目。 4.承包土地被征收、征用依法获得补偿费归属的约定:遇承包土地被征占、征用的,属于承包前原有的地上物及配套设施的补偿全部归出租方所有,由承租方投资建设的地上物及配套设施的补偿归承租方所有,土地补偿费全部归出租方所有,其他补偿费按照国家相关规定来执行。 5.合同到期后,地上物全部归出租方所有。如地上房产系违法建设,出租方有权要求承租方拆除,并恢复原状。 6.逾期支付租金、履约保证金或补足履约保证金超过6个月,或者逾期欠付其他金额累计达到人民币100000元(大写:壹拾万元整),出租方有权解除合同,要求承租方赔偿出租方因此造成的一切损失。 7.本项目出租的房屋未取得相关权证,意向受让方需现场踏勘该项目,自行了解项目标的 的相关法律法规及**市相关政策,充分评估本项目存在的全部风险并自行承担相关责任。如因相关权证尚未取得等原因导致承租方无法正常使用经营的,承租方自行承担后果。 8.如承租方需要将承租的闲置农房及院落的使用权进行质押,向金融机构申请贷款的,当承租方未能满足金融机构《借款合同》或《质押合同》之规定时,同意将本决议约定的闲置农房及院落再次****交易所以公开挂牌的方式进行出租,再出租****经济**社的收益不变。 9.出租用途为精品民宿,发展方向限于发展乡村旅游、餐饮民宿和文化体验等。 |
受委托经纪商情况
交易服务会员编码: | 交易服务会员: | ||
经办人: | 电话: |
其他会员使用情况
交易所联系方式
联系人: | 武丽 | 联系电话: | 134****4519 |
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