为盘活国有资产,受****委托,****定于2024年 6月28日对****闲置房产进行公开招租,现将有关事宜公告如下:
一、批准文件:《****总局****税务局****总局****税务局等单位房产处置事项的批复》(湘税函[2022]6号)
二、招租房屋基本情况
1、拟招租的部分闲置资产为常胜西路6号、常胜西路8号税务局办公楼,出租资产详细情况为:
编号 | 资产名称 | 坐落地址 | 租赁面积 (平方米) |
1 | 办公楼一楼门面 | **市**区常胜西路6号 | 112.37 |
2 | 院内一楼食堂 | **市**区常胜西路6号 | 283.10 |
3 | 办公楼2楼至6楼 | **市**区常胜西路6号、常胜西路8号 | 4723.55 |
合 计 | 5119.02 |
2、招租底价(含税价);
编号 | 资产名称 | 坐落地址 | 租赁面积 (平方米) | 竞租底价 (元/平方米﹒月) | 经营范围 |
1 | 办公楼一楼门面 | **市**区常胜西路6号 | 112.37 | 82 | 酒店经营 |
2 | 院内一楼食堂 | **市**区常胜西路6号 | 283.10 | 25 | |
3 | 办公楼2楼至6楼 | **市**区常胜西路6号、常胜西路8号 | 4723.55 | 16 | |
月租金(底价)合 计 | 91868元/月 |
注:经营要求:承租人应经营无噪音、无污染业务,不得从事违法活动。
3、竞租相关要求:
3.1在租赁期间,未经出租方书面同意,承租方不得擅自变更租赁资产的租赁用途;承租方负责租赁资产范围内的安保、卫生、清洁工作;出租方只出租资产的使用权,只承担因资产出租而涉及的相关税费,除此之外的其他事宜和各种税费以及经营费用(水、电、煤气、物管、卫生费等)均由承租方负责;租赁资产必须依法依规经营,不得堆放有毒有害和易燃易爆物资。
3.2租赁资产维护:严禁拆除损坏现有建筑设施,如承租方须对租用房屋进行改造、装饰的,其方案需报出租****管理部门审核同意及验收符合相关规定;所涉费用均由承租方自行承担,出租方不予承担,租赁期满后由出租方决定由承租方拆除恢复或归出租方所有。
3.3安全责任:承租方负责招租范围内的安保,卫生清洁工作;承租方在确保安全、消防的前提下,应依法依规经营,如发生违法经营、安全事故(包括但不限于高空抛物或掉物等)和业务纠纷的,概由承租方承担责任,与出租方无关。
3.4合同签订时需缴纳履约保证金,履约保证金不超过合同总金额的10%,具体以双方签订合同为准。
3.5竞租资产不能擅自转租、转让、转借或者调换使用,三年租赁服务期满,承租方所投资的装饰装修、设施设备等,全权归出租方所有。
3.6承租人未按时交付租金,应当承担违约责任,按照合同约定支付违约金。违约金的数额,按照拖欠租金额的日万分之五的标准计算。承租人逾期不支付租金累计超过一个月,出租人可以解除租赁合同。
3.7因政策调整、上级主管部门有相关要求、不可抗力等原因,出租方有权单方面解除合同并不承担任何损失。
三、拟出租用途、期限、租金收缴方法
1、出租用途:****酒店经营。
2、租赁期限:出租年限为3年,以双方签订合同之日算起。
3、租金收缴方法:采取先缴后租,按自然月缴纳,具体以双方签订合同为准。
四、竞租对象
1、竞租人为境内企业法人、具有独立承担民事行为能力的法人。****酒店经营者。
2、竞租人应为未被列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“严重失信行为记录名单”;在信用中国网站上被公示有不良记录的单位,不能参与本次竞租活动。
五、竞租方式
1、本次竞价不得低于招租底价,各意向竞租人的报价以最终报价为准。本次招租按照“价高者得”原则确定承租方,即总报价最高者为本次招租确定的承租方,总报价低于标的招租底价的为无效报价。
2、如只产生一个符合条件的意向承租方,则自动成为承租候选人,按其报价(不低于招租底价)签订租赁合同;如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方,则采用竞价方式交易,根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人;如两个或两个以上的意向承租方均接受底价而未报价的,按接受底价的时间先后顺序确定第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃承租权利,则顺次递补。所有承租候选人均放弃承租权,该标的重新招租。承租候选人放弃承租权,则保证金不予退还,并且不得再参与我单位资产租赁项目的交易。
六、标的物展示
竞租人自行前往标的物进行现场踏勘,以现场踏勘现状为准。
七、获取竞价文件的时间、地点及方式
1、获取竞价文件的时间:2024年 6月 28日至2024年 7月3日 截止(法定公休日、法定节假日除外)
2、地点:****(****中心A座1203室)。
3、方式:凡有意参加者,请于上述时间持合法有效的文件领取竞价文件。具体如下:
(1)营业执照(复印件)。
(2)提供公告之日起通过”信用中国”网站(www.****.cn****政府采购网(www.****.cn)查询的信用记录网上打印件,应包括网站网址、查询内容、查询时间。
(3)法定代表人(单位负责人)资格证明书或者法定代表人(单位负责人)授权委托书原件并附法定代表人(单位负责人)身份证明复印件。
(4)资格条件承诺函。
八、提交响应文件的截止时间、竞价时间及地点
1、提交首次响应文件的截止时间: 2024年7月11日上午9时30分(**时间)
2、竞价时间:2024年7月11日上午9时30分(**时间)。
3、竞价地点:****会议室,在截止时间后送达的响应文件为无效竞租文件,招租人、招租代理机构应当拒收。
九、公告发布
1、本竞价公告在****官网上发布。
2、在其他媒体发布的竞价公告,公告内容以本竞价公告指定媒体发布的公告为准。
十、招租人及其委托的招租代理机构的名称、地址和联系方法
1、招租人信息
(1)名 称:****
(2)地 址:**市**大道29号
(3)联系人:王先生
(4)电 话:0734-****083
2、招租代理机构信息
(1)名 称:****
(2)地 址:****中心A座1203室
(3)联系人:唐女士 、周女士、胡女士
(4)邮 编:421001
(5)电 话:0734-****376